XX房屋租赁合同范本

XX最新房屋租赁合同范本XX最新房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.1房屋位于：市XX区XX街道XX号，幢号：XX幢，室号：XX室。1.2房屋用途：普通住房。二、租赁期限及约定2.1该房屋租赁期共____年。自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2房屋租金：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。按月付款，每月提前五天付款。另付押金人民币____元，共计人民币____元（大写：人民币____元整）。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。2.3乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用3.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。3.2该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前三天通知乙方，乙方应积极配合。四、租赁期间相关费用及税金4.1租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。4.2租赁期间，如房屋发生增值、税费等，由甲方承担。五、房屋的转让与转租5.1租赁期间，甲方不得转让该房屋。如甲方确需转让，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。乙方有权优先购买该房屋。5.2乙方不得转租该房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。六、合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期满，本合同自行终止。七、违约责任及免责条件7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、其他约定事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所增加条款：公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法定代表人身份证明，以核实乙方公司资质。商务用途限制：明确乙方使用办公场所进行合法商务活动，不得用于非法经营或与营业执照不符的经营项目。加班使用规定：规定乙方加班使用办公场所的时间、安全要求及相关费用。商业保密：约定双方对商业信息保密的义务和范围。2.应用场合：家庭租赁给孩子居住增加条款：监护人同意：要求未成年子女的监护人签字同意租赁。儿童安全：房东需确保房屋内没有对儿童有害的物品，如易碎品、有毒植物等。教育资源的介绍：提供周边教育资源的信息，如学校、培训机构等。3.应用场合：租期超过一年的长期租赁增加条款：租金调整机制：明确超过一年后租金调整的机制，如按照市场行情调整等。年度审查：每年对租赁合同进行审查，双方可时讨论是否续约或调整条款。长期租约优惠：房东可提供长期租赁的优惠条件，如减少租金、提供家具等。4.应用场合：带家具的租赁增加条款：家具清单：附上家具清单，明确家具的种类、数量和状态。家具损坏赔偿：规定乙方损坏家具的赔偿标准和流程。家具维修责任：明确房东和乙方在家具维修方面的责任划分。5.应用场合：位于地震带的房屋租赁增加条款：地震应急计划：双方应制定地震应急计划，并明确地震发生时的行动指南。结构安全检查：定期进行房屋结构安全检查，确保房屋符合抗灾标准。保险购买：建议乙方购买相关保险，如地震保险，以减轻灾害风险。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋各个房间、设施及外观的照片，以证明房屋现状。附件2：家具清单要求：详细列出家具的名称、数量、状态等信息。附件3：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件4：租赁押金收据要求：明确押金金额、收款日期和收款人签字。附件5：物业服务合同要求：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同副本，明确物业服务内容和服务费用。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：乙方迟延支付租金解决办法：提前在合同中约定迟延支付租金的违约金或利息计算方式，按照约定追究乙方的违约责任。问题2：房屋设施损坏维修责任划分不清解决办法：在合同中明确房屋设施的维修责任，以及损坏后的赔偿标准和流程。问题3：房屋租赁期间发生火灾等安全事故解决办法：制定应急预案，明确火灾等安全事故发生时的应对措施和责任划分。问题4：乙方擅自转租房屋解决办法：合同中明确禁止转租条款，并规定擅自转租的法律后果。问题5：租赁期满后房屋返还问题解决办法：提前约定房屋返还时的状态要求，如清洁、设施完好等，并规定逾期返还的违约责任。###问题6：租赁期间房屋价值上涨，甲方想要提高租金解决办法：在合同中加入租金调整机制的条款，明确在特定条件下（如市场行情变化、房屋价值上涨等）租金调整的方式和时间。问题7：乙方提出提前解除合同解决办法：合同中应包含提前解除合同的条件、程序和可能的违约金或损失赔偿条款。问题8：房屋租赁期间遇到拆迁或征收解决办法：合同中应加入关于拆迁或征收的条款，明确情况下的合同解除、押金退还和赔偿等问题。问题9：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件解决办法：合同中应规定甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件时的违约责任和相关补救措施。问题10：乙方未能按时支付租金，甲方采取的措施解决办法：合同中应明确乙方未能按时支付租金时，甲方可以采取的措施，如终止合同、保留押金等。问题11：房屋租赁期间发生纠纷解决办法：合同中应明确双方解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。问题12：乙方在租赁期间去世，合同如何处理解决办法：合同中应考虑特殊情况，如乙方去世，合同如何转让给继承人，或者如何终止合同等。在实际操作过程中，应注意以下事项：确保所有合同条款都符合当地法律法规，避免合同无效或纠纷。双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的权利和义务