农村集体物业转让合同

PAGEPAGE1农村集体物业转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡____村（以下简称“物业”），物业具体情况如下：1.物业名称：____________________2.物业位置：____________________3.物业面积：____________________4.物业用途：____________________甲方愿意将上述物业转让给乙方，乙方愿意购买该物业。经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条转让价格1.1乙方购买物业的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订后__个工作日内支付给甲方。第二条物业交付2.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后__个工作日内，将物业交付给乙方。2.2甲方应保证物业在交付时符合国家法律法规和当地政府的相关规定，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条物业权属变更3.1甲方应在物业交付后__个工作日内，协助乙方办理物业权属变更手续。3.2乙方承担办理物业权属变更手续所需的一切费用。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定的时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__%。4.2如乙方未能按本合同约定的时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村集体物业转让合同目录一、合同双方基本信息二、物业基本信息三、转让价格及支付方式四、物业交付及权属变更五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________二、物业基本信息物业位于____省____市____县____乡____村，具体情况如下：1.物业名称：____________________2.物业位置：____________________3.物业面积：____________________4.物业用途：____________________三、转让价格及支付方式1.乙方购买物业的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订后__个工作日内支付给甲方。四、物业交付及权属变更1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后__个工作日内，将物业交付给乙方。2.甲方应保证物业在交付时符合国家法律法规和当地政府的相关规定，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.甲方应在物业交付后__个工作日内，协助乙方办理物业权属变更手续。4.乙方承担办理物业权属变更手续所需的一切费用。五、违约责任1.如甲方未能按本合同约定的时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__%。2.如乙方未能按本合同约定的时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________附件：1.物业平面图2.物业产权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.补充协议（如有）注意事项：1.本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.双方在签订合同时，应确保所提供的附件真实、完整、有效。3.如附件内容发生变化，双方应签订补充协议，并作为本合同的附件一并保管。附件列表：1.物业平面图2.物业产权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.补充协议（如有）法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业权属的一方，愿意将物业转让给另一方。2.受让方（乙方）：指愿意购买物业的一方。3.物业：指位于特定地点的建筑物、土地及其附属设施。4.转让价格：指乙方购买物业所需支付的总金额。5.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项，作为履行合同的保证。6.物业交付：指甲方将物业及其相关权利移交给乙方。7.物业权属变更：指将物业的所有权从甲方变更为乙方的法律手续。8.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在权属纠纷：在签订合同前，双方应对物业的权属进行充分调查，确保物业不存在任何权属纠纷。如有权属纠纷，应先解决纠纷再进行转让。2.物业存在债务纠纷：双方应对物业是否存在债务进行核实，并明确债务的承担方。如有债务纠纷，应在合同中明确解决方式。3.物业交付不符合约定：甲方应确保物业在交付时符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.物业权属变更手续复杂：双方应提前了解物业权属变更的相关手续，并做好充分的准备。如遇到问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.违约情况发生：双方应按照合同约定履行各自义务