商铺门面租赁合同范本含多方主导款项

商铺门面租赁合同范本含多方主导款项商铺门面租赁合同范本含多方主导款项商铺门面租赁合同范本含多方主导款项商铺门面租赁合同范本含多方主导款项商铺门面租赁合同出租方：名称：__________地质：__________联系方式：__________承租方：名称：__________地质：__________联系方式：__________第一条租赁商铺的描述1.1出租方将位于__________（商铺地质）的租赁商铺出租给承租方。1.2租赁商铺的用途为__________（如：商业、餐饮、零售等）。1.3租赁商铺的面积约为__________平方米。第二条租赁期限2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式为按月支付，承租方应在每月的__________日前将当月租金支付给出租方。3.3租金的具体金额为人民币__________元/平方米/月，总计人民币__________元/月。第四条保证金4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行租赁义务，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。4.3租赁期限届满或双方提前解除本合同后，扣除赔偿金后的保证金余额应无息退还给承租方。第五条维修及维护5.1出租方应确保租赁商铺在交付时符合租赁用途的要求，并保证租赁商铺的结构、设施和设备处于正常使用状态。5.2在租赁期间，出租方应负责租赁商铺的维修和维护，确保租赁商铺的安全、卫生和正常使用。5.3承租方应合理使用租赁商铺，并承担租赁商铺内部设施的日常维护和保养。第六条保险6.1出租方应购买并维持有效的物业保险，以保障租赁商铺的财产安全。6.2承租方应购买并维持有效的商业保险，以保障其经营过程中的意外损失。第七条转租及转让7.1承租方不得将租赁商铺全部或部分转租、转让给第三方，除非事先得到出租方的书面同意。7.2如出租方同意转租或转让，承租方应与第三方签订书面转租或转让协议，并确保第三方遵守本合同的约定。第八条违约责任8.1如出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。8.2如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的任何变更、补充或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁商铺无法继续租赁，本合同自动解除。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：__________代表：__________日期：__________承租方：__________代表：__________日期：__________商铺门面租赁合同的应用场合与注意事项一、应用场合与注意事项1.餐饮业租赁应用场合：小明想开一家餐馆，找到了一个满意的商铺门面，准备租赁。注意事项：在租赁合同中，需要明确租赁商铺的用途为餐饮业，并确保租赁商铺的设施和设备满足餐饮业的需求。还需要注意租赁商铺的面积是否足够开设餐馆，以及租赁期限是否满足小明的经营计划。2.零售商店租赁应用场合：小红想开一家服装店，正在寻找合适的商铺门面。注意事项：在租赁合同中，需要明确租赁商铺的用途为零售，并确保租赁商铺的地理位置和面积适合开设服装店。小红还需要注意租赁期限是否满足自己的经营计划，以及租金支付方式是否符合自己的经济状况。3.办公室租赁应用场合：小王想租用一家商铺门面作为公司办公室。注意事项：在租赁合同中，需要明确租赁商铺的用途为办公，并确保租赁商铺的设施和设备满足办公需求。小王还需要注意租赁商铺的面积是否足够容纳公司员工，以及租赁期限是否满足公司的长期发展规划。4.健身房租赁应用场合：小李想开设一家健身房，正在寻找合适的商铺门面。注意事项：在租赁合同中，需要明确租赁商铺的用途为健身房，并确保租赁商铺的设施和设备满足健身房的特定需求。小李还需要注意租赁商铺的面积是否足够容纳各种健身设备，以及租赁期限是否满足自己的经营计划。5.教育培训机构租赁应用场合：小张想开设一家教育培训机构，正在寻找合适的商铺门面。注意事项：在租赁合同中，需要明确租赁商铺的用途为教育培训，并确保租赁商铺的设施和设备满足教育培训机构的需求。小张还需要注意租赁商铺的面积是否足够容纳学生和教师，以及租赁期限是否满足自己的长期发展规划。二、原始合同所需附件1.商铺平面图：用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.租金支付凭证：用于证明承租方按时支付租金。3.维修保养记录：用于记录租赁商铺的维修和保养情况。4.保险单据：用于证明出租方和承租方购买了相应的保险。5.转租或转让协议：如承租方需转租或转让租赁商铺，需签订相应的协议。三、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.出租方拖延维修时间问题：租赁商铺出现问题时，出租方拖延维修时间，影响承租方的正常使用。解决办法：在租赁合同中明确维修责任和维修时间限制，如出租方未按时维修，承租方有权扣除相应租金作为赔偿。2.承租方提前解除合同问题：承租方因个人原因需要提前解除租赁合同，但合同中未明确规定提前解除的条款。解决办法：在租赁合同中增加提前解除合同的条款，明确提前解除合同的违约责任和赔偿金额。3.租赁商铺面积不符问题：租赁商铺的实际面积与合同中约定的面积不符，引发争议。解决办法：在签订合同前，双方共同测量租赁商铺的面积，并在合同中明确实际面积，避免后续争议。4.出租方擅自提高租金问题：租赁期间，出租方擅自提高租金，给承租方带来经济压力。解决办法：在租赁合同中明确租金调整的条款，如出租方需提高租金，应提前通知承租方，并双方协商一致。5.承租方未按时支付租金问题：承租方因个人原因未按时支付租金，影响出租方的经济利益。解决办法：在租赁合同中明确租金支付的时间限制和违约责任，如承租方未按时支付租金，出租方有权采取相应的法律措施追究责任。在签订商铺门面租赁合同的过程中，双方应仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行适当的修改和补充，以确保双方的权益得到保障。同时，在实际操作过程中，双方应遵守合同约定，积极沟通解决问题，共同维护租赁关系的稳定和良好。商铺租赁小顺口溜商铺租赁要留心，条款内容要细品，出租承租双方定，权益保障是核心。租赁商铺选位置，用途面积要写清，租赁期限要约定，双方签字才生效。租金支付别忘记，按时交款别迟疑，保证金要交出去，租赁结束还给你。维修保养责任明，安全卫生要保证，出租方来负责修，承租方要爱护好。保险购买别嫌烦，双方都