年租房合同协议书茶楼租赁

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件供乙方核对。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年的第_______个月内向甲方支付当年的租金。支付方式为转账，甲方指定的账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护环境卫生。5.2租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修。六、合同解除6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同解除七、其他约定八、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件供乙方核对。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年的第_______个月内向甲方支付当年的租金。支付方式为转账，甲方指定的账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护环境卫生。5.2租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修。六、合同解除6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方指定账户信息4.乙方身份证明复印件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方指定账户信息4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的内容。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等方面发生的争议。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：乙方在使用房屋过程中，可能会出现房屋或附属设施的损坏。甲方应在租赁合同中对损坏的维修责任进行明确约定，以避免纠纷。2.租金支付：乙方可能会出现延迟支付或未支付租金的情况。甲方应在合同中对租金支付时间、方式及违约责任进行明确规定，以确保自身权益。3.合同解除：在租赁期限内，甲乙双方可能会提前解除合同。为避免纠纷，合同中应明确约定合同解除的条件、程序及违约责任。解决办法：1.房屋损坏：在合同中对房屋及附属设施的维修责任进行明确约定，如乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修，房屋本身原因导致的损坏由甲方负责维修。2.租金支付：在合同中明确约定租金支付时间、方式及违约责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.合同解除：在合同中明确约定合