婚前房产防退款协议

PAGEPAGE1婚前房产防退款协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，双方在签订本协议前，为确保双方的权益，经友好协商，特订立本婚前房产防退款协议（以下简称“本协议”）。第一条房产信息1.1甲方将其名下的房产（以下简称“该房产”），位于________________，房产证号：________________，出售给乙方。1.2该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条付款方式2.1乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。2.2乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户完成后______个工作日内，将房产证等相关产权证明文件交付给乙方。第四条退款条款4.1在本协议签订后，如乙方因个人原因要求解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，不予退还。4.2在本协议签订后，如甲方因个人原因要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条其他条款5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改和补充，须经双方协商一致并签署书面文件。甲方（卖方）：________________签名：________________日期：________________乙方（买方）：________________签名：________________日期：________________以上为婚前房产防退款协议的示例，供您参考。在实际操作中，请您根据具体情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。2024婚前房产防退款协议目录一、前言二、定义和术语三、房产信息四、付款方式五、产权过户六、退款条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件正文一、前言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，双方在签订本协议前，为确保双方的权益，经友好协商，特订立本婚前房产防退款协议（以下简称“本协议”）。二、定义和术语2.1“房产”指甲方名下的位于________________的房产，房产证号：________________。2.2“定金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的购房定金。2.3“房款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的剩余房款。2.4“产权过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。三、房产信息3.1甲方将其名下的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。3.2该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、付款方式4.1乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。4.2乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、产权过户5.1甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2甲方应在房产过户完成后______个工作日内，将房产证等相关产权证明文件交付给乙方。六、退款条款6.1在本协议签订后，如乙方因个人原因要求解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，不予退还。6.2在本协议签订后，如甲方因个人原因要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议的修改和补充，须经双方协商一致并签署书面文件。十、附件（附件1：房产证复印件）（附件2：甲方身份证复印件）（附件3：乙方身份证复印件）甲方（卖方）：________________签名：________________日期：________________乙方（买方）：________________签名：________________日期：________________以上为2024婚前房产防退款协议的详细版示例，供您参考。在实际操作中，请您根据具体情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在合同签订前，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一定金额。定金具有担保作用，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。2.房款：指买卖双方约定的房产交易总价。买方需按照合同约定支付给卖方的款项。3.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。过户完成后，买方成为房产的合法所有人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性，以确保交易的合法性。2.付款安全：在支付定金和房款时，建议通过银行转账等有迹可循的方式进行，避免现金交易。3.过户手续：双方应提前了解并准备好办理过户手续所需的相关材料，确保过户过程顺利进行。4.合同修改和补充：如双方在履行过程中需要对合同内容进行修改或补充，务必以书面形式确认，并由双方签字盖章。解决办法：1.针对房产证真实性问题，买方可以到当地房产交易中心查询房产证的真实性，或委托律师进行核实。2.为确保付款安全，建议买方将款项支付至卖方指定的银行账户，并保留相关支付凭证。3.双方在签订合同前，应了解并准备好办理过户手续所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如有疑问，可向当地房产交易中心咨询。4.如需修改或补充合同内容，双方应友好协