商场空调维修值班岗位工作标准【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！商场空调维修值班岗位工作标准【物业管理经验分享】商场空调维修值班岗位工作标准

一、对设备管道等做到”四懂一会”即”懂构造、懂原理、懂性能、懂操作，会维修。

二、模范遵守各项规章制度，执行好各种设备的安全操作规程。

三、按各种设备的巡检计划，搞好设备检修，保证设备完好率达到公司有关标准。四、接到设备故障通报后，立即到现场进行维修，维修质量要达到有关专业标准，不留一点隐患。

五、遇到难问题时，立即报告维修班长、科长，按领导指示行动。

六、做好设备维修记录，内容简明扼要，字迹工整清晰。七、工作场地要有明显维修标志，确保安全，不能影响他人工作，维修结束后将场地清理干净，工具摆放整齐。

八、维修时要执行正确的工艺方法，使用高质量的零部件，工具、备品、备件不按需要，有计划使用，不乱扔，不乱放

九、每月总结一次工作，发现问题找出差距，重要工作，随时总结。每月进行一次业务学习掌握维修新工艺，新方法，强化专素质，提高动手能力。

运行工作内容及巡检路线

全天：白班、中班、夜班（每班三人）第一项：夜班7:30-8:30

Ａ：①检查冷冻水水量及时补水。

②开第一台制冷机。③开负四供首层空调。

④开九层空调、检查运行情况，保障运行良好。

⑤填写空调制冷机运行记录。Ｂ：①巡检各集水坑，发现问题及时通知维修。

②巡检高、低区变频，注意水库水位。

③巡视低区喷淋稳压泵。④填写巡检记录。

Ｃ：①在值班室值班，注意制冷机运行。

②认真接待各部门来的电话，及时处理问题。第二项：白班8:30-10:00

Ａ：①8:30开负一层空调机房。

②依次开二层至八层。③开厕所排风、冷却补水。

Ｂ：巡检蒸气压力

①巡检各集水坑注意1#、6#、12#集水坑。②巡检高低区变频（每小时一次）。

③填写巡检记录。

Ｃ：①在值班室值班②记录制冷机各参数（每小时一次）

第三项：白班10:00-12:00

Ａ：①10:00-10:10巡检负四空调机房。②10:10-10:30巡检负一空调机房，并巡视负一各处温度情况，并合理调节。

③10:30-10:50巡检一层各处温度情况并合理调节。

④10:50-11:10巡检二层空调机房和二层各处温度并合理调节。⑤11:10-11:30巡视三层空调机房和三层各处温度并合理调节。

⑥11:30-12:00巡视四层空调机房和四层各处温度并合理调节。

⑦填写好巡视记录。Ｂ：①每小时巡视高、低区变频注意水库水位。

②每半小时巡视蒸压力每两小时做记录。

③处理电话反映的各方面问题。④每星期1、2、3、4、5、6上午1:30供低区热水。

Ｃ：①在值班室值班。

②接各处来电，及时给予安排解决。③记录制冷机参数（每小时一次）

④注意巡视各泵各制冷机运行情况。

第四项：12:00-16:00白班Ａ：①2:00-2:20巡检五层空调机房巡视五层各处温度，合理调节。

②2:00-2:40巡检六层空调机房巡视六层各处温度并合理调节。

③巡检七层空调机房巡视七层备处温度并合理调节④3:00-3:20巡检九层空调机房巡视七层各处温度并合理调节。

⑤3:20-4:00巡视各层喷淋压力，巡视主楼12层27层水箱。

Ｂ：①每小时巡视高低区变频注意水库水位。②每半小时巡视蒸压力，每两小时做记录。

③处理电话反映的各种问题。

Ｃ：①在值班室值班。②接各处来电及时给予接排解决。

③记录制冷机参数。

④注意巡视各泵各制冷机运行情况。第五项：中班16:30-24:30

Ａ：17:30停九层机组。

19:00停供商场机组。19:30停负四供首层机组。

20:30停三层供首层机组。

20:30停负一层食品一条街排烟。22:30关停制冷机

Ｂ：①每小时巡视高低区供水

②每星期1-5关中高区热水③每星期1、2、4、5、6、2:30关低区热水

④每星期转动一下消防喷淋大泵（手动）

⑤每两小时记录一次蒸气压力⑥巡视集水坑1#、6#、2#集水坑，应经常巡视发现问题及时通知维护。

Ｃ：在值班室值班，礼貌接电话及时处理并做好记录。

第六项：夜班22:30-8:30Ａ：①22:30关四、五主楼空调风机

②23:00关群楼八层空调风机

Ｃ：①24:00查检制冷机各部位情况并做记录