租赁房屋合同

租赁房屋合同合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：[出租人名称]地址：[出租人地址]电话：[出租人电话]法定代表人（签字）：____________________乙方（承租人）：[承租人名称]地址：[承租人地址]电话：[承租人电话]法定代表人（签字）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、出租房屋的基本情况甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为[面积]平方米。二、租赁期限1.甲方同意将该出租房屋自[date1]起租给乙方，租赁期为[date2]。如乙方要求续租，应提前[提前天数]天书面通知甲方，由甲、乙双方协商议定。2.若乙方未按约定时间迁入房屋，应承担租金及物业费等相关费用。3.租赁期届满，甲方同意不少于[提前天数]天书面通知乙方续租或退房。三、租金及支付方式1.每月租金为[租金]元，乙方须于每月[指定日期]之前付清当期租金。2.如乙方未按时支付租金，应支付逾期违约金，逾期未支付的按每日千分之五计算；如逾期缴纳租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并收回房屋。四、押金及使用范围1.乙方应在签订本合同时向甲方支付[押金]元作为租赁押金。2.乙方在租赁期届满并收回房屋时，经甲方确认无欠款、无损毁、房屋恢复原状，甲方应在[天数]日内退还租赁押金。3.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或改变使用性质及用途，除经甲方书面同意外，不得擅自挖掘、拆改、安装设备及修改房屋结构等。五、房屋维修1.甲方应保证出租房屋符合国家法律法规和安全规范，保证基本设施设备齐全、完好，并及时维修损坏设施设备。2.在租赁期间，如因房屋质量问题发生影响居住的情况，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当所造成的设施设备损坏，应由乙方承担相应的修理费用。六、损害赔偿1.乙方应对出租房屋及其设施设备、家具等妥善使用和保管，如发生意外损坏或丢失，应立即通知甲方，按照甲方的要求维修或赔偿。2.如因乙方的原因导致出租房屋、设施设备、家具等被损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。七、法律适用和争议解决1.甲乙双方在本合同的履行中如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.本合同适用中华人民共和国法律。1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租人）:（签字）___乙方（承租人）:（签字）___1.房屋租赁申请书（1份）2.所有权证书复印件（1份）3.身份证复印件（1份）4.其他附件：_______________（如有）特殊的应用场合1.商住两用：房屋可以同时作为居住和商业用途。（1）甲方同意乙方在房屋内开展商业活动，但需符合国家法律法规和相关规定。（2）乙方需承担房屋使用的商业税费等相关责任。（3）乙方应当在规定的时间内缴纳相关税款，不得拖欠，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。2.共享租赁：房屋可以由不同的租户分时段进行租用。（1）甲方同意将房屋出租，但应规定租赁日期和使用者。（2）甲方有权对乙方进行必要的审查，确认其身份和资质。（3）乙方不得将房屋转租给他人或改变使用性质。（4）租赁期间，租户应当妥善使用和保管房屋内的家具设施等，如发生损坏或丢失，应及时通知甲方进行维修或赔偿。3.长（短）租公寓：将房屋分割出多个独立门户进行出租。（1）甲方同意将房屋出租给乙方用于将其分割出多个独立门户进行出租。（2）乙方应遵守相关的规定，妥善保管并维修房屋内的设施、家具等。（3）乙方应当负责租户的入住审核等工作。（4）乙方有义务提供完善的相关设施、服务等，并针对租户的反馈及时解决相关问题。4.短期租赁：房屋可以进行短期租赁，例如日租房、季度租房等。（1）甲方同意将房屋出租给乙方用于进行短期租赁。（2）乙方应按照约定时间缴纳租金，并及时向甲方支付相关费用。（3）甲方保证出租房屋的通风、采光等设施有保障，确保乙方安全、舒适地使用房屋。5.远程租赁：乙方不在当地，无法到场签约。（1）乙方可以远程签署本合同，但应确保签署的真实有效。（2）甲方应当在收到乙方租金支付及相关手续（例如身份证复印件、押金等）后，发放房屋的使用权。（3）如果有信息不一致、虚假等情况，则本合同自动失效，并承担由此产生的一切责任。附件列表及要求的说明1.《房屋租赁申请书》：由租户填写，详细说明申请租赁的时间、房屋位置和面积、租金、租赁期限等。要求：必须真实有效，并由租户签署2.所有权证书复印件：甲方的房屋所有人应当提供该证书以证明房屋的真实所有权。要求：必须符合法律规定，并提供正规证书。3.身份证复印件：租户需要出示身份证复印件证明自己的身份，方便甲方进行租户资质审查。要求：必须符合法律规定的身份证明文件，并不得泄露租户隐私。4.其他附件：例如房屋装修设计图、房屋维修服务协议、房屋保险合同等。要求：必须真实有效，并经过甲方审核。相关问题及注意事项1.如何确保甲方与乙方的权益平等？建议：在合同中明确双方的权利与义务，并严格按照合同执行，如有任何问题，应当协商解决并遵守法律法规。2.如何保证房屋的安全性？建议：甲方应定期检查房屋的安全状况，并要求租户遵守相关规定，妥善保管房屋设施设备等，如发现问题应当及时处理。3.如何处理违约情况？建议：甲方应制定合理的罚则和处罚措施，并在违约条款中加以明确，针对不同的违约情况采取不同的处理措施，如要求赔偿、解除合同等。4.如何退还押金？建议：押金必须存放在指定的银行账户，并与甲方签订相关协议，甲方应在租期届满并收回房屋时，经确认无欠款、无损毁、房屋恢复原状，按照合同约定的时间退还租赁押金。5.如何处理因房屋损坏等问题所产生的争议？建议：在合同中应明确约定争议解决的方式和程序，默认应先采用协商方式进行解决，如果协商无果，应协议选定裁判员进行仲裁或诉讼解决。6.如何保证租金的支付安全？建议：租金支付应当采用银行转账等安全支付方式，并在合同中约定相关条款，要求乙方及时支付租金，如有延迟支付或未支付，在合同中约定违约金及解约等相关规定。7.如何处理房屋维修等问题？建议：在合同中应明确规定甲方和乙方在房屋维修等方面的责任，对于因房屋质量问题带来的损失，应明确处理方式。8.如何执行合同？建议：在合同中应明确规定合同的履行方式与有效期限，确保合同生效后，两方严格按照合同规定的履行方式执行，否则按照法律规定处理。9.如何处理纠纷？建议：如在合同履行过程中，甲方与乙方之间产生纠纷，应根据合同约定进行协商解决，无法协商解决的，在法律程序上进行处理，确保自己的权益得到维护。10.如何规避房屋安全等风险？建议：甲方在租赁房屋前应进行充分的检查和审查，保障房屋的安全性和稳定性，同时约定乙方在房屋使用过程中的义务和禁止事项，减少风险的发生。本合同是甲、乙双方在平等自愿的情况下达成的租赁协议，主要涉及房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及使用范围、房屋维修及损害赔偿、法律适用和争议解决、附则等方面的内容，适用于不同的