团购房共有共有共有共有权协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发建设的团购房，达成如下共有共有共有共有权协议：第一条：房屋基本情况1.1甲方开发建设的团购房位于_______（具体位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买团购房的套内建筑面积为_______平方米，分摊共有面积为_______平方米。第二条：共有共有共有共有权2.1乙方购买团购房后，即取得该房屋的专有部分所有权，并与其他业主共同享有该房屋的共有共有共有共有部分的权利。2.2乙方购买的团购房共有共有共有共有部分包括但不限于：电梯、楼道、楼梯、公共卫生间、地下室、停车场等。2.3乙方应按实际使用情况承担团购房共有共有共有共有部分的维修、养护、管理等费用。第三条：费用承担3.1乙方购买团购房后，应按照国家有关规定和甲方的要求，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。3.2乙方应按照甲方规定的缴费方式和时间，将相关费用缴纳至甲方指定的账户。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应按照国家规定和合同约定，向乙方提供符合质量标准的团购房。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证书，并承担相应税费。4.3甲方应保证团购房的共有共有共有共有部分符合国家规定和合同约定，并承担相应维修、养护责任。第五条：乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。5.2乙方应合理使用团购房及其共有共有共有共有部分，不得损害他人合法权益。5.3乙方应遵守甲方制定的管理规约，并承担相应责任。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付购房款的，违约方应按日向守约方支付逾期部分万分之五的违约金。第七条：争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。2.签订协议前，请仔细阅读协议内容，确保双方权益。3.本协议涉及法律问题，请在签订前咨询专业律师。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房产，达成如下协议：第一章：总则第一条：本协议的目的1.1为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。第二条：定义2.1本协议中，“房产”指位于_______（具体位置）的_______（房产类型）。2.2“购房款”指甲方出售房产给乙方所收取的全部费用。第三条：合同效力3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二章：房产的基本情况第四条：房产的基本情况4.1甲方出售给乙方的房产位于_______（具体位置），房产类型为_______，建筑面积为_______平方米。4.2乙方购买的房产包括专有部分和共有部分，其中专有部分为_______平方米，共有部分为_______平方米。第三章：购房款的支付第五条：购房款的支付方式5.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）房产交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。第六条：购房款的支付方式6.1乙方应按照甲方指定的账户，将购房款支付至以下账户：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四章：房产的交付与过户第七条：房产的交付7.1甲方应在收到乙方支付的首期购房款之日起_______日内，将房产交付给乙方。7.2甲方交付房产时，应保证房产符合国家规定和合同约定的质量标准。第八条：房产的过户登记8.1甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户登记手续。8.2乙方应在房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款。第五章：甲乙双方的权利与义务第九条：甲方的权利与义务9.1甲方应按照国家规定和合同约定，向乙方提供符合质量标准的房产。9.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并承担相应税费。第十条：乙方的权利与义务10.1乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。10.2乙方应合理使用房产，不得损害他人合法权益。第六章：违约责任第十一条：违约责任11.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2甲方逾期交付房产或乙方逾期支付购房款的，违约方应按日向守约方支付逾期部分万分之五的违约金。第七章：争议解决第十二条：争议解决12.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章：附则第十三条：附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。2.签订协议前，请仔细阅读协议内容，确保双方权益。3.本协议涉及法律问题，请在签订前咨询专业律师。附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产过户登记证明4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规则。3.专有部分：指房产中属于乙方独立使用的部分，如房屋内部空间。4.共有部分：指房产中不属于任何一方独立使用，由所有业主共同使用的部分，如电梯、楼道等。5.购房款：指甲方出售房产给乙方所收取的全部费用。6.过户登记：指将房产所有权从甲方转移到乙方的登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.逾期交付房产：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如逾期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产或解除合同。2.逾期支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付购房款或解除合同。3.房产质量问题：甲方交付的房产应符合国家规定和合同约定的质量标准。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。4.房产过户手