二手房购房定金合同模板（4篇）

第页共页二手房购房定金合同模板本合同由甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）于（日期）签署，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所拥有的二手房建立合约关系，以明确双方的权益和责任。一、购房标的信息1.1买方购买的房产情况：房产地址：（栋号/单元号/门牌号）建筑面积：（平方米）户型：（几室几厅几卫）房产证号：（如已出具）其他：（根据实际情况补充）1.2卖方提供的权属证明及其他材料：产权证复印件：房产证复印件：土地使用权证复印件：不动产权证书复印件：其他:（根据实际情况补充）二、房屋价格2.1本次交易的总价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2买方需支付的定金为人民币（大写）（小写）元整。三、预付定金3.1买方应在签署本合同之日起（数字）日内支付预付定金。3.2买方应将预付定金存入甲方指定的账户（详见附件），并出具存款凭证。3.3如买方未按照约定期限支付预付定金，则视为其自动放弃购买权利，乙方的补偿金将作为乙方违约金缴纳给甲方。四、买卖房屋权利义务4.1买方保证提供真实有效的个人身份信息和购房资金。4.2买方承诺遵守国家法律法规、政府部门的规定和甲方的合理要求，配合甲方完成相关房屋过户手续。4.3买方应在签署本合同后（数字）日内办理房屋过户手续，并支付房款的余款。4.4房屋过户后，买方获得房屋权属，并享有相应的使用权。4.5买方不得擅自改变房屋的结构或性质，不得违反相关法律法规进行违法违规行为。五、合同终止5.1若因买方原因导致本合同无法继续履行时，买方支付的定金将不予退还，甲方有权追究买方的法律责任。5.2若因卖方原因导致本合同无法继续履行时，卖方应将已收取的定金退还给买方，并支付买方等值的违约金。5.3买方在房屋过户前有权随时解除合同，但需支付违约金（为购房总价款的（数字）%）。5.4若双方依法解除本合同，双方应协商解决已发生的责任问题。六、争议解决6.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同中的附属协议与本合同具有同等法律效力。七、法律适用与条款修改7.1本合同适用中华人民共和国的法律，如有未尽事宜，则参照相关法律法规的规定。7.2本合同的修改、补充或终止，应采用书面形式，并由双方签字确认。7.3本合同的任何变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行记录。八、附件8.1甲方指定的账户信息。（账户名称）：__________（开户银行）：__________（银行账号）：__________买方：甲方：签字：签字：日期：日期：（以下为附录，请勿删除）附件：甲方指定账户信息账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________以上为二手房购房定金合同模板，如需根据具体情况进行修改，请参照签署前的双方协商，并保证合同的合法性和有效性。为避免风险，建议双方在签署合同前咨询专业律师的意见。二手房购房定金合同模板（二）甲方（卖方）：身份证号码：地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于（房屋地址）的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋类型：4.建筑结构：5.房屋层次：6.房屋产权性质：7.其他房屋相关信息：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：2.定金金额：3.定金支付方式：4.乙方支付定金的时间：三、定金的退还1.甲方承诺如出现以下情况，无条件退还乙方定金：（1）房屋证件存在问题，不能确保合法产权；（2）房屋出现重大质量问题；（3）甲方故意欺诈乙方；（4）其他导致合同解除的原因。在退还定金后，合同终止，双方互不再承担任何责任。2.若乙方主动放弃购房，定金不予退还，并且甲乙双方不再承担任何责任。四、过户及交付时间1.房屋过户及交付的时间：2.过户及交付的地点：3.乙方应承担的税费由买方支付。五、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或解释，应经过甲乙双方的书面协议，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商后签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间过户及交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此造成的损失。七、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房定金合同模板（三）二手房购房定金合同甲方：（出售方姓名/公司名称）乙方：（购买方姓名/公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋所在地）的二手房事宜，达成如下协议，并签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：（房屋详细地址）2.房屋面积：（房屋总面积）平方米。3.房屋所有权归属：本房屋产权所有权归甲方所有，并已获得合法的房屋所有权证书。二、房屋交割1.甲方保证房屋处于良好的使用状态，没有任何纠纷和负担。2.甲方保证在本合同生效之日起，对房屋的安全保管和管理，保证不对房屋进行倒塌、扩建、违法建筑等行为。三、定金的支付与退还1.乙方在签订本合同时，应当向甲方支付定金人民币（大写）（小写）（下称“定金”）。2.定金支付方式：（如现金、银行转账等）3.定金支付时间：（支付定金的具体时间）4.如甲方故意违约，定金将按照本合同第四条约定的方式进行退还给乙方；如乙方故意违约，定金将归甲方所有，甲方有权处置。四、违约责任1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的经济损失，且不返还定金。2.若甲方无故违约，甲方应向乙方承担违约金，违约金为本合同总金额的（%）（百分之几）。五、其他条款1.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。3.对本合同履行过程中发生的纠纷，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼裁决。甲方（签字/单位盖章）：年月日乙方（签字/单位盖章）：年月日二手房购房定金合同模板（四）二手房购房定金合同编号：【编号】甲方（出售方）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系方式：________________________地址：_____________________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系方式：________________________地址：_____________________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下的位于________________________（房屋地址）的房屋（以下简称为“房屋”）达成一致意见，即乙方愿意购买该房屋，并且甲方同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权益和义务，双方依法自愿签订本合同，共同遵守并执行。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________房屋现状：________________________建筑年代：________________________2.房屋权属情况：产权证号：________________________所有权人：________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：________________________2.定金金额：________________________3.支付方式：________________________三、定金支付1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金给甲方，定金金额为人民币__________元整（大写：________________________）。2.定金支付方式：________________________3.定金支付账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________四、定金支付后的处理1.如果房屋买卖交易最终达成，则本定金将作为房屋购买款的一部分，乙方应当在双方达成正式买卖合同后______个工作日内将剩余房款支付给甲方。2.如果房屋买卖交易最终未能达成，按照以下情况处理：（1）如果是甲方原因导致交易未能达成，甲方应当将定金全额返还给乙方，并承担相关违约责任。（2）如果是乙方原因导致交易未能达成，乙方同意甲方扣留定金作为违约金，甲方无需返还乙方定金。五、房屋过户及交付时间1.过户时间：________________________2.交付时间：在过户完成后______个工作日内。3.交付方式：________________________六、违约责任1.如果一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。违约金的计算标准为定金金额的__________%。2.如果一方违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。七、法律适用与争议解决1.本合同的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，应提交