个人门面房租赁合同

个人门面房租赁合同合同编号：_______姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______（地点），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋及附属设施的日常维护费用。5.2房屋及附属设施损坏或出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。第六条转租及用途限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人。6.2乙方应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。遭受不可抗力的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你打算把租来的门面房再转租给别人，那得先跟房东打个招呼，得他同意了才行。合同里头提到这点了，别忘了。2.搬家装修：如果你租的门面房需要装修或者搬家，得提前跟房东商量，看看怎么弄才合适。别自己动手就改，万一不符合房东的要求，还得拆了重弄，麻烦。3.房屋维修：如果门面房出了啥问题，比如漏水、电路故障啥的，赶紧告诉房东，让他来修。合同里头写了，房东得在一定时间内修好。4.提前解约：如果你提前不想租了，或者房东想提前让你走，得提前通知对方，还得书面协议，不能嘴上说说的。这个也是合同里头规定的。5.付租金：付租金这事儿，可得记好了，别逾期，不然得交滞纳金。每个月提前算好时间，按时付款，省得麻烦。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.签合同前，先看看房子，确认一下房子的实际情况，比如面积、结构、设施等，跟合同里写的是不是一样。2.签合同的时候，一定要看清条款，特别是租金、押金、维修、转租这些重要事项，有不明白的地方就问，别不好意思。3.租房期间，注意保持房子的整洁和安全，毕竟那是人家的房子，得爱护。4.如果遇到问题，及时跟房东沟通，别自己闷着，有时候问题说出来就好解决了。5.合同到期或者提前解约的时候，记得办理相关手续，退还押金，省得以后有纠纷。三、详细的附件1.房屋平面图：得有一张详细的房子平面图，上面标明房子的结构和面积，以免以后有纠纷。2.设施清单：列个清单，把房子里的设施都写上，比如空调、热水器、灯具等，以后坏了或者换新的，有个依据。3.维修记录：每次维修的时候，记下来，啥时候修的，修的啥，花了多少钱，这样以后有纠纷的时候，也有个证据。4.转租协议：如果你打算转租，得跟房东签个转租协议，把转租的相关事项写清楚，省得以后有纠纷。5.解约协议：如果提前解约，得签个解约协议，把解约的相关事项写清楚，省得以后有纠纷。出租门面房，签个合同先，甲方乙方坐，条款要细看。房子地点大，结构面积全，租期要记好，满了可续签。租金每月给，押金也得交，按时交租金，逾期要罚款。维修找房东，配合要做好，转