物业管理挂靠协议书

PAGEPAGE1物业管理挂靠协议书甲方（物业管理公司）：________________乙方（挂靠方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方挂靠甲方从事物业管理活动的事宜，达成如下协议：一、挂靠范围1.1乙方挂靠甲方，从事物业管理服务活动。1.2乙方在挂靠期间，应遵守国家有关物业管理服务的规定，按照甲方的要求提供物业管理服务。二、挂靠期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2双方同意，协议期满后，如需继续合作，应在本协议期满前一个月内协商续签事宜。三、挂靠费用3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方支付挂靠费用的方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。四、甲方的权利和义务4.1甲方为乙方提供物业管理服务的技术指导和业务支持。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，确保乙方按照甲方的要求提供服务。4.3甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除本协议。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义开展物业管理服务活动。5.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家规定的物业管理服务。5.3乙方应按时足额支付挂靠费用。5.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的声誉。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。6.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业管理挂靠协议书目录一、前言二、定义和术语三、挂靠范围四、挂靠期限五、挂靠费用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方挂靠甲方从事物业管理活动的事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1甲方：指物业管理公司，具有独立法人资格，具备物业管理资质。2.2乙方：指挂靠方，具备物业管理服务能力，愿意挂靠甲方从事物业管理服务活动。三、挂靠范围3.1乙方挂靠甲方，从事物业管理服务活动。3.2乙方在挂靠期间，应遵守国家有关物业管理服务的规定，按照甲方的要求提供物业管理服务。四、挂靠期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2双方同意，协议期满后，如需继续合作，应在本协议期满前一个月内协商续签事宜。五、挂靠费用5.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2乙方支付挂靠费用的方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。六、甲方的权利和义务6.1甲方为乙方提供物业管理服务的技术指导和业务支持。6.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，确保乙方按照甲方的要求提供服务。6.3甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除本协议。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义开展物业管理服务活动。7.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家规定的物业管理服务。7.3乙方应按时足额支付挂靠费用。7.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的声誉。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。8.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：附件1：物业管理服务内容清单附件2：物业管理服务标准附件3：物业管理服务费用明细附件4：甲方营业执照复印件附件5：乙方资质证书复印件附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用明细4.甲方营业执照复印件5.乙方资质证书复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例，规定了物业管理活动的基本原则、物业管理的组织形式、物业服务的内容和标准等方面的法律规则。3.物业服务企业资质管理办法：指中华人民共和国物业服务企业资质管理办法，规定了物业服务企业的资质认定、管理和监督等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业服务质量的监督和评估：甲方应定期对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估，确保乙方按照协议要求提供服务。2.物业服务费用的支付和结算：乙方应按照协议约定的方式和时间支付挂靠费用，双方应明确费用结算的具体流程和时限。3.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，避免因解除或终止合同引发的纠纷。4.保密义务：双方应遵守保密义务，不泄露对方的商业秘密和客户信息。解决办法：1.定期进行服务质量评估：甲方应定期对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提供反馈和指导，确保乙方按照协议要求提供服务。2.明确费用支付和结算流程：双方应明确费用支付和结算的具体流程和时限，并严格按照约定执行，避免因费用问题引发的纠纷。3.明确合同解除和终止条件：双方应在合同中明确解除和终止的条件和程序，并按照约定的程序进行解除或终止合同。4.签订保密协议：双方可以签订保密协议，明确保密义务的范围和期限，保护双方的商业秘密和客户信息。适