2024个人房屋租赁合同简易版范本

2024个人房屋租赁合同简易版范本个人房屋租赁合同简易版范本1.背景本合同由[出租方姓名]（以下简称“出租方”）和[承租方姓名]（以下简称“承租方”）于[合同签订日期]签订。本合同旨在规范出租方向承租方出租房屋的相关事宜。2.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[公寓/独立屋/联排别墅等]房屋面积：[房屋面积，平方米]房屋结构：[几室几厅几卫]其他特征：[例如是否有花园、露台等]3.租赁期限本租赁合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]结束。租赁期限为[租赁期限]，期满后如需续租需另行协商。4.租金及支付方式租金总额：每月租金为[租金金额]，共计[租金总额]，房租按月支付。支付方式：承租方应在每月的[指定日期]前将租金支付至出租方指定账户。5.押金承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为[押金金额]。在租赁期满且房屋归还完好无损时，押金将全额返还给承租方。6.使用规定承租方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，不得进行违法活动。出租方应保证房屋设施的正常使用，承担维修和维护责任。承租方不得将房屋转租给他人或进行商业用途。7.房屋交付与归还交付标准：出租方应确保房屋在租赁期开始时处于良好状态，所有设施设备齐全。归还标准：承租方应在租赁期满时将房屋归还给出租方，并保证房屋的清洁和完好无损。8.违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同并要求承租方立即搬离房屋，并承担违约金。若出租方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金和押金。9.其他条款本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。本合同自双方签字生效，自行签署后不得擅自修改。10.签署出租方（签字）：__________________日期：__________承租方（签字）：__________________日期：__________特殊应用场合及条款增补1.宠物租房宠物规定：承租方需提前向出租方申报是否携带宠物，若允许携带宠物，需额外支付[宠物押金]作为保证金。清洁责任：承租方需负责保持房屋内外清洁，包括清理宠物粪便及毛发。损坏赔偿：如因宠物导致房屋设施损坏，承租方需承担修复或赔偿责任。2.长期租赁租期调整：若承租方需长期租赁超过一年，双方可协商调整租金支付周期及租金金额，并签订补充协议。装修权限：若长期租赁，承租方可向出租方申请一定程度的室内装修权限，但需出租方同意并书面确认。3.家具家电配置家具家电清单：出租方应提供详细的家具家电清单，包括但不限于床、沙发、桌椅、洗衣机、冰箱等，并保证设备功能正常。设备维修：如家具家电出现故障，出租方应及时修理或更换，并承担维修费用，除非是承租方人为损坏。4.转租与合租转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。合租约定：如有多个承租方，须明确各方的责任与义务，以及租金分摊比例。5.商业用途租赁用途限制：承租方应明确房屋使用用途，并确保符合当地规定，不得进行违法活动或违反规划用途。商业税费：若房屋用于商业用途，承租方需自行承担相应的税费及证照手续。附件要求及说明房屋租赁合同附件清单：包括房屋照片、房产证复印件、身份证复印件等，确保双方身份和房屋信息真实有效。支付凭证：承租方每月支付租金的银行转账凭证，作为租金支付的有效证明。押金凭证：押金支付凭证，记录押金支付金额及日期，作为押金退还的依据。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付问题：若承租方未按时支付租金，可提前与承租方沟通，寻求合理解决方案，如延期支付或分期支付。房屋维修问题：如房屋设施损坏，应及时与出租方联系并提出维修要求，出租方有责任及时处理。租期变更问题：若承租方有特殊需求导致租期变更，双方可协商签订补充协议，明确新的租赁期限和条件。纠纷解决问题：如发生争议，双方可通过友好协商解决；如无法达成一致，可寻求法律援助或诉诸法律途径解决。实际操作中可能遇到的问题及解决办法（续）漏签问题：如出租方或承租方未能在合同上签字或缺失重要信息，建议及时补充完善并重新签署，确保合同的完整性和有效性。房屋维修责任问题：若因不明原因引起房屋设施损坏，双方需协商明确维修责任，如无法协商解决可寻求专业第三方评估或调解机构介入。提前解约问题：若出现提前解约情况，需查看合同中的解约条款，双方应协商达成一致的提前解约方案，包括可能产生的违约金问题。房屋交付标准问题：如果承租方认为房屋未达到交付标准，可通过拍照留证等方式记录问题并及时与出租方沟通，要求出租