二手房屋买卖合同范文（2篇）

第页共页二手房屋买卖合同范文甲方：（卖方姓名）身份证号码：住所：电话：乙方：（买方姓名）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋。乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于良好的状态，无任何纠纷或法律纠纷。1.4房屋权属证明：甲方将提供房屋的权属证明及相关文件副本给乙方。第二条房屋成交价款2.1房屋的成交价款为（成交价款）人民币整。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋定金（定金金额），作为该房屋的购买保证金。在本合同约定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差额。第三条房屋交付与验收3.1甲方应当自本合同签订之日起5个工作日内，将房屋的实际使用权及房屋所有权交付给乙方。3.2乙方应当在收到房屋的实际使用权及房屋所有权后的7日内，对房屋进行验收。如对房屋存在任何瑕疵或问题，乙方有权提出合理的要求，甲方应当积极配合并及时处理。如果甲方在验收过程中发现乙方损坏擅自修缮等行为，则甲方有权要求乙方回退购买款。第四条房屋的权利和义务4.1甲方应当保证所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人对该房屋的权属纠纷。4.2乙方在购买该房屋后，成为该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权。4.3乙方应当自房屋交付之日起承担该房屋所产生的一切费用和责任，包括但不限于水、电、燃气等公共设施费用。第五条合同的解除和违约责任5.1若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应当返还乙方已支付的定金，并向乙方支付等额赔偿金。5.2若因乙方的原因导致本合同无法履行，乙方将丧失在此合同下所支付的定金。第六条争议的解决方式6.1本合同的解释和争议的解决方式均适用中华人民共和国法律之相关法律和法规。6.2若因执行本合同发生争议，双方将进行友好协商。如协商不成，双方同意提交相关争议给有管辖权的人民法院进行裁决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，双方各持一份。7.2本合同于双方签字并加盖公章后生效。甲方（签字）:日期：乙方（签字）:日期：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作为本合同不可分割的组成部分。附件：房屋权属证明及相关文件副本。二手房屋买卖合同范文（二）二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，经双方协商一致，就乙方拥有的位于__________（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋所有权归属：房屋所有权属于乙方，并不受限制。3.房屋属性：房屋产权为______________，房屋面积为__________。4.房屋现状：甲方已经对房屋的现状进行了查看，对房屋的状况没有异议。乙方应当在交房前将房屋保持在良好的状态，不得拖欠维修费用。5.抵押情况：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制负担。第二条买卖价格和支付方式1.房屋总价为__________（以下简称“总价”），其中房屋本体价格为__________，并由甲方全额支付。2.甲方在签订本合同时应当向乙方支付定金，定金金额为总价的__________，即__________。定金作为买卖双方履行本合同的保证金。3.甲方在本合同履行前应当向乙方支付房本复印费、过户费、翻新费等费用，具体金额为__________。4.甲方在签订本合同后__________个工作日内，将剩余款项支付给乙方。甲方支付剩余款项的方式为：__________。如需办理贷款，乙方应予以理解和配合，但最终款项支付应在规定时间内完成。第三条房屋过户办理1.甲方和乙方约定__________为过户时间。乙方应在协议规定的时间内提供符合相关规定的全部过户材料，并办理相关过户手续。2.乙方在协议规定的时间内应代理办理房屋产权过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。乙方应当按照相关法律规定向甲方提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。3.过户所需费用由乙方承担，具体金额为__________。第四条房屋交付办理1.房屋交付方式：__________。乙方应当在买卖双方约定的交房日期前将房屋及其附属设备交付给甲方。交付时，房屋应处于符合居住要求的良好状态，无水电气道路设施故障。2.房屋移交手续：乙方应当在房屋交付时与甲方一同办理移交手续，并将房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给甲方。3.因交付延迟或交付后房屋不符合约定条件的情况，乙方应向甲方支付每天__________的违约金作为补偿。第五条房屋产权和担保责任1.房屋交付后，如有因乙方保留产权而造成的损失、费用和可能引起的法律纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若出现房屋权属纠纷或其他法律纠纷，应由乙方承担相应的责任并按照相关法律规定赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条终止合同1.若在签订本合同后，根据相关法律规定或政府政策的调整，导致房屋买卖交易不能继续，双方同意终止本合同，甲方支付给乙方的定金将全额返还。2.乙方违反本合同规定，无正当理由拖延交房时间或不能提供完整的房屋产权证明等相关证件，甲方可以违约解除合同，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的金额为总价的__________。第七条合同争议解决本合同履行中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同的保密条款双方同意保守本合同的内容，不得向任何第三方泄露或公开。对于违反保密条款所引起的损失，违约方应承担相应的责任。第九条合同附件本合同附件包括房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。第十条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，共计__________份，甲方和乙方各执__________份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以补充协议的形式签