2024年-多应用详尽版承租方房屋租赁合同范本

承租方房屋租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为：________________元/月（大写：________________元整）。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金为：________________元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元（大写：________________元整）。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金，甲方退还乙方剩余租赁保证金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方提供的租赁房屋产权证复印件；2.乙方提供的联系复印件。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：条款增加：营业时间限制：规定承租方在租赁期间的营业时间，以及特殊情况下延长营业时间的申请流程。商业活动限制：明确承租方在租赁房屋内允许进行的商业活动类型，禁止从事可能损害房屋或违反当地法规的活动。广告与招牌：规定承租方在租赁房屋外立面进行广告和招牌设置的权限、大小、样式等限制。2.住宅租赁：条款增加：宠物政策：明确是否允许承租方饲养宠物，若允许，需规定宠物的种类、数量以及相关的责任和义务。家庭用具维修：规定家用电器的维修责任，明确哪些设备的维修由甲方负责，哪些由乙方负责。居住人数限制：规定租赁房屋内允许居住的最大人数，以避免过度拥挤和安全问题。3.短期租赁（如rbnb）：条款增加：最短租期：规定承租方必须遵守的最短租期，以及提前退房的违约责任。清洁服务：明确租赁期间的清洁服务责任，包括入住前后的清洁标准及费用承担。租赁登记：要求承租方遵守当地关于短期租赁的登记规定，确保租赁活动的合法性。4.学生宿舍租赁：条款增加：家长担保：要求学生承租方的家长或监护人作为担保人，共同承担租赁合同的责任。行为规范：规定学生在宿舍内的行为准则，包括禁止吸烟、酗酒等。学业要求：明确承租方必须保持一定的学业成绩，否则可能会影响租赁合同的续约。5.工业厂房租赁：条款增加：安全生产：规定承租方必须遵守的安全生产标准和流程，以及事故责任的处理方式。环境保护：明确承租方在生产过程中必须遵守的环境保护法规，以及污染治理的责任。设备安装：规定承租方在租赁房屋内安装大型设备的申请流程和安全标准。附件列表及要求说明：1.甲方提供的租赁房屋产权证复印件：要求：必须是最新版的产权证，清晰显示房屋的产权信息、面积、用途等。说明：用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保租赁的合法性。2.乙方提供的联系复印件：要求：必须是有效期内、清晰可辨认的联系复印件。说明：用于核实乙方的身份信息，作为合同签订的依据。3.房屋租赁登记备案证明：要求：根据当地规定，需到相关部门进行租赁合同的登记备案，取得备案证明。说明：确保租赁合同的合法性和有效性，便于管理和维权。4.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状况。说明：用于记录房屋交付时的实际情况，避免租赁期满时的纠纷。5.租赁保证金收据：要求：甲方在收到乙方支付的租赁保证金后，应向乙方提供正式的收据。说明：作为乙方支付保证金的凭证，便于租赁期满时保证金的退还。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确：解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，包括哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中约定明确的租金支付日期和逾期支付的违约金，以促使乙方按时支付租金。3.租赁期满后房屋状况争议：解决办法：在租赁开始和结束时，双方应共同检查房屋及其设施，并记录在房屋设施清单中，以避免争议。4.租赁期间甲方提前收回房屋：解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的条件和补偿方案，以保护乙方的权益。5.乙方擅自改变房屋用途：解决办法：在合同中明确租赁房屋的用途，并规定乙方违反用途时的违约责任。6.租赁期间发生意外事故：解决办法：在合同中约定事故的处理流程和责任划分，包括保险理赔的相关规定。通过上述措施，可以有效地减少租赁合同在执行过程中可能出现的争议和问题，保护双方的合法权益。7.租赁房屋损坏或遗失物品：解决办法：在合同中明确乙方对租赁房屋及其内部设施的合理使用和保管责任，以及损坏或遗失物品的赔偿标准。8.租赁期间甲方出售房屋：解决办法：在合同中约定甲方出售房屋时的通知义务，以及乙方在租赁期间享有的优先购买权（如果适用）。9.租赁期间物价上涨或市场变化：解决办法：在合同中考虑租金调整的条款，例如根据消费者价格指数（CPI）定期调整租金，或者设定租金审查机制。10.租赁双方对合同条款的理解不一致：解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并在必要时寻求法律意见。确保双方对合同的理解一致，并在合同中明确解释模糊条款。11.租赁期间甲方未能提供必要的维修服务：解决办法：在合同中规定甲方对维修请求的响应时间，以及未能及时维修时的补救措施，如乙方有权自行维修并从租金中扣除费用。12.租赁双方在合同执行中的沟通问题：解决办法：在合同中约定双方沟通的方式和频率，例如定期检查会议或指定的联系人，以保持信息的畅通。13.租赁期间出现不可抗力事件：解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的应对措施。14.租赁双方对合同终止后的交接事宜有争议：解决办法：在合同中详细规定合同终止后的交接程序，包括检查房屋状况、退还保证金、归还钥匙等。15.租赁双方在合同执行中产生个人矛盾：解决办