商铺租赁合同示范文本

第页共页商铺租赁合同示范文本商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：_________电话：_________乙方（承租方）：地址：_________电话：_________鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将其商铺出租给乙方使用，甲、乙双方经友好协商，就商铺租赁有关事项达成如下合同：第一条商铺信息甲方为乙方出租的商铺的具体位置、面积等相关信息如下：商铺地址：_________商铺面积：_________平方米第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。如果乙方在租赁期满前_____天内提出续租意向，甲方同意与乙方重新协商续租事宜。2.续租的租金和其他条款，根据市场行情和双方的友好协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元，每三个月支付一次，共付_____次，合计人民币_________元。2.乙方应在每期租金的____日之前支付租金，逾期支付的，按照应支付金额的____%向甲方支付逾期滞纳金。3.租金支付方式为：（可选以下一种或多种方式）a)现金支付：乙方每期将租金以现金形式交给甲方。b)转账支付：乙方每期将租金通过银行转账方式支付给甲方。转账账户信息如下：账户名：_________银行名称：_________账号：_________第四条使用权1.乙方有权合法经营商铺内的业务，并将商铺用于乙方在租赁期内经营的业务，不得超出市场范围经营。2.甲方有权要求乙方合理使用商铺内的设施、设备，并保证设施、设备的正常运行、完好，不得损坏或擅自转移。3.甲方有权在需要的情况下，在提前______个工作日通知乙方的情况下进入商铺，检查设施、设备的使用情况，如果发现问题，乙方应该在______个工作日内进行修复，甲方有权要求乙方支付由于乙方不当使用设施、设备造成的修理费用。第五条维护和保养1.乙方应对商铺内的设施、设备负责并进行适当的维护和保养，确保设施设备正常运行和使用。2.乙方应该合理使用商铺内的水、电、气等公共设施，不得举办违法活动或违反公共秩序。3.如乙方损坏商铺内的设施设备，乙方应承担修复费用，并在甲方通知后______个工作日完成维修。第六条发票及税费1.乙方租金支付所开具的发票由甲方负责开具，并在每次支付租金后______天内交付给乙方。2.租金的税费由甲方承担。第七条合同解除1.乙方可以提前______个月书面通知甲方解除合同，但是乙方需要支付合同剩余期限内相应的租金作为违约金。2.乙方在合同期满后______天内如未提出续租意向，甲方有权将商铺租给第三方。3.甲方对乙方存在以下情形之一的，有权提前解除合同，解除合同日期为乙方收到甲方通知之日：a)严重违反合同条款的；b)使用商铺从事违法经营活动的；c)连续______个月未按时支付租金的；d)其他严重损害甲方权益的情况。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，需向另一方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费等。2.如果乙方逾期不支付租金的，甲方有权要求乙方支付每日逾期滞纳金，逾期滞纳金为逾期未支付租金的____%。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请有管辖权的人民法院解决。2.合同的解释和适用适用中华人民共和国的法律。如本合同条款与相关法律法规不一致的，以相关法律法规为准。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至合同期满或解除之日止。3.本合同涉及人民币支付的，款项支付的账号信息以乙方提供的为准。甲方（盖章