【带重点解读】场地租赁合同简易版

【带重点解读】场地租赁合同简易版-PAGE【带重点解读】场地租赁合同简易版-PAGE场地租赁合同简易版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条场地基本情况1.1甲方出租场地位于_______（具体位置），场地面积为_______平方米。1.2场地用途为_______，乙方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变。1.3场地交付时，甲方应保证场地符合租赁用途，场地内设施设备齐全、完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：______________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个支付周期开始前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条场地使用及维护4.1乙方应合理使用场地，保持场地整洁，不得损坏场地设施设备。4.2乙方在场地使用过程中，如需对场地进行装修或增设设施设备，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.3场地内设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第五条转让与转租5.1在租赁期内，乙方不得将场地转让、转租给第三方，否则视为乙方违约。5.2如乙方需将场地全部或部分转租给第三方，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付场地或场地不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。7.2在租赁期满前_______日，甲乙双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。7.3在租赁期内，如因不可抗力导致场地无法继续租赁，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：__________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊应用场合及注意事项1.婚礼场地租赁场合：小明要在户外举行婚礼，找到了一处漂亮的场地。注意事项：在合同中明确约定场地的布置时间、撤场时间以及场地清洁要求。还要考虑到天气因素，看看有没有备选方案，比如帐篷或者室内场地。2.商业活动场地租赁场合：小花的公司要举办一场新产品发布会。注意事项：要确保合同中写明了场地的容纳人数、提供的设施设备（比如音响、投影仪等），以及活动期间的安保措施。3.健身房场地租赁场合：小刚想开一家健身房，正在找合适的场地。注意事项：合同里得写清楚场地的电源供应是否充足，还有建筑结构是否能够承受健身器材的重量。别忘了检查消防设施是否齐全。4.教育培训机构场地租赁场合：小芳打算开一个辅导班，需要租赁教室。注意事项：合同中要包括教室的桌椅数量、教学用具的提供情况，还有教室的隔音效果，别影响到其他教室的学生。5.农贸市场摊位租赁场合：小张要在农贸市场摆摊卖自家种的蔬菜。注意事项：合同里得有摊位的尺寸、位置以及水电供应的情况。还要问问有没有统一的营业时间，别违反了规定。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.问题：租金支付延误了怎么办？解决办法：得跟甲方好好沟通，说明情况，争取宽限几天。如果经常延误，那就得考虑调整支付周期或者提前准备好租金。2.问题：场地设施损坏了，责任算谁的？解决办法：先看是不是自然磨损，如果是，那就得甲方负责维修。如果是乙方使用不当造成的，那就得乙方修，或者赔钱。3.问题：想提前解除合同怎么办？解决办法：得提前跟对方沟通，看看能不能协商一致。如果对方不同意，那就得看看合同里有没有相关的违约条款，做好支付违约金的准备。4.问题：场地使用过程中，邻居投诉噪音扰民怎么办？解决办法：要尽量减少噪音，比如调整活动时间，使用隔音设备等。如果还是解决不了，可能就得考虑换场地了。三、原始合同所需详细附件1.场地平面图：得有场地的布局，标明尺寸、入口、出口等重要信息。2.设施设备清单：列清楚甲方提供的所有设施设备，比如灯光、音响、桌椅等。3.维修责任明细：写清楚哪些维修是甲方的责任，哪些是乙方的责任。4.装修及改造审批：如果乙方需要对场地进行装修或改造，得有相关的审批文件。5.安全协议：特别是对于活动类租赁，得有详细的安全措施和应急预案。6.场地使用时间表：明确场地的使用时间，包括布置时间、活动时间和撤场时间。7.额外服务协议：如果甲方提供额外的服务，比如安保、清洁等，得有单独的协议。总之，租赁场地是个大事，合同一定要写清楚，附件也要准备齐全，这样才能避免后期出现纠纷。双方都得认真对待，才能合作愉快。场地租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方用，平等自愿要公平。场地位置和面积，用途改变可不行。设施设备得齐全，甲方保证要交清。租赁期限要写明，开始结束记心间。期满续租要申请，双方同意走程序。租金多少要清楚，支付方式要合适。按时交租讲诚信，拖延支付可不行。场地使用讲规矩，维护清洁靠自己。装修改造要申请，手续齐全才能行。转让转租要留意，甲方同意才