个人商业用房贷款质押管理合同（二篇）

第页共页个人商业用房贷款质押管理合同合同编号：________________甲方（借款人）：________________，身份证号码：________________，住址：________________。乙方（贷款机构）：________________，营业执照号码：________________，地址：________________。在甲方需要融资的情况下，乙方同意向甲方提供贷款，具体条款如下：第一条贷款金额和用途1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______________元整（大写：________________）。1.2贷款用途为________________。第二条贷款期限和还款方式2.1本次贷款的期限为________（自年____月____日起至年____月____日止），共计____个月。2.2还款方式为：按照本合同约定的分期还款方式进行还款。第三条贷款利率和费用3.1本次贷款的利率为______%。3.2若甲方逾期未还款，则乙方有权按照约定的罚息规定向甲方收取罚息。3.3甲方应按时支付乙方因办理本次贷款产生的相关费用，包括但不限于：评估费、保险费、公证费等。具体费用以乙方事先书面通知为准。第四条贷款管理4.1甲方应按照乙方要求提供真实、准确的贷款申请材料，并配合乙方相关人员进行贷款审查。4.2甲方应按时按月还款，还款金额由乙方按照贷款金额、期限和利率等计算方法提前告知甲方。4.3甲方不得将贷款用于违法犯罪活动，不得将该贷款用于本合同以外的任何用途。第五条贷款质押5.1为保障乙方的债权安全，甲方同意按照约定将其名下的商业用房物权进行质押，并将质押物转交乙方保管。5.2甲方同意将质押物的权属证书、权益证明及其他相关手续办理完备，并向乙方提供复印件用于备案。5.3若甲方未按照约定还款，则乙方有权在经过法定的催告期限后，有权以质押物抵减贷款本金和债务利息的方式进行清偿。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付本合同约定的还款金额，甲方应按照逾期未还部分的金额支付相应的逾期罚息。6.2若甲方逾期还款超过____个月，乙方有权解除本合同，并有权追索甲方所有未归还的贷款本金、利息及逾期罚息。6.3若甲方提前偿还贷款，则甲方应支付相应的提前还款违约金，违约金的具体金额由乙方和甲方协商确定。第七条合同生效和解释7.1本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签署后生效，至贷款全部清偿、解除或终止之日止有效。7.3本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：签字：日期：日期：个人商业用房贷款质押管理合同（二）合同编号：_____________甲方（贷款人）：_____________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：_____________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于，乙方拟通过甲方提供的借款，用作购买商业用房的资金，并同意将商业用房进行质押，以作为还款的担保措施。双方在平等、互利的基础上，经友好协商，就贷款事宜达成以下合作协议，以资信守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币___________元整（￥______）。1.2乙方承诺将借款全部用于购买商业用房的支付款项，并同意接受甲方监管。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为______%。2.2还款方式为等额本息/等额本金/按月还息、到期还本等方式，请选择其中一种方式填入。2.3还款日期为每月______日。第三条贷款期限3.1贷款期限为______年______月。第四条质押物信息4.1乙方同意将所购商业用房作为质押物，作为还款的担保措施。4.2质押物的详细信息如下：房产坐落地：_______________________土地使用权：_______________________房屋面积：_________________________建筑年代：_________________________产权证号：_________________________4.3质押物的估值为人民币___________元整（￥______）。第五条质押权的设定和转让5.1乙方同意将商业用房的质权转入甲方名下，并进行登记。5.2在未还清借款之前，乙方不得转让、出租、抵押和变更商业用房的权益。第六条贷款发放条件6.1乙方需提供以下文件和资料予甲方：（1）商业用房的产权证明及所有权证明；（2）商业用房的购房合同或购买证明；（3）商业用房的相关审批文件和手续；（4）乙方个人身份证明；（5）乙方的信用报告和财务状况证明；（6）其他甲方认为必要的文件和资料。第七条违约责任7.1若乙方未按照合约约定履行还款义务，除缴纳罚息外，甲方有权采取以下措施之一或多种方式：（1）要求乙方立即归还未偿还的本金、利息和违约金；（2）采取法律途径追究乙方的法律责任；（3）根据质押物处置的规定，出售质押物以偿还债务。第八条法律适用和争议解决8.1合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向本合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同生效和变更9.1本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何未经双方协商一致的修订和变更需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第十条合同解除和终止10.1合同解除或终止应由双方协商一致，并以书面形式达成协议。10.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还已经提供的借款并支付利息。甲方（贷款人）：