个人住房贷款借款合同新（二篇）

第页共页个人住房贷款借款合同新合同编号：___________甲方（出借人）：身份证号码：____________联系地址：____________电话：_____________邮箱：_____________乙方（借款人）：身份证号码：____________联系地址：____________电话：_____________邮箱：_____________甲乙双方经友好协商一致，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成以下借款合同。第一条借款基本信息1.1乙方因购买房产，需向甲方借款，具体金额为：_________人民币（以下简称“本金”）。1.2借款利率为：____%。1.3借款期限为：____年/月（以实际借款日起计算）。第二条还款方式和期限2.1乙方应按照以下还款方式向甲方偿还本金及利息：a)每月偿还等额本息；b)先息后本；c)根据双方协商达成的其他还款方式。2.2还款期限为借款期限届满之日起____天。第三条利息和费用3.1借款期间按照约定利率计算利息，逾期应按照累计逾期天数计算逾期利息。3.2如乙方逾期还款，甲方有权收取逾期违约金，违约金金额为逾期借款金额的____%。3.3如乙方违约行为导致甲方进行诉讼、仲裁等法律行为，则乙方应承担一切相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。第四条借款用途4.1乙方借款的唯一用途是购买住房及与住房相关的费用。4.2甲方有权要求乙方提供相关购房合同、房屋产权证明等文件作为借款用途的证明。第五条提前还款5.1乙方如有能力提前偿还借款，应提前____天书面通知甲方，并支付实际日利息。5.2提前还款时，甲方有权根据实际借款金额收取相应利息，并按照约定计算违约金。第六条债权转让6.1甲方在借款期间内，有权将本合同的全部或部分债权转让给第三方。6.2债权转让时，甲方应以书面形式通知乙方，并且将债权转让方的基本信息告知乙方。第七条保险责任7.1甲方有权要求乙方购买合适的住房贷款保险。7.2如乙方未按要求购买保险，甲方有权代为购买，并从乙方的还款中扣除保险费用。第八条违约责任8.1乙方如有以下情形之一，视为违约，甲方有权采取相应的法律措施：a)乙方未按期归还本金和利息；b)乙方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实；c)乙方丧失还款能力，并拒不支付借款；d)乙方在未取得甲方同意的情况下将借款用于非法用途。8.2甲方如有以下情形之一，视为违约，乙方有权采取相应的法律措施：a)甲方未按照约定时间提供借款；b)甲方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实；c)甲方未履行其他约定的义务。8.3任何一方违约行为不免除其履行本合同其他义务的责任。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下解除：a)乙方还清全部借款；b)乙方提前终止合同，并按照约定支付提前还款违约金；c)甲方提前终止合同，并按照约定退还剩余借款。9.2本合同解除后，甲方应将相关债权文件交还给乙方。第十条争议解决10.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向借款合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1未尽事宜由双方协商解决。11.2本合同一式两份，借款人和出借人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：______________________签字：______________________日期：______________________日期：______________________个人住房贷款借款合同新（二）甲方：（借款人）身份证号码：联系电话：联系地址：乙方：（出借人）公司名称或个人姓名：营业执照号码（如适用）：联系电话：联系地址：鉴于甲乙双方就甲方购买住房所需资金问题进行协商，并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守：一、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”），具体数额为大写【】（￥【】）小写【】（￥【】）。二、借款用途本借款用于甲方购买位于【】的住房。三、借款利率1.本借款的利率为【】%（大写【】%，下同），利率计算方式为【】。甲方和乙方在此确认并同意该利率，并表示知晓借款利率的相关规定。2.根据我国法律法规的要求，乙方不得向甲方收取任何形式的额外利息及违约金。四、还款方式1.甲方同意按照以下还款方式偿还本借款及利息：还款周期：【】月/季/半年/年（选择一）还款日：每月/季/半年/年【】日（选择一）还款金额：每期应还本金和利息总额为大写【】（￥【】）元，分期支付，具体数额详见附件【】（还款明细表）。2.甲方同意以自动转账、现金、银行汇款等方式进行还款。五、还款违约1.若甲方逾期还款的，应按照如下方式支付滞纳金：（1）若逾期不超过【】天，滞纳金按未还款金额的【】%计算；（2）若逾期超过【】天，滞纳金按未还款金额的【】%计算，并按天计算从逾期第一天开始至实际还款日止的逾期利息。2.若甲方经乙方催告后仍未履行还款义务，乙方有权采取以下救济措施之一或数种：（1）解除合同，要求甲方立即归还借款本息；（2）要求甲方支付逾期利息和滞纳金；（3）直接从甲方已缴纳的保证金、抵押物中扣除借款本息及其他费用；（4）诉诸法律，通过法律手段进行解决。六、保证1.甲方保证提供的相关材料和信息真实、准确，并承担由此造成的法律后果。2.甲方授予乙方以甲方名义办理相关房屋抵押登记和其他有关手续，同时承诺按照相关法律法规的要求，支付和办理抵押登记及相关费用。七、担保方式甲方依法将本房产进行抵押，作为本借款的担保措施，具体抵押物信息如下：（1）抵押物名称：【】住房（2）抵押权人：乙方（3）抵押物评估价值：大写【】（￥【】）元（4）抵押登记机关及日期：【】八、风险提示1.甲方在此声明已清楚理解并接受如下事项，包括但不限于：楼市波动、政策调整、还款能力变动等可能导致经济风险的因素。甲方保证具备独立做出本借款决策的能力，乙方对此予以确认。九、合同生效与解除1.本合同经双方签字盖章后生效，并在签署之日《借款合同》、《抵押合同》生效时同时生效。2.本合同解除条件包括但不限于：借款还款完成、甲方提前偿还本借款、乙方与甲方协商解除等。十、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同规定事项外，双方还应签署《借款合同》、《抵押合同》等相关合同，以保障权益。3.