土地使用权出让合同使用权划拨协议书

PAGEPAGE1土地使用权出让合同使用权划拨协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____市（县）____区（镇）____地块（以下简称“目标地块”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权划拨给乙方；乙方愿意接受甲方的划拨，并按照本协议的约定支付相应的费用。双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条目标地块的基本情况1.1目标地块的宗地编号为：______；1.2目标地块的面积为：______平方米；1.3目标地块的土地使用权性质为：国有建设用地使用权；1.4目标地块的用途为：______。第二条土地使用权划拨2.1甲方同意将目标地块的土地使用权划拨给乙方，划拨期限为____年，自本协议生效之日起计算；2.2划拨期满后，如乙方需继续使用目标地块，应提前____个月向甲方提出续期申请，并按照届时有效的政策规定办理续期手续；2.3在划拨期限内，乙方享有目标地块的使用权、收益权和部分处分权，但不得擅自改变土地用途、不得擅自转让、抵押或出租目标地块。第三条土地使用权出让金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金，金额为人民币____元（大写：____元整）；3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付给甲方。第四条土地开发及建设4.1乙方应在划拨期限内按照国家法律法规和规划要求，对目标地块进行开发建设；4.2乙方开发建设目标地块时，应遵守环保、消防、安全等规定，确保工程质量；4.3乙方开发建设目标地块所需的规划、设计、施工等手续，由乙方自行办理，甲方应予以必要的协助。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；5.2甲方未按约定时间向乙方提供目标地块使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的____%；5.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地使用权出让金的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-土地使用权出让合同使用权划拨协议书目录一、土地使用权出让合同概述二、双方当事人信息三、土地使用权出让基本信息四、土地使用权出让金及支付方式五、土地使用权出让合同的主要条款5.1土地开发及建设5.2土地使用权出让的转让、出租和抵押5.3土地使用权出让的终止和收回5.4违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、土地使用权出让合同概述本合同旨在规范土地使用权出让行为，确保土地使用权出让的合法性、公平性和合理性，维护双方的合法权益。二、双方当事人信息甲方（出让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________三、土地使用权出让基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地使用权出让期限：____年四、土地使用权出让金及支付方式4.1土地使用权出让金总额：____________________4.2支付方式：____________________五、土地使用权出让合同的主要条款5.1土地开发及建设乙方应在土地使用权出让期限内按照国家法律法规和规划要求进行开发建设；乙方开发建设土地时，应遵守环保、消防、安全等规定，确保工程质量；乙方开发建设土地所需的规划、设计、施工等手续，由乙方自行办理，甲方应予以必要的协助。5.2土地使用权出让的转让、出租和抵押未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三人；乙方转让土地使用权时，受让人应当继续履行本合同的约定；乙方出租土地使用权时，承租人应当遵守本合同的约定；乙方抵押土地使用权时，抵押权人应当遵守本合同的约定。5.3土地使用权出让的终止和收回土地使用权出让期限届满，甲方有权收回土地使用权；乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权；乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，收回土地使用权。5.4违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；甲方未按约定时间向乙方提供土地使用权的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件（此处列出合同附件，如土地使用权出让金支付凭证、土地使用证复印件等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.土地使用权出让金支付凭证2.土地使用证复印件3.土地规划许可证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.环保、消防、安全等规定的合规证明文件6.土地开发建设相关手续的办理文件7.双方当事人的身份证明文件法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权划拨：指国家将国有土地使用权无偿划转给土地使用者使用的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用者支付给国家的土地使用权价款。4.土地开发：指对土地进行规划、设计、建设和改造，提高土地的使用价值和经济效益的行为。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权出让金的支付：确保按照约定的方式和时间支付土地使用权出让金，避免违约。2.土地开发建设的合规性：在进行土地开发建设时，应遵守相关法律法规和规划要求，确保工程质量和环保、消防、安全等规定的合规性。3.土地使用权的转让、出租和抵押：在进行土地使用权转让、出租或抵押时，应遵守合同的约定，并办理相关手续。4.合同解除和土地使用权收回：如发生合同解除或土地使用权收回的情况，应按照合同的约定和法律规定办理相关手续。解决办法：1.对于土地使用权出让金的支付，可以设立专门的账户进行管理，确保资金的安全和及时支付。2.在土地开发建设过程中，可以聘请专业的律师和工程师进行监督和指导，确保合规性。3.在进行土地使用权转让、出租或抵押时，应充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见，确保合法性和合规性。4.在