商业店铺租赁合同书（三篇）

第页共页商业店铺租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺的事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将位于（具体地址）的店铺出租给乙方，该店铺的面积为（具体面积），用途为（具体用途），具体情况详见附件一。第二条租赁期限本次租赁期限为（具体期限），从（具体日期）起至（具体日期）止。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金额为（具体金额/元）每（具体单位：月/季/年）支付。（2）乙方应在每个月的（具体日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在（具体日期）之前补缴应支付的租金，并按日向乙方收取违约金，违约金的金额为每天应支付租金的（百分比）。第四条保证金为保障甲方的利益，乙方同意在签订本合同时向甲方支付（具体金额/元）作为保证金。在乙方履行合同期间，甲方将保证金存入银行作为保管，合同期满后，乙方无债务履行漏洞时，保证金将在（具体日期）之内全额退还给乙方。第五条维修及装修责任1.乙方在租用该店铺期间，负责店铺的正常使用和维修。2.若乙方发现店铺出现维修问题，应立即通知甲方，并经甲方同意后进行维修，乙方支付维修费用。3.乙方如有装修，须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意后才能进行装修。第六条违约责任1.若乙方未按合同约定方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.若乙方在租赁期内擅自提前解除合同，乙方应支付由此产生的违约金。第七条附则1.本合同一式两份，以正本、副本形式存在，均具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。2.本合同的效力及效果受中华人民共和国法律的约束。3.本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或提前解除时止。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，经双方签字或盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：__________日期：___________日期：___________商业店铺租赁合同书（二）甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方为拥有[商业店铺名称]店铺的合法所有权人，现有意将该店铺出租给乙方使用，双方经友好协商并符合法律规定，达成以下租赁合同协议：第一条出租地址和面积甲方同意将其拥有的[商业店铺详细地址]店铺出租给乙方使用，建筑面积为[商业店铺建筑面积]平方米。注：该建筑面积仅供参考，乙方在签订合同时应自行核实。第二条租金和支付方式1.乙方同意向甲方支付每月租金人民币[租金金额]元整。租金以现金/银行转账/支票等方式支付，具体支付日为每月的[支付日]号，并在起租日起至租期结束日止。2.如乙方逾期未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，计算方式为每日逾期金额的[滞纳金计算方式]。3.乙方还应承担由租赁期内的税费和公共维护费。第三条租期本租赁合同的租期为[租期]年，起始日期为[起租日]，终止日期为[终止日]。租赁期满后，甲方与乙方双方如需要继续租赁，应在30天内提前书面通知对方，并签署新的租赁合同。第四条租赁用途乙方承诺将所租赁的商业店铺仅用于[租赁用途]的经营。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给任何第三方或改变店铺的使用性质。第五条维修和装修责任1.店铺日常维护和设备故障的维修费用由乙方承担，如因乙方的原因导致店铺设备损坏或维修费用增加，乙方应承担全部费用。2.如乙方需要对店铺进行装修或改建，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方规定的手续和标准进行施工，承担相关费用及其所引起的一切责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。具体违约金金额为合同金额的[违约金比例]。2.若违约方给守约方造成损失，守约方有权要求违约方承担因此而产生的一切费用和损失。第七条保密条款1.甲方和乙方应对本合同中的保密信息采取保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。2.保密信息包括但不限于商业计划、经营数据、客户资料等。第八条解除合同1.任何一方如需解除本合同，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。2.若因乙方违反合同内容或无正当理由提前解除合同，乙方须向甲方支付相应的违约金。第九条争议解决本合同的履行和解释应遵守中华人民共和国的相关法律法规。如对本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行仲裁。第十条其他约定事项1.双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行合同，则双方可免除合同履行责任。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的方式作出。补充协议与本合同具有一样的法律效力。第十一条合同生效和变更1.本合同经甲方和乙方签字盖章后，生效。2.本合同的修改、补充以及对本合同的解释，均须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：商业店铺租赁合同书（三）甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的公司，拥有经营并出租商业店铺的权利；鉴于乙方有意租赁甲方的商业店铺，并具备合法的经营能力；双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租其位于[租赁地址]的商业店铺，包括建筑物外立面、内部空间、设施设备及附属配套设施等。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付方式如下：（1）乙方需在租赁期开始前[支付方式1]支付[支付金额1]元；（2）乙方需在每月租赁期开始前三个工作日内，向甲方支付当月租金[支付金额2]元；（3）乙方可选择按季度、半年或全年支付租金，若选择支付时间超过一个月，则需提前30天书面通知甲方。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按逾期未付款金额的每日[违约金比例]计算。第四条使用权4.1乙方有权使用甲方所租赁的商业店铺进行合法的经营活动，但不得违反国家、地方的法律、法规和政策。4.2乙方有权利在商业店铺进行装修和改造，但需事先书面通知甲方，并获得甲方的同意。4.3乙方需负责商业店铺内、外的日常清洁和维护工作。如乙方在使用期间对商业店铺造成损坏或破坏，应负责修缮或赔偿。第五条维护和保养5.1甲方应保证商业店铺及配套设施的正常运行和安全使用。5.2如有商业店铺或配套设施的故障或损坏，甲方应及时修复或更换，并承担相应的费用。第六条租赁的其他费用6.1除了租金外，乙方还需支付以下费用：（1）店铺公共区域的维修费用；（2）水、电、燃气等公共设施的使用费用；（3）商业店铺所在楼层的物业管理费用。第七条违约责任7.1如甲方未能按时交付商业店铺或无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并可要求甲方返还已支付的租金。7.2如乙方未能按时支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的解释与争议解决，应以合同签订地的法律为准。8.2双方