商铺租赁转让合同书（三篇）

第页共页商铺租赁转让合同书甲方：（出租人）住所：法定代表人：（若是个人则填写个人姓名，若是法人组织则填写法人代表姓名）联系电话：乙方：（转让人）住所：身份证号码：联系电话：丙方：（租赁人）住所：法定代表人：（若是个人则填写个人姓名，若是法人组织则填写法人代表姓名）联系电话：鉴于：1.甲方为商铺的合法拥有者，拥有办理商铺租赁转让手续的权利；2.乙方希望将其在商铺的租赁权转让给丙方，并且丙方同意接受该商铺的租赁；3.三方经过友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、公平交易的基础上，通过友好协商，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：第一条转让商铺概况1.1甲方同意将其名下位于（商铺地址）的商铺租赁权转让给乙方；商铺面积为_____平方米，商铺租金为____元/月。1.2乙方拥有并且完全享有该商铺的租赁权利，可以将该商铺租赁给可靠的租赁人。第二条转让价格2.1乙方同意以____元的价格将商铺租赁权转让给丙方。2.2丙方同意按照上述转让价格支付乙方，所有的费用（包括但不限于转让费、中介费、税费等）由丙方承担。第三条丙方的权利和义务3.1丙方在租赁期内享有商铺的使用权，并且拥有转租给他人的权利。3.2丙方同意按时按期支付商铺租金，并且承担商铺使用期间的维护和装修责任。3.3丙方承诺在商铺使用期间不得擅自改变商铺的用途、结构，不得对商铺进行任何损坏和破坏。第四条甲方、乙方的权利和义务4.1甲方在租赁转让后不再与丙方有任何租赁关系，丙方不得以任何理由向甲方要求租金、维修费等。4.2乙方在租赁转让后不再对商铺享有任何租赁权利，不得以任何理由干涉丙方对商铺的使用。4.3甲方、乙方承诺已经履行规定的全部手续，并且保证其在签订合同时所提供的信息和资料真实有效。第五条合同的解除与违约5.1合同期满或双方达成其他协议的，合同自动解除。5.2在合同期间，丙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并且不退还已支付的转让费。5.3在合同期间，甲方违反合同约定的，乙、丙两方有权解除合同，并且要求甲方赔偿损失。第六条争议的解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应首先进行友好协商。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：日期：乙方（转让人）签字：日期：丙方（租赁人）签字：日期：商铺租赁转让合同书（二）甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：（以下简称甲方地址）乙方（转让方）：（以下简称乙方）地址：（以下简称乙方地址）丙方（承租方）：（以下简称丙方）地址：（以下简称丙方地址）鉴于甲方是商铺的法定所有人，乙方是商铺的合法经营者，丙方希望承租甲方所经营的商铺，并由乙方将其合法经营权转让给丙方，经甲、乙、丙三方友好协商一致，就商铺的租赁转让事宜达成如下协议：第一条合同对象商铺租赁转让合同各方均确认，转让的商铺具体位置为：（商铺地址）。商铺面积为（商铺面积）平方米。第二条合同内容1.甲方同意将该商铺转让给乙方，并由乙方将转让权转交给丙方，丙方将承租该商铺，并负责继续经营该商铺。2.商铺的经营范围为（商铺经营范围）。3.转让价格为人民币（转让价格）元整，乙方同意接受该价格。乙方应当在签订本合同时向甲方支付转让价格。4.商铺租金为人民币（商铺租金）元整/月，租赁期为（租赁期限）年。乙方同意将该商铺租赁给丙方，并由丙方承担商铺租金。5.丙方同意遵守商铺的使用规定，并按时支付商铺租金。6.甲方同意在乙方完成商铺租赁转让手续后，将商铺的经营权转让给丙方。第三条商铺租赁转让手续1.乙方应当提供以下文件及材料：（1）乙方的营业执照副本；（2）乙方身份证明材料；（3）商铺租赁合同；（4）商铺的所有权证明材料；（5）其他需要的文件和材料。2.甲方应当提供以下文件及材料：（1）商铺的所有权证书；（2）商铺租赁合同。3.丙方应当提供以下文件及材料：（1）丙方的身份证明材料；（2）商铺租赁合同。4.各方应当自愿配合，履行相关转让手续，保证合同能够顺利签订。第四条违约责任1.如果甲方、乙方、丙方中任何一方不按照合同约定履行义务，违反了合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此所受的损失。2.如果甲方不按照合同约定将商铺的经营权转让给丙方，甲方应当返还乙方已支付的转让价格并承担相应的违约责任。3.如果乙方不按照合同约定将商铺租赁权转让给丙方，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此所受的损失。第五条合同生效及其他事项1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本合同的补充、修改或变更，须经过甲、乙、丙三方书面协商一致，并按法律规定办理相应手续。4.本合同中如有争议，可通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。甲方（出租方）：乙方（转让方）：（签名）（签名）丙方（承租方）：（签名）日期：年月日商铺租赁转让合同书（三）甲方（转让方）：（以下简称甲方）地址：电话：乙方（转让方）：（以下简称乙方）地址：电话：鉴于甲、乙双方通过友好协商，就甲方名下的商铺租赁权的转让事宜达成以下协议并共同遵守，以正式保障双方的权益。一、转让标的和转让价格1.1转让标的：甲方是郑州市某街道办事处名下的一家位于天鹅广场的商铺租赁权（以下简称商铺），商铺详细信息如下：商铺位置：郑州市某区某路某号商铺面积：100平方米商铺使用权期限：自本合同签订之日起，至商铺租赁期满后续签或解除1.2转让价格：乙方同意以人民币100万元的价格购买商铺的租赁权。双方确认该转让价格公平合理。二、权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1甲方同意将商铺的租赁权转让给乙方，并办理相应的商铺租赁权转让手续。2.1.2甲方应向乙方提供商铺租赁权的真实、完整、有效的证明文件，并在签订本合同后的三个工作日内办理商铺租赁权转让手续。2.1.3甲方应配合乙方办理商铺租赁权转让手续，提供必要的协助和合作。2.1.4甲方需保证提供的商铺租赁权证明文件真实、合法，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等问题。2.2乙方权利和义务：2.2.1乙方同意支付商铺租赁权转让价格，并向甲方提供相应证明。2.2.2乙方需按规定时间办理商铺租赁权转让手续，并承担相应费用。2.2.3乙方取得商铺租赁权后，享有以商铺经营为目的的合法使用权，并需遵守相关法律法规和管理规定。2.2.4乙方不得将商铺租赁权转让给第三方，否则应承担相应法律责任。三、商铺租赁权转让手续3.1甲方应向乙方提供商铺租赁权的真实、完整、有效的证明文件，包括但不限于以下文件：3.1.1商铺租赁合同及相关补充协议；3.1.2甲方与房主签订的商铺租赁协议；3.1.3商铺租赁权证明文件（包括租赁权证、租赁权证书等）；3.2甲方应在签订本合同后的三个工作日内办理商铺租赁权转让手续，将商铺租赁权转让给乙方。3.3乙方应按规定时间办理商铺租赁权转让手续，如因乙方原因导致无法办理转让手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、违约责任4.1甲方或乙方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2若甲方违约解除本合同的，乙方有权要求甲方承担违约金，并退还乙方已支付的租赁权转让价格。4.3若乙方违约解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金，并返还商铺租赁权。五、争议解决5.1本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。5.2若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具