【多应用详尽版】房地产中介服务合同范本

【多应用详尽版】房地产中介服务合同范本-PAGE【多应用详尽版】房地产中介服务合同范本-PAGE【多应用详尽版】房地产中介服务合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于提供房地产信息、陪同看房、协助洽谈、办理相关手续等。1.2乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确、完整的房地产信息，并积极协助甲方与房屋出卖方或购买方进行沟通和协商。1.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、房屋过户、贷款等相关手续，并确保手续的合法性和有效性。第二条服务费用2.1甲方应向乙方支付房地产中介服务费，具体金额为房屋成交总价的_____%。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后______日内，将中介服务费支付给乙方。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。4.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供房地产信息，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并有权要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：二手房买卖注意事项：在二手房买卖中，中介服务尤为重要。甲方应仔细阅读合同中关于中介服务费用的条款，确保中介费率合理。合同中关于房屋过户手续的办理，甲方应明确了解流程和时间，以免产生纠纷。2.应用场合：新房代理销售注意事项：在新房代理销售中，乙方需提供真实、准确的楼盘信息。甲方在签订合同时，要关注合同中关于楼盘信息真实性的条款，以确保自身权益。3.应用场合：商业地产租赁注意事项：商业地产租赁中，甲方应关注合同中关于租赁期限、租金支付方式及违约责任等条款。乙方需确保提供的租赁信息真实有效，避免因信息不准确导致甲方损失。4.应用场合：海外房产投资注意事项：海外房产投资涉及跨国法律事务，甲方在签订合同时，要关注合同中关于法律法规、税务政策等条款。乙方需提供专业的海外房产投资咨询服务，协助甲方了解投资国家的相关政策。5.应用场合：房地产联合开发注意事项：房地产联合开发项目中，甲方与乙方应明确合作方式、权益分配等事项。合同中关于合作期限、项目管理、收益分配等条款，双方需仔细商讨，确保合同公平、合理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介服务费率过高解决办法：甲方在签订合同时，要与乙方充分沟通，协商合理的费率。可以参考市场行情，或咨询其他中介公司，以确保中介费率在合理范围内。2.问题：房屋信息不准确解决办法：甲方在与乙方签订合同前，要核实房屋信息的真实性。可以通过实地考察、查看房屋产权证等方式，确保房屋信息准确无误。3.问题：房屋过户手续办理不顺利解决办法：甲方在签订合同时，要了解房屋过户手续的办理流程和时间。可以要求乙方提供专业的过户服务，确保手续的顺利进行。4.问题：合同条款不明确解决办法：甲方在签订合同时，要仔细阅读合同条款，对不明确的地方及时提出疑问。可以请教专业律师，确保合同条款的明确性和合法性。5.问题：乙方未能履行合同约定解决办法：甲方在发现乙方未履行合同约定时，要及时与乙方沟通，要求其履行合同。如乙方仍不履行，甲方可以依据合同约定，追究乙方的违约责任。三、合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.甲乙双方联系复印件3.中介服务费用清单4.房屋买卖合同或租赁合同5.相关法律法规及政策文件在签订房地产中介服务合同时，甲方要充分了解合同条款，确保自身权益。乙方要诚实守信，提供真实、准确的服务。双方共同遵循合同约定，确保合同的顺利履行。在实际操作过程中，如遇到问题，要及时沟通、协商，共同寻求解决办法。同时，要关注合同所需附件，确保合同附件的完整性和合法性。合同重要要细瞧，条款意思要明了。中介服务咱得挑，费用合理心不焦。二手房买卖要注意，过户手续得办好。新房代理销售看，信息真实要记牢。商业租赁别急躁，租期租金写明了。海外投资懂政策，法律法规要知晓。联合开发要协商，权益分配要公平。遇到问题沟通好，双方协商解决掉。合同附件