建筑房屋工程质量保修协议书【重点条款版】

建筑房屋工程质量保修协议书【重点条款版】建筑房屋工程质量保修协议书【重点条款版】建筑房屋工程质量保修协议书【重点条款版】建筑房屋工程质量保修协议书【重点条款版】建筑房屋工程质量保修协议书鉴于：2.承包商是一家具有资质的建筑企业，愿意承担工程的质量保修责任。基于上述情况，双方为明确工程质量保修事项，保障双方的合法权益，达成如下协议：第一条工程质量保修范围1.1承包商应按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范和合同约定，对工程的质量进行保修。1.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气系统、给排水系统、通风空调系统、装饰装修工程等。第二条保修期限2.1地基基础工程和主体结构工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2屋面防水工程、电气系统、给排水系统、通风空调系统、装饰装修工程等其他工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.3保修期限届满后，如双方同意延长保修期限，应签订书面补充协议，明确延长保修期限及相应费用。第三条保修责任3.1在保修期限内，如工程出现质量问题，承包商应在接到业主通知后____个工作日内派员进行维修。3.2承包商应按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范和合同约定，对质量问题进行彻底修复，确保工程质量和使用功能。3.3如因承包商原因导致质量问题无法修复，业主有权要求承包商承担相应的赔偿责任。第四条保修费用4.1在保修期限内，因施工原因导致的工程质量问题，承包商应承担维修所需的费用。4.2因非施工原因导致的工程质量问题，业主应承担维修所需的费用。4.3保修期限届满后，如双方同意延长保修期限，延长保修期限内的维修费用按双方约定的方式承担。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，应承担违约责任。5.2因承包商原因导致工程质量问题无法修复，业主有权要求承包商承担相应的赔偿责任。5.3因业主原因导致工程质量问题无法修复，承包商有权要求业主承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（业主）：____乙方（承包商）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新建住宅小区注意事项：在保修期限内，如业主发现房屋质量问题，比如墙体裂缝、漏水等，承包商应在约定的时间内进行维修。双方要明确维修范围和责任，避免因维修问题产生纠纷。2.应用场合：商业综合体注意事项：商业综合体涉及多种业态，如餐饮、购物、娱乐等，对工程质量要求较高。在签订合同时，要明确各业态的保修期限和责任，确保在保修期内，承包商对质量问题进行及时修复。3.应用场合：工业厂房注意事项：工业厂房的设备和生产环境对工程质量有特殊要求。在签订合同时，要详细列出厂房各部分的保修期限，明确双方责任。对于特殊设备，还需约定专业维修人员进行检查和维护。4.应用场合：学校、医院等公共建筑注意事项：公共建筑对安全性和舒适性要求较高。在签订合同时，要关注公共区域的保修问题，如卫生间、电梯、消防设施等。同时，要明确维修期间的临时替代方案，确保正常使用。5.应用场合：别墅、高档住宅注意事项：这类住宅对装修和配套设施的要求较高。在签订合同时，要关注装修和家具的保修问题，明确保修期限和责任。要关注住宅智能化系统的保修和维护，确保居住舒适度。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：保修期内，承包商拖延维修时间。解决办法：在合同中明确维修响应时间，如承包商未按时维修，业主可以要求其承担违约责任。2.问题：维修质量不达标，问题反复出现。解决办法：约定维修质量标准，维修完成后，业主应进行验收。如维修质量不达标，承包商应重新维修，直至满足要求。3.问题：双方对保修范围和责任产生争议。解决办法：在签订合同时，详细列出保修范围和责任，避免模糊地带。如产生争议，双方应友好协商，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：保修期限届满后，业主希望延长保修期。解决办法：在合同中约定延长保修期的条件和费用。如双方同意延长保修期，应签订书面补充协议，明确延长保修期限及相应费用。5.问题：承包商在保修期内拒绝履行维修义务。解决办法：在合同中明确违约责任，如承包商拒绝履行维修义务，业主可以要求其承担相应的赔偿责任。必要时，可寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：作为工程质量保修的依据，明确工程各部分的施工标准和要求。2.工程验收报告：证明工程竣工验收合格，作为保修期限的起始依据。3.工程质量保证书：明确承包商对工程质量的保证和承诺。4.保修期限及责任明细表：详细列出各部分工程的保修期限和责任，避免产生争议。5.维修响应时间及维修质量标准：明确承包商维修响应时间以及维修质量标准，保障业主权益。6.延长保修期条件和费用明细：如双方同意延长保修期，明确延长条件和相应费用。7.双方联系方式：便于在保修期内，双方及时沟通，解决问题。1.建筑房屋质量保，业主承包商握手笑。2.保修范围要记牢，基础主体不能少。3.屋面防水电水气，装修通风别大意。4.保修期限要看清，基础主体年数定。5.其他工程别漏掉，年限同样要记牢。6.保修责任要分明，质量问题承包修。7.通知之后速响应，及时修复别拖延。8.保修费用要分清，施