二手房按揭买卖合同范本（二篇）

第页共页二手房按揭买卖合同范本甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：经协商，甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________（房屋所在地址）的房产出售给乙方并按揭支付购房款项等事宜达成一致如下：第一条房产基本信息1.房产名称：_______________________2.房产地址：_______________________3.房产面积：_______________________（平方米）4.房产权属证书号：_______________________第二条购房款项及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：_______________________元整（￥_____________________）。2.乙方向甲方支付购房款项的方式为：按揭支付。3.购房款项付款期限为本合同签订之日起_____________个月内支付完成。第三条购房贷款1.乙方已自行贷款，贷款金额为_______________________元整。乙方贷款已获得甲方批准，并提供给甲方购买该房产。第四条按揭还款方式1.乙方按揭还款方式为等额本息还款。2.实际还款金额以银行按揭贷款合同为准。第五条房产权属过户1.根据相关法律法规规定，甲方应按照买卖合同的约定，将房产的所有权转移给乙方。2.乙方应向甲方支付全部购房款项后，甲方才会办理房产所有权过户手续。第六条房产交付及验收1.房产过户完成后，甲方应向乙方交付房产。2.乙方应当在收到房产时进行验收，确认房产的质量与数量是否符合合同约定。第七条违约责任1.如甲方未按本合同约定将房产所有权转移给乙方，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按本合同约定支付购房款项，乙方将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决1.本合同如有任何争议，甲、乙双方应协商解决；若无法协商解决，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.如因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商决定。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房按揭买卖合同范本（二）合同编号：_____甲方(卖方)：____________________身份证号码：_________________乙方(买方)：_____________________身份证号码：_________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的二手房按揭买卖事宜达成如下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋地址：甲方自愿将所拥有的位于_______（具体地址）的房屋出售给乙方。1.2房屋性质：房屋为乙方按揭购买，现在的购房方式为按揭购房。1.3房屋用途：房屋用途为居住。乙方将房屋仅供自己居住，不得违法用途。第二条买卖房屋的价格2.1房屋总价：乙方按揭购房的总价格为______万元（￥__________）。2.2首付款：乙方需支付的首付款为总价的_____%，即______万元（￥__________）。2.3按揭贷款：乙方将向银行申请按揭贷款用于支付余下的购房款项。2.4按揭利率：按揭贷款的利率为____%。第三条买卖房屋的付款方式3.1首付款付款方式：乙方在签署本合同之日起______个工作日内，将首付款支付给甲方。3.2按揭款付款方式：乙方在银行批准贷款之日起，按照银行要求的付款方式进行还款。第四条买卖房屋的权利义务4.1甲方的权利：甲方保证其作为本房屋的合法所有人，拥有出售房屋的权利，并向买方提供清晰的房屋权属证明。4.2甲方的义务：甲方应当协助买方办理按揭贷款手续，并提供必要的资料和支持。4.3乙方的权利：乙方享有房屋的所有权、使用权和收益权，可以享受所购房屋的居住权，并依法办理相关转移手续。4.4乙方的义务：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付首付款和按揭款，并履行完成按揭贷款的还款义务。第五条买卖房屋的交付和过户手续5.1房屋交付：甲方在乙方支付首付款后，应当将房屋的拥有权交付给乙方。5.2过户手续：买卖双方同意，将过户手续委托给专业的房屋过户中介机构办理，买卖双方各自承担过户费用。第六条买卖房屋的违约责任6.1甲方违约责任：若甲方在按揭贷款申请期间，故意隐瞒房屋的重要瑕疵或共有人的权利纠纷，造成乙方无法获得按揭贷款或权益受损的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约责任：若乙方在约定付款期限内未能按时支付首付款或按揭款，导致交易无法完成的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第七条买卖房屋的其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后终止。7.3本合同中所涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。7.4本合同自签署之日起生效，并维持有效期至房屋过户完成之日。甲方（卖方）：