农村果园承包合同范本-(带目录)

农村果园承包合同范本甲方（承包方）：________________联系号：________________乙方（发包方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方农村果园事宜，达成如下合同：一、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村面积为______亩的农村果园，土地使用证号为：______。1.2甲方承包乙方农村果园，用于种植果树、经营农业项目等合法用途。二、承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前______个月重新签订合同。三、承包金及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包金，承包金为每年每亩人民币______元（大写：______元整），共计人民币______元（大写：______元整）。3.2承包金支付方式为每年支付一次，甲方应于每年______月______日前将当年承包金支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权在承包土地上种植果树、经营农业项目，并享有经营收益。4.2甲方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。4.3甲方应按照合同约定支付承包金，如逾期支付，应按逾期部分支付每日______%的滞纳金。4.4合同期满或提前终止合同，甲方应将土地恢复原状，并承担相应的恢复费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权收取甲方支付的承包金，并在合同约定的期限内将土地交付甲方使用。5.2乙方应保证土地权属清晰，无权属纠纷，并承担因土地权属问题产生的法律责任。5.3乙方不得干预甲方在承包土地上的合法经营，不得无故提前解除合同。六、合同变更和解除6.1双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，可协商变更或解除合同。6.2任何一方提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付承包金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期承包金及滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（发包方）：________________签订日期：________________附件：土地使用证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：果园种植特定品种或进行有机种植增加条款：甲方应按照乙方的技术指导和质量要求进行果树种植和管理。甲方在有机种植过程中，必须遵守国家有机农产品生产的相关标准和规定。乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够达到约定的生产标准。2.场合：果园内包含稀有或保护树种增加条款：甲方在经营过程中，必须遵守国家关于保护稀有和濒危树种的相关法律法规。甲方应负责稀有树种的养护和保护工作，并承担相应的保护费用。乙方有权对甲方的养护和保护工作进行监督和检查。3.场合：果园位于水源保护区内增加条款：甲方在经营过程中，必须遵守水源保护区的相关法律法规，确保不对水源造成污染。甲方应采取有效措施，防止农药、化肥等农业投入品对水源的污染。乙方有权对甲方的环境保护措施进行监督和检查。4.场合：果园内设有农业观光或体验项目增加条款：甲方在开展农业观光或体验项目时，必须遵守国家关于旅游安全的相关法律法规。甲方应负责游客的安全管理，并承担相应的安全责任。乙方有权对甲方的旅游活动进行监督和检查。5.场合：果园土地存在租赁或转包关系增加条款：甲方在承包土地上不得进行转包或租赁，除非得到乙方的书面同意。如甲方需转包或租赁土地，必须确保转包或租赁方遵守本合同的所有条款和条件。乙方有权对转包或租赁关系进行审查，并要求甲方提供相关证明文件。附件列表及要求说明：1.土地使用证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地的权属信息、面积、用途等关键信息。2.乙方的联系明文件复印件要求：必须是有效的联系明文件，如联系、户口本等，用于核实乙方的身份。3.果园现状照片或视频要求：必须是近期的果园现状照片或视频，用于记录果园的初始状况。4.技术指导和质量要求文件要求：必须是详细的技术指导和质量要求文件，包括果树种植、管理和采摘的标准操作流程。5.环境保护措施文件要求：必须是详细的环境保护措施文件，包括农药、化肥使用规定，水源保护措施等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付承包金解决办法：乙方可以书面催告甲方支付承包金，并按合同约定收取滞纳金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期承包金及滞纳金。2.问题：甲方改变土地用途或破坏土地生态环境解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复土地原状。如甲方不履行，乙方可以向有关部门报告，并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：果园内发生自然灾害或意外事故解决办法：双方应按合同约定协商解决，如需提前解除合同，应按合同约定的程序办理。同时，甲方应采取必要的措施，减少损失。4.问题：甲方在果园内开展的活动对周边环境或居民造成影响解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并采取有效措施消除影响。如甲方不履行