2024年房屋维修工程施工协议范文书

房屋维修工程施工协议范文书合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______。二、工程价款2.1工程价款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，即工程总价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）进度款：乙方完成工程量的_______%时，甲方支付乙方工程进度款，即工程总价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程竣工款，即工程总价款的剩余部分，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、工程期限3.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照约定的工程期限完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总价款的_______%计算。四、工程质量4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。4.2乙方应提供施工所需材料、设备的质量保证书、合格证等资料，并接受甲方的检验。4.3工程质量不符合约定标准的，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到约定标准。因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、修复等全部费用，并延长相应工程期限。五、工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、增加工程量，甲乙双方应另行签订补充协议，明确变更内容、工程量、工程价款等事项。5.2如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此产生的全部费用，并延长相应工程期限。六、竣工验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。6.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后_______日内组织验收，经验收合格后，甲方应签署竣工验收合格证明。七、保修7.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范对工程进行保修。7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家的房子住了几年，想重新装修一下，于是找到了装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等，避免施工过程中产生额外费用。同时，约定好工期，确保装修按时完成。2.公共设施维修应用场合：小区里的公共设施坏了，业委会决定请专业维修公司进行修复。注意事项：明确维修范围和标准，约定好维修费用，以及维修过程中的安全责任。同时，约定好维修后的保修期限。3.办公室翻新应用场合：小李的公司业务扩大，需要重新装修办公室，提高办公环境。注意事项：在合同中明确办公室翻新的具体要求，如隔断、电路、空调等。约定好施工时间，避免影响公司正常运营。4.旧房改造应用场合：小张家的老房子年久失修，打算进行加固改造。注意事项：在合同中明确改造内容，如结构加固、水电改造等。约定好施工过程中的安全责任，以及改造后的保修期限。5.商铺装修应用场合：小王盘下了一个商铺，准备开店，需要进行装修。注意事项：在合同中明确装修风格、材料、施工工艺等。约定好工期，确保装修按时完成。同时，考虑到商铺的特殊性，约定好施工过程中的消防安全责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中发现额外问题，如何处理？解决办法：遇到额外问题，要及时与甲方沟通，说明情况。如需增加费用，应签订补充协议，明确增加的费用和工程量。2.施工过程中发生安全事故，如何处理？解决办法：乙方要严格按照安全规范进行施工，确保施工现场安全。发生安全事故时，要及时救治伤者，并按照相关法律法规处理。3.工程延期，如何处理？解决办法：乙方应提前向甲方报告可能导致的延期原因，并与甲方协商解决。如因乙方原因导致延期，乙方应承担违约责任。4.竣工验收不合格，如何处理？解决办法：乙方应根据甲方提出的整改要求进行整改，直至达到约定标准。因乙方原因导致整改，乙方应承担返工、修复等全部费用。5.保修期内出现问题，如何处理？解决办法：乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。因乙方原因导致的问题，乙方应承担维修费用。三、原始合同所需详细附件1.工程报价单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。2.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，以便乙方按照图纸进行施工。3.材料清单：详细列出所需材料的名称、品牌、规格、数量等，以及材料的质量保证书、合格证等。4.工期计划表：明确施工各阶段的起止时间，以及整体工期的完成时间。5.保修卡：明确保修期限、保修范围及保修方式。6.安全施工承诺书：乙方承诺在施工过程中严格遵守安全规范，确保施工现场安全。7.违约责任书：明确双方在合同履行过程中应承担的违约责任及违约金的计算方式。总之，在签订和履行房屋维修工程施工协议时，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保工程顺利进行。同时，在遇到问题时，双方要积极沟通，共同解决，确保合同的顺利履行。施工合同来保驾，权利义务要分清。甲方乙方签好名，工程概况先弄清。房屋维修不简单，价格期限要商量。预付款和进度款，竣工之后补齐全。工程质量要达标，技术规范记心间。工程变更不要怕，补充协议来解决。竣工验收把好关，合格证明要拿到。保修年限要记牢，出了问题有人包。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。遇到争议别急躁，协商不成法庭见。家庭装修细规划，小区维修要公开。办公室里换新颜，旧房改造更