新村拆迁安置地块工程质量评估报告

第新村拆迁安置地块工程质量评估报告

新村拆迁安置地块工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：__区梁祝新村拆迁安置地块工程18#楼

建设单位：__市__梁祝新村拆迁安置地块公司

代管单位：__华龙房产建设开发有限公司

设计单位：__华展建筑设计研究院有限公司

监理单位:__市天正工程咨询有限公司

施工单位：__万华建设有限公司

开工日期：2008年12月16日

二、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述

1、审核施工组织设计和方案。

2、对进入施工现场的建筑材料（钢筋、水泥、砖等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。

3、模板分项工程：由于本工程建筑层高比较高，模板支设前，审核支模方案（包括模板及支撑计算）。模板支设后，在施工单位自检的基础上对模板的轴线、标高、断面尺寸进行复核，并检查模板的支撑是否符合支模方案，拼缝、垃圾清理情况是否到位等，符合要求后允许进入下道工序施工。

4、钢筋分项工程：钢筋加工前检查原材料的质保书及原材抽样复验报告，钢筋焊接做好试焊再施焊，对钢筋的制作和安装进行平行检查，跟踪监理。钢筋的隐检部位检查钢筋的规格、数量、下料尺寸、锚固长度、绑扎间距、安装部位等。严格控制钢筋保护层垫块的厚度和数量，并对隐蔽部位及时的进行实测实量，符合要求后进行下道工序施工。

5、砼分项工程：本工程梁、板、柱均采用商品砼。在浇筑过程中，严格控制浇筑顺序，振捣质量，砼的坍落度实行车车测量，并按规定见证抽样砼试块。浇筑后督促施工方及时进行养护。承重模板的拆除经报审后进行，拆除后的砼按规定进行成型记录，发现的砼缺陷经报审批准后进行修补。本工程砼浇筑和成型情况良好，基本未发现较大部位的蜂窝、麻面和缺陷。

6、砌体分项工程：除检查水泥，砖等原材料质保书及试验报告外。对砌筑砂浆的配合比进行过磅计量。砌筑前督促施工方对于砖进行润水，控制砖的含水率、组砌方式、灰浆饱满度、拉结筋的长度和设置部位等，并对砌体进行实测检查，督促施工方对砌体进行养护。

三、监理工作内容：

该工程于2009年6月25日开工。施工中监理组根据编制的《监理规划》和各专项《监理实施细则》指导监理工作，针对主体分部及混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构等实施目标控制。

1、实行动态控制监理：

审核并检查了施工单位的进场人员、机械设备、建筑材料、施工组织设计和施工方案、现场施工方法、质保体系和安保体系；审核分包商的分包资格，通过巡视、旁站、平行检验等监理手段实施监理，做到了日常巡视、浇砼旁站和必要的平行检验工作。

2、抓好重点监理工作：

对于工程所需用的原材料审查其材料质保单、见证其试验项目取样，审查其试验结果，钢材、水泥进场要有质保单，由施工单位负责规格、型号、数量的签收，然后在监理人员的监督下按照质监站规定的见证取样办法采取试件，送至具备试验资质的法定试验单位试验。试验合格后方能使用，不合格产品一律退回，确保原材料质量。施工中所使用的商品砼要有具有一定资质等级的试验室出具的试验报告，进入现场后抽验其坍落度。监督取样且审查其试验结果。

工程测量监理：主要审核了施工单位工程定位记录，审核测量仪器的合格证明，审核测量放线主要专业人员岗位资格；审核测量放线成果。

3、模板工程监理:审核模板安装方案,检查其中心线、断面尺寸、垂直度、标高、进行轴线核查。同时对木模支撑体系立杆、横杆、扫地杆、斜杆、确保整体的刚度、强度和稳定性满足要求。

4、钢筋工程监理:对钢筋设置部位详细检查其数量、规格、锚固长度、搭接长度、间距、接头错开位置、焊接质量、箍筋，查出问题及时通知整改，整改后进行复检，符合要求进行隐蔽验收签字，签署浇灌令后方可进行浇筑砼。

5、砼工程监理：砼浇筑前，通过钢筋、水电等隐蔽工程验收合格后方可进行；

对于商品混凝土在施工现场的质量监控：

施工单位事先做好道路、泵车就位与接管、卸料和坍落度检测等准备工作，以保证搅拌运输车到达现场30min内卸料结束。要求施工单位验收发料单，如发现发料单位名称、品种、强度等级不符，到料时超过发车时间2h，或坍落度超过商定的上限值时，均应拒收。

要求施工单位随机取样测定混凝土坍落度并做试块，但试块应进行标准养护，否则不能作为判定商品混凝土是否合格的依据。

我方监理人员在砼浇捣过程中，安排好监理值班人员，对工程质量、安全行为自始至终做好旁站监理工作，并督促施工方对钢筋移位、变形及时整改。

在浇筑完毕后的12h以内要求对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护时间不得少于7天。

6、关于资料报验：对模板、钢筋、技术复核，隐蔽工程验收以及原材料的抽样试验要求施工单位及时报送我方签证和存档。

7、监理平行检测情况：

①楼板厚度平行检验批次，检验结果满足设计要求。

楼号

平行检测部位

检查日期

设计值（㎜）

偏差值（㎜）

检测结果

18#楼

100/110

-5/+8

符合要求

100/110

-5/+8

符合要求

100/110

-5/+8

符合要求

100/110

-5/+8

符合要求

100/110

-5/+8

符合要求

②钢管承重支模架平行检验批次，检验结果满足施工要求。

工程名称

钢管承重支模架平行检验部位

检验情况

18#楼

二层

符合要求

三层

符合要求

四层

符合要求

五层

符合要求

阁楼层

符合要求

屋面

符合要求

③砼强度回弹批次，检验结果满足施工要求。

楼号

平行检测部位

检查日期

设计值（Mpa）

回弹值（Mpa）

检测结果

18#楼

10.4.24

C25/C30

34.7/33.6/33.3/35.9/35.6/36.1/33.9/33.9/33.2/33.9/32.7/34.6/32.8/32.9/32.8/34.5/33.4/33.8

符合要求

10.4.26

C25/C30

32.5/34.4/34.0/36.8/35.6/35.4/33.4/32.8/33.5/35.7/34.9/33.9/32.5/31.9/32.2/32.0/32.5/33.0

符合要求

10.4.26

C25/C30

33.0/33.1/35.5/35.7/35.6/35.4/33.2/32.1/32.5/32.1/32.2/32.0/30.5/32.2/31.5/32.7/32.0/32.7

符合要求

10.4.25

C25/C30

30.5/30.4/30.4/35.9/35.9/35.5/31.0/31.3/31.0/36.4/36.3/36.4/31.8/32.5/32.9/33.0/33.1/33.3

符合要求

10.4.25

C25/C30

32.7/32.8/32.8/35.2/35.2/35.0/32.4/32.4/32.1/32.8/32.9/32.8/31.6/31.0/30.5/33.8/33.9/33.6

符合要求

四、质量控制资料验收情况

经检查,施工单位质量控制资料资料完善,符合要求。主要资料情况如下。

（一）、主要质量保证资料

1、原材料

（1）、钢筋原材料共试验63组。主体钢筋闪光对焊试验8组，电渣压力焊7组，合计15组。

工程名称

焊接部位

焊接方式

闪光对焊

单面搭接焊

电渣压力焊

18#楼

主体

8

－

7

合计

水泥复试5次，砼普通砖试验1组，烧结多孔砖5组上述材料均为合格。

（2）、砂浆配合比试验报告2份，砌筑砂浆试验报告7份，砼试块试验报告18份，预拌混凝土合格证17份。

2、试块情况：

砼试块：

工程名称

工程部位

试块强度

设计强度

最大值

最小值

1#

主体

C25

40.1

29.7

C20

38.6

20.3

砂浆试块：

工程名称

工程部位

试块强度

设计强度

最大值

最小值

1#

主体

M7.5

23.6

18.1

M5.0

24.8

10.4

（二）、图纸会审、设计变更、工程联系单：齐全

五、检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程施工质量验收情况

分部

子分部

分项

检验批

评定结果

18#楼

主体

结构

混凝土结构

钢筋

合格

模板

合格

混凝土

合格

现浇结构

合格

砌体结构

填充墙砌体

合格

六、分部（子分部）、单位（子单位）工程有关安全和功能检测验收情况及检测资料的完整性核查情况

1）、沉降观测记录

工程名称

设置个数

观测次数

最小沉降量MM

最大沉降量MM

18#

总体沉降比较均匀，符合设计及规范要求。

2）、钢筋混凝土实体结构检验：

18#楼砼构件强度，钢筋保护层厚度，楼板厚度检测结果均达到施工质量验收规范要求，除二层柱砼推定值未达到设计强度等级的要求，其余检测项目结果均达到施工质量验收规范要求。

对于以上实体检测情况，经设计、建设、监理及施工单位共同协商形成处理方案，项目部已按设计方案进行处理。

七、观感质量验收情况

根据施工单位提供的质量评定资料，经监理人员现场检查，砼浇捣密实，外表平整，没有发现明显的露筋、蜂窝、麻面、孔洞现象，但由于个别模板接缝不够严密，局部还存在漏浆、胀模现象，对于局部存在的不足经监理现场检查记录后进行了修补。砌体砂浆饱满，能符合设计及验收规范要求。

八、施工过程中质量问题（事故）及处理结果

实体检测18#楼二层柱14/（2/D）砼推定值未达到设计强度等级的要求，18#楼二层柱17/E砼推定值未达到设计强度等级的要求，经设计院复核，能满足结构使用要求。详见设计回复报告。