监理概论 四、五 招投标及合同管理【多种情景】

监理概论四、五招投标及合同管理【多种情景】监理概论四、五招投标及合同管理【多种情景】监理概论四、五招投标及合同管理【多种情景】监理概论四、五招投标及合同管理【多种情景】合同编号：_______名称：________________地质：________________法定代表人：___________名称：________________地质：________________法定代表人：___________鉴于甲方是一家专业从事监理业务的机构，乙方是一家需要进行工程建设的单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供监理服务事宜达成如下协议：第一条监理服务内容1.1甲方应根据乙方的委托，对乙方的工程建设进行全过程监理，包括但不限于工程设计阶段、施工阶段、验收阶段等。1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，以及乙方的具体要求，履行监理职责，确保工程质量和安全。1.3甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提交监理报告，并对监理过程中发现的问题提出整改建议。第二条监理服务费用2.1乙方应按照双方商定的监理服务费用标准，向甲方支付监理服务费用。2.2监理服务费用的支付方式为：预付款和进度款。具体支付比例和节点由双方另行商定。2.3甲方在收到乙方支付的监理服务费用后，应向乙方开具正规发票。第三条合同履行期限3.1本合同的履行期限自双方签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2在履行期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否终止合同。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全事故等问题的，甲方应承担相应的法律责任。4.3如乙方未能按照约定支付监理服务费用，甲方有权暂停履行监理职责，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修监理应用场合：张先生想要装修新房，为了保证装修质量和进度，他决定请监理公司进行监理。注意事项：在合同中明确装修的具体要求、材料品牌、施工工艺等，以及监理公司的职责范围，如检查装修材料、监督施工进度、验收工程质量等。2.公共设施建设监理应用场合：李老板承包了一个公园建设项目，为了保证工程质量和安全，他请监理公司进行监理。注意事项：在合同中明确工程建设的具体内容、监理公司的职责范围，如监督施工现场安全、检查施工材料、验收工程质量等。同时，要关注环境保护、施工噪音等方面的问题。3.学校建设监理应用场合：王校长负责新建一所学校，为了保证教学楼和学生宿舍的安全和质量，他请监理公司进行监理。注意事项：在合同中明确学校建设项目的具体内容、监理公司的职责范围，如监督施工现场安全、检查建筑材料、验收工程质量等。同时，要关注学校设施的特殊要求，如教学设备的安装、校园绿化等。4.医院建设监理应用场合：赵院长负责新建一家医院，为了保证医疗设施的质量和安全，他请监理公司进行监理。注意事项：在合同中明确医院建设项目的具体内容、监理公司的职责范围，如监督施工现场安全、检查医疗设备安装、验收工程质量等。同时，要关注医院特殊场所的监理要求，如手术室、病房等。5.生态治理监理应用场合：陈老板承包了一项河流治理工程，为了保证治理效果和水生态环境的改善，他请监理公司进行监理。注意事项：在合同中明确生态治理工程的具体内容、监理公司的职责范围，如监督施工现场安全、检查治理材料、验收工程质量等。同时，要关注生态环境保护的监理要求，如水质检测、生态修复等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.监理公司未能按时提交监理报告解决办法：在合同中明确监理报告的提交时间节点，并与监理公司进行充分沟通，确保按时提交。2.监理公司发现工程质量问题，但乙方不予整改解决办法：在合同中明确监理公司的权利和责任，如发现工程质量问题，有权要求乙方进行整改。同时，要与乙方进行充分沟通，强调工程质量的重要性，确保整改落实。3.监理公司人员不足，无法按时履行监理职责解决办法：在合同中明确监理公司的人员配备要求，并与监理公司进行充分沟通，确保人员充足，能够按时履行监理职责。4.乙方未能按时支付监理服务费用解决办法：在合同中明确监理服务费用的支付方式和时间节点，并与乙方进行充分沟通，确保按时支付。三、原始合同所需的详细附件1.工程建设项目的具体内容清单2.监理公司的资质证书复印件3.监理服务费用报价单4.监理报告模板5.工程质量验收标准文件合同小调监理版甲方乙方手牵手，合同签订要讲究；监理工程要负责，质量进度全都要；费用支付要明确，预付款和进度款；履行期限要商量，不可抗力要理解；违约责任要承担，违约金和赔偿款；争议解决要和平，友好协商第一条；补充协议要补充，合同附件别漏掉；家庭装修要监理，