广告业人员住宅租赁合同

PAGEPAGE1广告业人员住宅租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：_______省_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证拥有该房屋的合法出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的租金及押金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证该房屋的权属清晰，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担，如有上述情况，甲方应提前_______日通知乙方，并保证乙方享有优先购买权。6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，不得无故干涉乙方使用房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋，并享有甲方提供的房屋附属设施。7.2乙方应按照约定支付租金和押金，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-广告业人员住宅租赁合同目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租赁合同解除协议以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：_______省_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证拥有该房屋的合法出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的租金及押金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证该房屋的权属清晰，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担，如有上述情况，甲方应提前_______日通知乙方，并保证乙方享有优先购买权。6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，不得无故干涉乙方使用房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋，并享有甲方提供的房屋附属设施。7.2乙方应按照约定支付租金和押金，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租赁合同解除协议附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：租赁合同解除协议违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金或滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途。3.乙方损坏房屋设施且未进行修复或赔偿。4.甲方未按约定保证房屋权属清晰。5.甲方无故干涉乙方使用房屋。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、租赁、抵押等方面的内容。3.权属清晰：指房屋的权属关系明确，不存在任何权属纠纷或争议。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。5.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的一定金额，作为违约行为的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确：在合同中明确双方对房屋及附属设施的维修责任，以避免纠纷。2.租金支付逾期：约定明确的租金支付日期和逾期支付的滞纳金比例，以确保乙方按时支付租金。3.房屋使用规范：明确乙方的房屋使用规范，以避免乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋设施。4.合同解除协议：在合同中