电子版场地租赁合同(模板)-2024

电子版场地租赁合同（模板）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有使用权的场地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方出租的场地位于（具体地质）。1.2租赁场地面积为（平方米），具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.3租赁场地用途为（具体用途），乙方在租赁期间不得擅自改变用途。1.4租赁场地交付日期为（具体日期），租赁期限为（年/月），自（具体日期）起至（具体日期）止。二、租金及支付方式2.1租金标准为（元/平方米·月），租金总额为（元/月）。2.2租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内支付当期租金。2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金（元），作为履行本合同的担保。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状、结清相关费用后，甲方应在30个工作日内无息退还保证金。四、场地使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理制度。4.2乙方负责租赁场地的日常维护，甲方提供必要的维修服务。4.3乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如需变更，应签订书面补充协议。5.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，守约方有权解除本合同，并向违约方追究违约责任。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在10个工作日内将租赁场地恢复原状，并将租赁场地及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《场地平面图》=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地租赁用于大型活动或展会增加条款：a.安全规定：乙方需遵守甲方提供的安全操作规程，并确保活动安全进行。b.活动许可：乙方负责获取所有必要的政府批准和活动许可，甲方应提供必要协助。c.活动结束后清理：乙方应在活动结束后的一定时间内完成场地清理，恢复原状。2.场地租赁用于商业经营增加条款：a.商业运营许可：乙方需确保其商业活动符合当地法律法规，并持有有效的营业执照。b.营业时间：乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长。c.客户投诉处理：乙方负责处理其客户的所有投诉，并保护甲方的声誉。3.场地租赁用于仓储增加条款：a.物品存放限制：乙方不得存放危险品、违禁品或有特殊存放要求的物品。b.保险要求：乙方应购买适当的保险，以覆盖存放物品的损失或损坏。c.仓储设施维护：乙方负责租赁场地的日常维护，确保仓储设施的安全和完好。4.场地租赁用于教育或培训增加条款：a.教育许可：乙方需确保其教育活动符合教育部门的许可和规定。b.学生安全：乙方负责学生的安全，提供必要的安全措施和应急预案。c.教学设施维护：乙方负责教学设施的维护和保养，确保教学活动的正常进行。5.场地租赁用于影视拍摄增加条款：a.拍摄许可：乙方需获得所有必要的拍摄许可，并遵守拍摄期间的相关规定。b.场地保护：乙方在拍摄过程中应采取措施保护场地，避免造成损坏。c.拍摄结束后恢复：乙方应在拍摄结束后的一定时间内完成场地恢复工作。附件列表及要求说明：1.附件一：《场地平面图》要求：详细标注场地尺寸、入口、出口、设施位置等，提供准确的场地布局信息。2.附件二：《租赁场地设施清单》要求：列出甲方提供的所有设施和设备，包括其状况和功能。3.附件三：《安全操作规程》要求：详细说明场地使用过程中的安全要求和操作指南。4.附件四：《租赁场地维护责任划分》要求：明确甲方和乙方的维护责任，包括日常维护和大修的责任归属。5.附件五：《租赁场地使用规则》要求：列出场地使用的具体规则，包括允许的活动类型、禁止的行为等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟。解决办法：设立明确的支付截止日期，并在合同中规定滞纳金条款。2.问题：场地使用不符合约定。解决办法：在合同中详细描述场地用途，并设立违约责任条款。3.问题：场地损坏或设施故障。解决办法：明确维护责任，并设立保证金或保险条款以覆盖潜在的损失。4.问题：合同终止时的场地恢复。解决办法：在合同中规定场地恢复的标准和时间限制。5.问题：租赁期间政策或法规变化。解决办法：在合同中包含适应法律变化的条款，并定期审查和更新合同。6.问题：租赁期间甲方需要进入场地进行检查或维修。解决办法：在合同中约定甲方进入场地的通知期限和条件，以及乙方应提供的配合措施。7.问题：乙方在租赁期间希望转让或sub-lease场地给第三方。解决办法：在合同中明确是否允许转让或sub-lease，如果允许，需要甲方的事先书面同意，并规定相应的条件和程序。8.问题：租赁期间发生不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式，包括合同暂停执行或提前终止等。9.问题：乙方在使用场地时对周围环境造成影响，如噪音、污染等。解决办法：在合同中规定乙方应采取的环保措施，以及违反环保规定时应承担的责任。10.问题：甲方提供的场地或设施不符合约定的条件或标准。解决办法：在合同中规定甲方保证场地和设施符合特定标准，并设立违约时的赔偿或补救措施。11.问题：乙方在租赁期间对场地进行改造或装修，但不遵守相关法规或未得到甲方同意。解决办法：在合同中明确乙方进行改造或装修的限制条件，以及未经同意进行改造的法律后果。12.问题：租赁期满后，乙方未能按时归还场地或未能恢复场地原状。解决办法：在合同中规定租赁期满后的具体操作流程，包括场地检查、恢复标准、逾期归还的违约金等。13.问题：乙方在租赁期间未能维护好场地，导致场地价值下降或损坏。解决办法：在合同中设立保证金或保险条款，以覆盖因乙方疏忽造成的损失或损坏。14.问题：甲方在租赁期间未能提供必要的支持服务，如物业管理、安全保障等。解决办法：在合同中明确甲方应提供的服务内容和标准，以及未能履行服务时的补救措施。15.问题：合同