上海市房屋买卖协议书范文（2篇）

第页共页上海市房屋买卖协议书范文上海市房屋买卖协议书甲方：（出售方）身份证号码：住址：电话号码：乙方：（购买方）身份证号码：住址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售的房屋事宜达成如下协议：第一条买卖标的甲方同意将位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的具体描述和权属情况如下：1.房屋面积：______平方米；2.房屋结构：______；3.房屋权属证书编号：______；4.房屋所在楼层：______层；5.房屋现状：______（附房屋照片）；6.其他附属设施：______（如车库、储物间等）。第二条价格与支付方式1.房屋的总价款为：人民币______万元（大写：______）；2.付款方式：乙方支付购房款项的方式如下：（1）预付款：人民币______万元（大写：______）作为预付款，在签署本协议后的______个工作日内支付给甲方；（2）全款：乙方需在______个工作日内将剩余购房款项支付给甲方，付款方式为：（请选择一种）a.银行转账：b.现金支付：c.其他方式：______。第三条房屋交付1.房屋交付时间：双方约定为签署本协议之日起______个工作日内；2.交付方式：房屋在交付时，甲方应当向乙方提供房屋的完整权属证书、房屋的相关税费及其他费用入户的证明文件、产权交接书以及其他必要的交接文件。第四条税费责任1.增值税：根据上海市有关政策，增值税的缴纳责任由甲方承担；2.土地使用税、契税、印花税、个人所得税、其他应由甲方承担的税费，均由甲方负责办理和缴纳。第五条违约责任1.甲方违约责任：如甲方无正当理由不履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约责任：如乙方无正当理由不履行本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金（以预付款金额的30%计算）。第六条争议解决本协议的解释与履行适用中华人民共和国合同法以及相关法律法规。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；3.甲乙双方同意本协议的附件和补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）签名：______________日期：______________乙方（购买方）签名：______________日期：______________附件：1.房屋权属证书复印件；2.房屋现状照片；3.其他补充协议。上海市房屋买卖协议书范文（二）上海市房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______________________（身份证号码：________）；乙方（买方）：_______________________（身份证号码：________）。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将下述标的物出售给乙方，达成如下协议：一、标的物信息1.标的物的位置：上海市_______________________；2.标的物的详细地址：_______________________；3.标的物的产权情况：甲方合法拥有标的物的产权；4.标的物的面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米，公摊面积________平方米；5.标的物的房号：_______________________；6.标的物的权属证明：已获得完全合法、有效的房产证，登记号码为_____________（附件：房产证复印件）；7.标的物的当前状况：（描述标的物的基本情况、装修情况等）_______________________。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的物出售给乙方的价格为人民币__________万元（￥____________）；2.乙方同意在签署本协议之日起__日内，支付人民币__________万元（￥____________）作为首付款，支付方式为__________；3.乙方同意在________年________月________日之前，支付人民币__________万元（￥____________）作为尾款，支付方式为__________。三、交付及验收1.甲方同意在乙方支付首付款之日起__日内，将标的物清空并腾空，移交给乙方；2.乙方在收到标的物的同时，应当对标的物进行验收并委托相关部门对标的物进行测量检验，发现问题应及时告知甲方，并协商解决；3.若乙方在__日内未对标的物进行验收，视为乙方已经验收合格。四、税费及其他费用1.甲方应当按照上海市相关政策规定，承担标的物的过户税费、印花税费等；2.乙方应当按照上海市相关政策规定，承担标的物的公证费、产权证过户费、贷款手续费等。五、违约责任1.甲方如无正当理由拒绝履行本协议或未按约定时间将标的物移交给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价格的__________%，计人民币__________万元（￥____________）；2.乙方如无正当理由拒绝履行本协议或未按约定时间支付买卖款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价格的__________%，计人民币__________万元（￥____________）。六、其他约定事项1.本协议签署后，甲、乙双方应及时办理相关产权过户手续；2.甲方保证标的物的所有权清晰、存在合法的使用权，并且不存在任何抵押、债权等第三方权益；3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商