【多场景】房屋买卖协议(团购)

【多场景】房屋买卖协议(团购)-PAGE【多场景】房屋买卖协议(团购)-PAGE【多场景】房屋买卖协议(团购)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于乙方为购房人，有意购买该房产；一、房屋买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.3甲方应按照本合同约定将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。二、支付方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%（百分之_______），即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。2.2乙方未按期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______个工作日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3该房产过户所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为导致的损失金额×_______%。4.2甲方未按期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产的产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.其他相关文件、资料（注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套房子作为婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要留意房产证上的名字，确保夫妻双方的权益。2.二手房交易应用场合：老李想换套大房子，把现在的小房子卖掉。注意事项：在合同中明确房屋的产权问题，避免后续纠纷。另外，要关注房屋的质量问题，可以请专业人士进行鉴定。3.团购购房应用场合：一群朋友或亲戚想一起团购房子，享受优惠。注意事项：在合同中明确团购的价格、户型、面积等细节，确保每个人的权益。同时，要关注团购活动的合法性，避免陷入非法集资的陷阱。4.投资购房应用场合：王老板想投资房产，等房子升值后卖掉赚钱。注意事项：在合同中明确房屋的投资价值，了解市场行情。另外，要关注政策风险，避免投资失败。5.异地购房应用场合：小刘在外地工作，想在工作地买套房子。注意事项：在合同中明确房屋的地理位置、周边配套设施等，确保生活便利。同时，要关注当地的购房政策，避免因政策原因导致购房失败。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋质量问题问题：购房后发现房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：在购房前请专业人士进行房屋质量鉴定，确保房屋质量。如有问题，及时与开发商或卖家沟通，要求修复或赔偿。2.产权纠纷问题：购房后发现房屋产权不清，如存在多个产权人、产权被查封等。解决办法：在购房前了解房屋的产权情况，要求查看房产证等相关证件。如有问题，及时与卖家沟通，要求解决产权问题。3.逾期交房问题：开发商或卖家逾期交房，导致购房者无法按时入住。解决办法：在合同中明确交房时间，并约定逾期交房的违约责任。如有问题，及时与开发商或卖家沟通，要求按合同履行义务。4.贷款问题问题：购房者在办理贷款过程中遇到困难，如银行拒贷、贷款额度不足等。解决办法：在购房前了解自己的贷款资格和额度，选择合适的银行和贷款产品。如有问题，及时与银行沟通，寻求解决方案。三、原始合同所需附件1.房产证复印件：证明房屋的产权归属，确保购房者的权益。2.联系复印件：确认买卖双方的个人信息，避免纠纷。3.贷款相关文件：包括贷款合同、还款计划等，确保贷款过程的顺利进行。4.房屋质量鉴定报告：了解房屋的质量状况，避免购房后发现问题。5.其他相关文件：如购房协议、团购协议等，确保购房过程的合法性。买卖房屋怕纠纷，签个合同保平安。甲方卖房乙方买，双方约定要记牢。房子信息写清楚，面积位置别马虎。团购买房要划算，价格户型要看好。婚房二手房投资，条款注意要修改。质量问题交房晚，贷款办不下来怎么办？质量问题先检查，交房时间写明白。贷款