旧城改造分房协议书

PAGEPAGE1旧城改造分房协议书甲方（分房方）：__________乙方（被分房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就旧城改造分房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为：_______，建筑面积为：_______平方米的住宅房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋为旧城改造范围内，根据政府相关文件规定，甲方享有分房权利。二、分房事宜2.1甲方同意将分得的房屋（以下简称“分房”）分配给乙方。2.2分房的具体位置、户型、面积等以政府相关部门的规划和安排为准。2.3乙方同意按照政府的相关规定，按时向甲方支付分房差价及相关费用。三、分房程序3.1甲方负责向政府相关部门申请分房，并承担与此相关的全部费用。3.2乙方应积极配合甲方办理分房相关手续，提供必要的证件和材料。3.3分房的具体时间、地点由政府相关部门确定，甲乙双方应共同遵守。四、费用承担4.1分房过程中产生的税费、手续费等费用，按照政府相关规定由甲乙双方承担。4.2乙方支付的分房差价及相关费用，由甲方在分房完成后一次性支付给乙方。五、合同解除与终止5.1在分房过程中，如因政府政策调整、规划变更等原因导致分房无法实现的，本合同自动解除。5.2在分房完成后，如乙方未按照约定支付分房差价及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的数额为分房差价及相关费用的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________身份证号码：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-旧城改造分房协议书目录一、总则二、房屋基本情况三、分房事宜四、分房程序五、费用承担六、合同解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、总则1.1本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（分房方）：__________乙方（被分房方）：__________1.2本协议旨在规范旧城改造过程中的分房事宜，保障甲乙双方的合法权益。二、房屋基本情况2.1甲方位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为：_______，建筑面积为：_______平方米的住宅房屋（以下简称“该房屋”）。2.2该房屋为旧城改造范围内，根据政府相关文件规定，甲方享有分房权利。三、分房事宜3.1甲方同意将分得的房屋（以下简称“分房”）分配给乙方。3.2分房的具体位置、户型、面积等以政府相关部门的规划和安排为准。3.3乙方同意按照政府的相关规定，按时向甲方支付分房差价及相关费用。四、分房程序4.1甲方负责向政府相关部门申请分房，并承担与此相关的全部费用。4.2乙方应积极配合甲方办理分房相关手续，提供必要的证件和材料。4.3分房的具体时间、地点由政府相关部门确定，甲乙双方应共同遵守。五、费用承担5.1分房过程中产生的税费、手续费等费用，按照政府相关规定由甲乙双方承担。5.2乙方支付的分房差价及相关费用，由甲方在分房完成后一次性支付给乙方。六、合同解除与终止6.1在分房过程中，如因政府政策调整、规划变更等原因导致分房无法实现的，本协议自动解除。6.2在分房完成后，如乙方未按照约定支付分房差价及相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的数额为分房差价及相关费用的20%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本协议过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________身份证号码：__________签订日期：__________十、附件（以下为附件内容，具体根据实际情况填写）附件1：政府相关政策文件附件2：分房差价及相关费用清单附件3：分房申请表附件4：乙方提供的证件和材料清单附件5：其他相关文件附件列表：1.政府相关政策文件2.分房差价及相关费用清单3.分房申请表4.乙方提供的证件和材料清单5.其他相关文件（如房屋评估报告、拆迁补偿协议等）法律名词及解释：1.旧城改造：指对城市旧区进行综合改造，包括拆迁、重建、基础设施改造等，旨在提升城市功能和居住环境。2.分房：在旧城改造过程中，对被拆迁房屋的居民进行安置，分配新的住房。3.税费：指在分房过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。4.手续费：指办理分房相关手续所产生的费用，如房屋登记费、公证费等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.政策变动：在分房过程中，政府政策可能发生变化，影响分房的实施。解决办法：密切关注政府相关政策动态，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。2.房屋质量：分得的房屋可能存在质量问题。解决办法：在分房前进行房屋质量检查，确保房屋符合相关标准和要求。3.费用承担：分房过程中产生的费用可能存在争议。解决办法：在合同中明确约定各方应承担的费用，并按照约定执行。4.分房程序：分房的具体程序可能较为繁琐。解决办法：详细了解分房程序，提前准备相关材料，确保分房过程的顺利进行。5.合同解除与终止：在特定情况下