宅基地赠与协议书

PAGEPAGE1宅基地赠与协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权赠与乙方一事，达成如下协议：一、赠与标的1.1甲方自愿将其合法拥有的位于（宅基地地址）的宅基地使用权无偿赠与乙方，该宅基地的具体面积为（面积）平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地拥有完全的所有权，且该宅基地使用权未设定任何抵押、担保或债务。甲方保证该宅基地使用权的赠与行为符合国家法律法规的规定，并保证乙方能够依法取得该宅基地的使用权。二、赠与方式2.1甲方在本协议签订之日起（赠与日期）日内，将宅基地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。2.2乙方应在接受赠与后，按照国家法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证赠与的宅基地使用权符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷或争议。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应在赠与完成后，不再对该宅基地使用权享有任何权益，并不得干涉乙方对该宅基地的使用权。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照国家法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。4.2乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。4.3乙方对该宅基地的使用权受法律保护，甲方不得擅自收回或侵犯乙方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并承担因此产生的相关费用。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还宅基地使用权，并要求乙方承担因此产生的相关费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________2024带目录带附件详细版-宅基地赠与协议书目录：1.赠与标的2.赠与方式3.甲方的权利和义务4.乙方的权利和义务5.违约责任6.争议解决7.其他约定附件：1.宅基地使用权证明文件2.土地使用权变更登记申请书以下是协议书正文：甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权赠与乙方一事，达成如下协议：一、赠与标的1.1甲方自愿将其合法拥有的位于（宅基地地址）的宅基地使用权无偿赠与乙方，该宅基地的具体面积为（面积）平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地拥有完全的所有权，且该宅基地使用权未设定任何抵押、担保或债务。甲方保证该宅基地使用权的赠与行为符合国家法律法规的规定，并保证乙方能够依法取得该宅基地的使用权。二、赠与方式2.1甲方在本协议签订之日起（赠与日期）日内，将宅基地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。2.2乙方应在接受赠与后，按照国家法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证赠与的宅基地使用权符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷或争议。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应在赠与完成后，不再对该宅基地使用权享有任何权益，并不得干涉乙方对该宅基地的使用权。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照国家法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。4.2乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。4.3乙方对该宅基地的使用权受法律保护，甲方不得擅自收回或侵犯乙方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并承担因此产生的相关费用。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还宅基地使用权，并要求乙方承担因此产生的相关费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________附件：1.宅基地使用权证明文件2.土地使用权变更登记申请书请参阅附件中的相关文件以获取更多详细信息。附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.土地使用权变更登记申请书3.甲乙双方的身份证复印件4.宅基地的测量图纸或地籍图5.宅基地所在地的土地使用权证书6.宅基地使用权赠与公告（如需）7.相关政府部门要求的其他文件法律名词及解释：-宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在其所属集体经济组织的土地上建造住宅及其附属设施的权利。-土地使用权变更登记：指将土地使用权从一方变更到另一方的登记手续，需要在土地管理部门进行。-权属纠纷：指关于财产所有权的争议，在本协议中指宅基地使用权的归属争议。-违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。-争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属不清：在赠与之前，应确保宅基地的权属清晰，无任何争议或纠纷。2.未进行官方评估：宅基地使用权赠与时，应进行官方评估，以确保赠与的价值合理。3.未办理变更登记：赠与完成后，乙方应尽快办理土地使用权变更登记，以确立其法律地位。4.违反用途限制：乙方在使用宅基地时，必须遵守相关法律法规，不得擅自改变用途或进行违法建设。5.法律法规变化：在合同执行过程中，应注意法律法规的变化，及时调整合同内容或履行方式。解决办法：1.土地权属问题：通过法律途径解决权属纠纷，或在进行赠与前进行权属调查。2.官方评估：委托具有资质的评估机构进行评估，确保赠与的公允性。3.变更登记：及时向土地管理部门提交变更登记申请，并按照要求提供相关文件。4.用途限制：乙方应遵守相关法律法规，合理使用宅基地，不得进行违法建设。5.法律法规变化：定期关注法律法规的变化，必要时咨询专业律师，调整合同内容或履行方式。适用场景：本合同适用于以下场景：-家庭成员之间的宅基地使用权赠与，如父母赠与子女。-宅基地使用权作为遗产的赠与