年民宿租房合同协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿出租给乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、民宿的基本情况1.1甲方出租的民宿位于：_______（具体地址）。1.2民宿面积：_______平方米。1.3民宿装修情况：_______。1.4民宿配置：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方不再续租，应按照本合同约定的程序办理退房手续。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应于每年租期开始前_______日内，将全年租金一次性支付给甲方。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、民宿的使用5.1乙方租赁民宿仅限于居住、休息、会客等合法用途，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用民宿及附属设施，定期检查、保养，确保安全。5.3乙方不得擅自改变民宿的结构、装修及用途，如需改变，应征得甲方书面同意。六、维修责任6.1民宿及附属设施的维修责任，按照设施损坏原因划分，由甲方或乙方承担。6.2乙方在日常使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。6.3因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方互不承担责任。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的_______%。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿出租给乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、民宿的基本情况1.1甲方出租的民宿位于：_______（具体地址）。1.2民宿面积：_______平方米。1.3民宿装修情况：_______。1.4民宿配置：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方不再续租，应按照本合同约定的程序办理退房手续。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应于每年租期开始前_______日内，将全年租金一次性支付给甲方。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、民宿的使用5.1乙方租赁民宿仅限于居住、休息、会客等合法用途，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用民宿及附属设施，定期检查、保养，确保安全。5.3乙方不得擅自改变民宿的结构、装修及用途，如需改变，应征得甲方书面同意。六、维修责任6.1民宿及附属设施的维修责任，按照设施损坏原因划分，由甲方或乙方承担。6.2乙方在日常使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。6.3因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方互不承担责任。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的_______%。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：民宿平面图、设施清单等。附件列表：1.民宿平面图2.设施清单3.租金收据4.押金收据5.维修通知单6.解除合同通知单7.补充协议法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订定、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.民宿及附属设施的维修责任界定：在合同中明确双方对民宿及附属设施的维修责任，避免纠纷。2.提前解除合同的违约金计算：在合同中明确提前解除合同时的违约金计算方式，避免纠纷。3.租赁期满后民宿的归还：在合同中约定租赁期满后民宿的归还程序，确保双方的权益。4.争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.在合同中详细描述民宿及附属设施的现状，明确维修责任。2.在合同中约定提前解除合同时的违约金计算方式，避免纠纷。3.在合同中约定租赁期满后民宿的归还程