2024年建筑工程联营合作协议合同协议书

建筑工程联营合作协议合同协议书合同编号：_______鉴于：1.甲方是一家具备建筑工程施工资质的企业，拥有丰富的建筑工程施工经验和资源；2.乙方是一家具备建筑工程设计资质的企业，拥有专业的建筑工程设计团队和技术；3.甲方和乙方有意在建筑工程领域进行合作，共同开展建筑工程项目；4.甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就建筑工程联营合作事宜达成一致。现双方为明确合作过程中的权利、义务和责任，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合作内容1.1甲方负责提供建筑工程施工所需的人力、物力、财力等资源；1.2乙方负责提供建筑工程设计和技术支持；1.3双方共同参与建筑工程项目的投标、洽谈、签约等活动；1.4双方共同承担建筑工程项目的风险和收益；1.5双方在合作过程中应充分发挥各自优势，共同为项目的顺利实施提供保障。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.2合作期限为____年，自合同生效之日起计算；2.3合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条权利与义务3.1甲方应按照合同约定及时提供工程施工所需的人力、物力、财力等资源，并确保工程质量和进度；3.2乙方应按照合同约定及时提供工程设计和技术支持，并确保设计质量和进度；3.3双方应共同参与建筑工程项目的投标、洽谈、签约等活动，并按照约定比例承担相关费用；3.4双方应共同承担建筑工程项目的风险和收益，并按照约定比例分配利润；3.5双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方；3.6双方应遵守国家法律法规，严格执行建筑工程施工和设计标准。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，根据实际情况协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家要盖新房，找到了有施工经验的和懂设计的，三家商量着合作。注意事项：合同中要明确自建房的具体位置、面积、层数等基本信息，以及建筑材料的质量标准。另外，要考虑到农村施工可能面临的政策限制和邻里纠纷问题，提前做好沟通和预案。2.小区翻新工程应用场合：老刘住的小区要统一翻新外墙，物业找来了施工队和设计师，大家商量着怎么分工合作。注意事项：合同里得说清楚翻新的具体范围，比如是只刷外墙还是连楼道一起弄。还有，施工期间可能会影响居民出行，得提前做好通知和安排。3.商业楼建设应用场合：赵老板想盖个商场，找来了老朋友钱总和孙工，商量着一起把这个项目搞起来。注意事项：这种大工程涉及的金额大，风险也高，合同里得把责任分清楚，比如工程延期或者资金不到位怎么办。还要考虑到商场后续的运营和维护问题。4.公共设施建设应用场合：政府要修个公园，找了几家有资质的公司，包括王老板的施工队和赵设计师的工作室，准备合作完成这个项目。注意事项：公共项目的合同得考虑到公众利益，施工标准得符合政府规定。另外，可能会有居民对施工有意见，得提前做好沟通和安抚。5.校园建设应用场合：学校要扩建校舍，找来了施工队和设计师，准备合作建个新教学楼。注意事项：教育建筑的安全标准特别高，合同里得强调施工质量。还有，施工期间得保证学生的正常学习和安全，不能影响到教学。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中发现设计有问题，怎么办？解决办法：及时沟通，设计师得根据实际情况调整设计，施工队也得配合修改，确保工程顺利进行。2.问题：工程进度落后，延期了怎么办？解决办法：先分析原因，是资金问题还是施工难度大，然后商量解决办法，该追加投资的追加投资，该调整施工计划的调整计划。3.问题：遇到恶劣天气或者不可抗力，工程无法继续怎么办？解决办法：及时通知对方，根据合同条款商量解决办法，该暂停的暂停，该延期的延期，确保双方利益。4.问题：施工质量不达标，甲方不满意怎么办？解决办法：找出问题所在，是材料问题还是施工技术问题，及时整改，确保工程质量。5.问题：合作过程中，一方想要退出怎么办？解决办法：先看看合同里有没有相关的退出条款，如果有就按合同来。如果没有，那就坐下来商量，看看怎么补偿对方的损失，和平分手。三、原始合同所需的详细附件1.工程项目清单：具体列出都要建哪些东西，比如房子、道路、绿化等。2.设计图纸：设计师画的图，施工队得照着这个来。3.施工计划和进度表：什么时候开始，什么时候结束，每个阶段要完成哪些工作。4.质量标准和验收标准：工程要做到什么程度才算合格，怎么验收。5.投资金额和支付方式：双方各自出多少钱，怎么付，什么时候付。6.风险承担和利润分配：如果出了问题，责任怎么分担；赚钱了，怎么分。7.违约责任和解决争议的方式：如果一方不按合同办事，怎么办；有了分歧，怎么解决。合同合作学问大，条款内容要记牢；甲方施工乙方设计，携手共进合作好。自建房、翻新楼，小区商场都能搞；政府工程、校园建设，公共设施质量高。责任义务要分明，风险利润共分担；施工设计要标准，质量达标双方笑。进度延期别急躁，沟通解决矛盾消；恶劣天气不可抗，暂停延期合同找。质量问题甲