团购房共有共有共有共有共有协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房产的相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方为房地产开发企业，拥有位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方代表_______名团购成员（以下简称“团购成员”），愿意购买甲方开发的该房产。二、团购方式及价格2.1乙方团购成员按照团购协议约定的价格购买该房产，团购价格为_______元/平方米，共计_______平方米，总价款为_______元。2.2乙方团购成员应按照甲方规定的付款方式及期限支付购房款项。三、房产共有权约定3.1乙方团购成员共同享有该房产的所有权，各团购成员按照购房款项支付比例享有共有权。3.2乙方团购成员同意，在房产证登记时，将该房产登记为共有产权，并在房产证上注明各团购成员的共有权比例。3.3乙方团购成员同意，在房产使用、管理、处置等方面，按照共有权比例享有权利和承担义务。四、房产交付及过户4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合约定的房产交付给乙方团购成员。4.2甲方应在房产交付之日起_______个工作日内，协助乙方团购成员办理房产过户手续。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方团购成员支付违约金，违约金为购房总价的_______%。5.2乙方团购成员未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方团购成员支付违约金，违约金为购房总价的_______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______公司乙方（买方）：_______公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______项目的相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.1甲方为_______项目的开发商，拥有该项目位于_______市_______区_______路_______号的土地使用权及开发权。1.2乙方愿意购买甲方开发的该项目，并按照本协议约定的条款和条件支付购买款项。二、项目交付及质量保证2.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合约定的项目交付给乙方。2.2甲方保证项目的质量符合国家相关标准和规定，并按照约定的质量标准进行交付。三、购买款项支付3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付购买款项。3.2乙方支付购买款项的方式为：_______。3.3乙方支付购买款项的期限为：_______。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付项目或项目质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为购买总价的_______%。4.2乙方未按约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购买总价的_______%。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______公司乙方（买方）：_______公司签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.项目概述和详细说明2.购买款项支付计划和时间表3.项目交付和质量保证标准4.违约责任的具体条款和计算方式5.争议解决的具体流程和地点6.双方签字（或盖章）的合同正本法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.交付延迟：确保合同中明确交付期限，并对延迟交付的违约责任进行具体约定，以保障乙方的权益。2.质量不符合约定：合同中应明确质量保证标准，并约定质量不符合约定的违约责任，以保障乙方的权益。3.支付延迟：合同中应明确支付期限，并对延迟支付的违约责任进行具体约定，以保障甲方的权益。4.争议解决：合同中应明确争议解决的具体流程和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于交付延迟，可以约定违约金或具体的赔偿方式，以约束甲方按时交付。2.对于质量不符合约定，可以约定甲方进行修复或重新交付，并承担相应的违约责任。3.对于支付延迟，可以约定违约金或具体的赔偿方式，以约束乙方按时支付。4.对于争议解决，可以约定仲裁或诉讼的方式，并明确具体的流程和地点，以