房屋建设住宅工程竣工验收总结报告

房屋建设住宅工程竣工验收总结报告施工总结敬重的各领导：你们好！首先我谨代表会东县建干海子烟叶收购点建设工程全部施工者对各位领导的莅临表示喧闹的欢送，现就本工程的施工状况向在座的各位领导进展汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织状况、现场质量掌握措施、主要施工过程掌握状况、安全文明施工状况、工程技术资料整编状况、工程质量评定等八个局部。建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：监视单位：本工程位于某某地区。该工程由两栋高层住宅和一个地下车库组成。其中1、2号楼均为地上27层，地下1层，其负一层连通的车库和设备用房，层高5.7m，一层以上均为住宅，3.0m。本工程取一层室内地面为设计±0.000m标高,其确定386.000m，地上建筑总高为81.15m。建筑占地面1181.77m2，总建筑面积.16m；其中地上建筑面积为.88m。(其中1#：.84m，2#：.04m)1673.28m。本工程为框支剪力墙构造，根底形式：人工挖桩、独基、条基；抗震设防烈度为六度，建筑类别为一类高层民用建筑，工程等级一级，耐火等级一级;地下室耐火等级一级，设计合理使用年50年。本工程由2023年3月28日开头施工，混凝土构造分部工程于2023年5月13日封顶，砌体工程于6月29日完工。之2023815日。在施工预备阶段、施工阶段、工程竣工阶段，我司严格按国家现行的有关工程建设的法律、法规和强制性标准组织实施，经检查记录，没有发生违反强制性标准的现象，均符合强制性标准，各项内容满足标准的规定。本工程根底、主体及重要部位隐蔽工程经监理、地勘、设计、质检及建设单位验收，各工序隐蔽均经过监理验收，全部验收均合格。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资大事。二、施工依据1、建设单位与施工单位签定的施工合同；、本工程经检察合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；、国度、行业现行法律法规及相干建筑施工验收标准、质量评定标准；4、国家现行公布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；、大洋〔集团〕综合治理体系手册、程序文件及施工工艺标准。三、工程施工概况〔一〕施工组织与办理依据公司《综合办理体系程叙文件》和《质量创优打算》把质量工作落实到各个职强人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批工程骨干组成强有力的工程班子，落实经工程经理负责制，选调业务素养高，施工阅历丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、强化创优意识，在全体治理和施工人员中开展创优目标教育，努力使创优目标活动深入人心。〔二〕技术办理状况工程开工前，组织工程部施工技术人员生疏、审查设计图纸，进展图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过前方可进展施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组进步行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进展施工交底，严格执行技术质量保证措施。工程部制定各项技术治理制度和技术资料治理制度，保证有关技术工作正常运行。〔三〕质量治理制度1、编制并执行了各分局部项的作业指导书，加强过程掌握和工序治理，实行“三检制”，准时完整地做好了质量记录和验评资料。、执行公司综合治理体系程序文件，建立工程质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程掌握，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格掌握工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序〔位置〕设立质量治理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员担当，提高样板自身质量水平，以样板工程带开工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工阅历丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格承受固定单价加浮动单价，依据各个分项的施工质量进展奖罚。6、认真做好各种计量器具及检测设备的检定工作，使其全部检测数据和检测结果更具有效性、牢靠性。7、制定质量通病的预防措施。〔四〕质量保证状况在施工进程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的出场关和验收关，对出场材料实施台帐办理，进展收、发、储、运等环节的技术办理。对出场的钢材、水泥、一般混凝土小型砌块及商品砼等材料，第一检查其生产厂家是不是具备响应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是不是到达要求；最终在监理工程师现XXX进展复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。1、本工程主要原材料经监理公司见证取样：①进场钢材343434组；钢筋机械连接，共试验3组，合格3组；钢筋电渣压力焊连接试验77组，合格77组；双面搭接焊试验19组，合格19组；②进场水泥1350吨，试验7760011组；进场自然砂4100吨，试验8组，合格8组；③商品砼与自拌C20248248248组；同条件砼试验108108组④555组；⑧585858组；⑤进13599组；进场规格为600×240×200mm蒸压加气混凝土砌块17万块，试验17组，17组；规格为600×240×100mm蒸压加气混凝土砌块75001717组；试验⑥SBS280卷，试验2组，合格2组；聚乙烯丙仑复合防水卷材6000㎡，22组；⑦55组；⑧楼板保温试验1组，合格1组；⑨外墙保温试验16组，合格16组四、主要施工进程把握状况1、施工仪器本工程主要利用的测量仪器有：北方全站仪、北方水准仪、北方垂直仪等，各项出厂合格证资料齐全；局部按规定，送万州区计量中心检测，均在有效判定期内。施工测量放线，由专职施工员严格依据施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进展定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进展下道工序施工。轴线位移和标高引测把握在规定范围内。建筑物垂543㎜，最小负偏差-4㎜；建564㎜，最小负偏差-2㎜；建筑物轴线检查记录56份，最大正偏差5㎜，最小负偏差-218㎜，最小负偏差-9㎜；经测量其偏差均在标准同意的范围内。2、根底与主体构造工程模板工程本工程桩根底模板承受组合小钢模，墙柱及平板承受多层竹胶板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进展验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进展强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进展技术考核，上岗前做好技术交底工作，承受样版引路制度进展工程治理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进展重点技术公关。地下外墙模板加固承受止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，觉察问题准时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，准时报监理公司进展复检，合格前方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土构造的质量。模板尺寸偏差按标准要求验收。钢筋工程XXX〔A6.5C25已备案〕XXX〔A6.5至C25已备案〕供给，本工程钢筋规格、型号较多，箍筋为一级钢、直条为三级钢、仅桩身为二级钢，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格依据标准和技术要求进展操作，保证了钢筋分项工程的质量。钢筋连接方式有双面搭接焊、机械连接、点渣压力焊3种，且都进展工艺试验。在钢筋绑扎过程中严格依据图纸和标准进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格掌握。在定位措施上，墙柱钢筋分别承受水平定位筋及竖向梯子筋进展定位、掌握筋距。梁、板底筋用花岗石垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，掌握保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、工程部预检合格后，报监理单位进展验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避开踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。混凝土工程本工程主体混凝土承受商品混凝土，由 XXX〔C20至C60已备案〕供给，C20以下属自拌砼(C20协作比报告检测结果合格)。在施工过程中对混凝土浇筑实行施工员现场跟踪检查，安排专人进展塌落度测试、砼试块制作等，进展全过程的掌握；依据施工要求，准时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及14d。砼试块同条件养护和标准养护，C30；-1~3C45、4~8C40、9~13C35、14~顶层构架C30；砼承受预拌砼其浇灌、振捣、养护等施工质量掌握较好；从混凝土的现场抽样试件检测和主体构造的检测合格结果反响其混凝土强度均满足设计及标准要求。砌体工程本工程砌体承受XXX〔B07已备案〕供给，蒸压加气混M7.5砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格掌握砂浆协作比，按要求进展试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足标准要求，同时按要求进展抗拉试验。砌筑时严格掌握砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平坦度和观感。墙面与顶棚〔梁〕交接处用斜砖进展砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格依据工艺和标准要求进展验收，做好记录。砂浆试块均有按标准要求进展见证取样、送样；防水工程本工程地下室外围防水为聚乙烯丙纶防水卷材加外围护砖；屋面为SBS改性沥青防水卷材，上人屋面为刚性防水屋面；楼层厨卫阳台为聚乙烯丙纶防水；消防水池为水泥基渗透结晶性防水涂料，在防水工程的质量掌握上。第一、确保进场材料的质量合格。其次、依据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。第三、留意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。第四、严格依据标准和工艺要求进展施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位准时按要求进展加强处理。第六、留意成品保护，做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按标准要求进展质量掌握，做好验收记录。3、装饰装修工程外墙面砖、内外墙涂料、腻子、内墙抹灰、门窗、栏杆安装、楼地面施工、公共局部装饰均以样板带路，带动大面积施工。a、墙面抹灰：混凝土墙面到达清水墙效果，直接进展披灰，有效的预防了由于抹灰空鼓等问题所造成的质量隐患，增加了室内有效利用面积。b、内墙饰面：阴阳角顺直方正、大面积平坦，无空鼓翘面现象。其中卫生间、厨房、阳台1.8m下的墙面承受300mm×450mm1.8m之上为白色乳胶漆饰面；客厅、餐厅、卧房、公共走道等墙面为白色乳胶漆饰面，楼梯间、管道井墙面为白色涂料饰面，设备用房墙面为清水墙面。c、楼地面：砖面拼缝顺直，大面平坦，无空鼓、翘角现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅。其中卫生间、厨房、阳台地砖承受300mm×300mm防滑陶瓷地砖铺设；楼层其余房间为600mm×600mm 抛光砖地砖铺设；入户大厅承受600mm×600mm防滑陶瓷地砖铺设；楼梯踏步承受水泥石屑压光，有地砖的地方均设置踢脚线；楼梯踏步承受水泥石屑压光，踏步尺寸全都，色质均匀。d、顶棚：电梯前室、走道承受轻钢龙骨硅钙板吊顶，其余顶棚为白色乳胶漆饰面。门窗工程门窗工程主要有塑钢门窗、防盗门、木质防火门、成品套装门、成品卫生间门。各门窗均依据施工图和相关安装标准进场复检和安装施工。4、屋面工程本工程屋面防水承受SBS改性沥青防水卷材加蒸压加气混凝土砌块铺砌保温兼找坡，面层为钢筋网片细石混凝土。施工时在把好观感质量关的同时，特别留意对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进展复试，合格前方准承受，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按标准要求增设附加层，屋面施工完成后进展持续2小时淋水试验，未发生渗漏水现象。5、节能保温全部进场原材料均有专人验收，屋面保温层、一层户内地面保温隔热材料、外墙保温材料、门窗等材料均有出厂合格证、检验报告，并都在监理见证下现场抽检，复检报告结果符合标准要求，分项、检验批均验收合格。6、在进入室内装饰施工前后严格标准和设计要求对房间的开间和进深了把握，同时在进展天棚抹灰和地坪施工时，对楼层净高及楼层平坦度进展了严格的把握。从而确保了楼房的利用功能满足设计和标准的要求。7、安装工程给排水工程管道施工严格依据国度标准和行业标准，保证管件的利用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，穿过楼地在的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，卫生洁具安装的成品保护步伐到位，没有觉察划痕及破坏等征象。立管套管在楼板底面用红色金属阻火圈作处置惩罚，补偿了管口部位在观感上的不足和防火要求。给水管道安装和排水系统安装，经过试压和通球试验，均满足设计及标准要求。电器安装工程开关、插座面板安装平坦、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合严密无缝隙。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标清楚。导线引出板面有绝缘套管保护，箱〔盘〕接地结实严密。电气安装三线暗敷进户，进展分色安装；本工程依据二类防雷布置。防雷工程依据设计要求施工，对根底、主体、屋面、门窗的防雷测试均满足防雷的要求。通风与空调工程通风安装工程中的各道工序严格按标准操作。消防安装工程各管线位置走向满足设计要求，管道支架安装结实，立管接头处置惩罚得当，标高正确；喷淋平管立管横平竖直喷头高度统一，在施工进程中均严格按拍照关标准施工。施工完成后进展压力试验，无觉察漏水征象。五、安全文明施工状况在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司公布的工程治理标准和形象手册，实施施工现场文明标化治理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的气氛下。整个施工过程中未发生安全事故。本工程在建设单位组织的片区安全文明施工流淌红旗评比8085%，其中合同履约曾屡次得总分值。六、资料整编状况工地现场配备专职资料员两名，持证上岗。负责对工程资料进展收集和整编归档，保证工程技术资料的准时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都准时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进展全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。七、工程检测及专业验收状况1、本工程持力层为中风化砂岩，承载力特征值为27.5Mpa，原设计饱和单轴抗压强度标准值为：40Mpa.本工程桩基44个，条基75个，独基30个，合计149个根底，基岩15组，检测结果均为合格。2、人工挖孔桩，经声测、动测，承载力均符合设计要求，桩身完整性良好。3、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。混凝土强度品级同条件标养试件C2058无C3015182C351210C401610C451064、构造实体钢筋保护层检测经某某监视检验测试中心检测：202311月17日对1#、2#楼基桩桩身完整性进展低应20234320236191#、2#楼进展墙体拉墙筋20237月51#楼构造保护层厚度每栋楼梁抽测28部位，抽测结果合格率为97.3%，不合格点最大偏差为答应偏差的1.1倍；板保护层每栋共抽测27部位，合格率为91.4%，不合格点最大偏差为同意偏差的1.4倍；检测结果吻合标准要求。2#28部位，抽96.4%1.2倍；板保护层每栋共抽测27部位，合格率为92.6%，不合格1.25倍；检测结果吻合标准要求。5、实体混凝土强度回弹检测：回弹法检测了梁、柱混凝土构造实92023年819日组织进展了主体验收，验收结果为赞成验收。6202311月30日至2023年8月8日对其共进展了6次沉降观测，经复核最大累计沉降量为7mm，最小累计沉降量为5mm,相临沉降观2mm,建筑物未觉察不均匀沉降征象。7、防雷接地经XXX检测：结论为本工程施工合同范围内所检工程符合要求。7、塑钢门窗按规定进展“四性”检测试验，玻璃透射比等均吻合有关的标准规定。82023413外墙面砖共进展了18组拉拔试验，强度全部合格。9、于2023年5月23日进展1#、2#楼绝缘电阻测试，检测结果为合格；10、于2023年7月18日进展室内状况气氛质量检测，室内甲醛、苯、TYOC、氨、氡的浓度检测结果吻合国度标准GB-2023的要求，室内状况质量合格。七、工程质量评定〔一〕、分部工程质量评定依据现行施工标准及重庆市建设工程技术资料整编的要求，本工程评定状况如下：分部工程分项工程XXX开挖分项工程XXX回填分项工程钢筋分项工程检验批数121324438经监理公司检察全局部项工程全部合格，地基与根底分部20231019日由建设、监理单位组织验收，设计、质监单位参与，结论为合格，赞成验收。地20231210日由建设、监理单位组织验收，设计、质监单位参与，结论为合2023122日由建设、监理单位组织验收，设计、质监单位参与，结论为合格，赞成验收。2、主体构造工程模板分项工程主体分部工程钢筋分项工程检验批数54031218318058经监理公司审查全局部项工程全部合格，体分部工程，屋2023511日由建设、监理单位组织，设计、质监单位参与验收，结论为合格，同意验收。主体分部2023913日由建设、监理单位组织，设计、质监单位参与验收，结论为合格，同意验收。主2023819日由建设、监理单位组织，设计、质监单位参与验收，结论为合格，同意验收。3、建筑装饰装修工程分部工程分项工程楼地面分项工程建筑装程金属门窗安装及门窗玻璃安装分项工程特种门安装分项工程饰面砖粘贴分项工程护栏和扶手制作安装分项工程吊顶分项工程经