万科物业租户管理协议1

万科物业租户管理协议万科物业租户管理协议万科物业租户管理协议万科物业租户管理协议一、物业基本信息1.1物业名称：万科物业管理有限公司1.2物业地质：____省____市____区____路____号1.3物业类型：住宅/商业/办公二、租户基本信息2.1租户姓名：____2.2联系方式：电子邮件/方式2.3证件类型及号码：联系/护照/营业执照2.4租赁房屋地质：____省____市____区____路____号____栋____单元____室三、物业管理方权利与义务3.1物业管理方应按照国家法律法规、政策和合同约定，为租户提供安全、舒适的居住/办公环境。3.2物业管理方负责对物业设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。3.3物业管理方应建立健全物业管理制度，对物业管理人员进行培训，提高服务质量。3.4物业管理方有权对租户进行管理，对违反物业管理制度的行为进行制止、纠正。3.5物业管理方应定期向租户通报物业管理工作情况，接受租户监督。3.6物业管理方应协助租户处理租赁期间的各类问题，提供必要的帮助和支持。四、租户权利与义务4.1租户有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施、设备。4.2租户应遵守国家法律法规、政策和物业管理制度，维护物业秩序。4.3租户应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构、用途。4.4租户应爱护公共设施、设备，不得故意损坏或擅自占用。4.5租户应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。4.6租户应配合物业管理方进行租赁房屋的检查、维修等工作。4.7租户有权对物业管理方的工作进行监督，提出建议和意见。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2物业管理方未能按照约定提供物业服务，导致租户权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3租户违反本协议约定，导致物业管理方或他人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2双方同意将争议提交至____省____市____区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。物业管理方（甲方）：万科物业管理有限公司租户（乙方）：____签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。万科物业租户管理协议五大应用场合1.住宅租赁应用场合：张先生租了一套万科的公寓，准备与物业管理方签订租户管理协议。注意事项：张先生需要仔细阅读协议中关于租赁房屋的使用、维护和费用缴纳的条款，确保自己的权益不受损害。2.商业租赁应用场合：李女士租赁了万科的商业店铺，准备与物业管理方签订租户管理协议。注意事项：李女士应注意协议中关于商业活动的规定，如营业时间、噪音控制等，以免影响其他租户。3.办公租赁应用场合：王先生的公司租用了万科的办公楼，准备与物业管理方签订租户管理协议。注意事项：王先生需关注协议中关于办公环境、设施使用和费用分摊的条款，确保公司利益。4.公共区域使用应用场合：赵小姐租赁了万科的住宅，准备与物业管理方签订租户管理协议。注意事项：赵小姐应了解协议中关于公共区域使用的规定，如健身房、停车场等，遵守相关规定。5.物业服务变更应用场合：周先生所住的万科小区更换了物业管理方，需重新签订租户管理协议。注意事项：周先生要关注新协议中物业服务内容、标准和费用的变化，如有异议，可提出修改意见。在实际操作过程中，租户管理协议可能遇到的问题及解决办法：1.问题：租户不履行协议，如拖欠费用、损坏公共设施等。解决办法：物业管理方应及时提醒租户履行协议，必要时可依法采取措施，如停止物业服务、追究法律责任等。2.问题：物业管理方未能按照协议提供相应服务，如设施维修不及时、服务质量不达标等。解决办法：租户可向物业管理方提出投诉，要求改进服务。如问题仍无法解决，可寻求相关部门介入调解。3.问题：租赁期间，物业设施、设备出现故障，影响租户正常使用。解决办法：租户应及时向物业管理方报修，物业管理方应尽快解决问题。如因维修导致租户损失，物业管理方应承担相应责任。4.问题：租赁期满，租户未能按时搬离租赁房屋。解决办法：物业管理方应提前提醒租户办理退租手续，如租户逾期不搬离，可依法采取措施，如停水停电、追究法律责任等。租户管理协议所需附件：1.租户联系复印件：用于核实租户身份，确保协议签订的真实性。2.租赁合同：明确租赁双方的权利和义务，作为签订租户管理协议的基础。3.物业服务清单：详细列出物业管理方提供的各项服务内容，便于租户了解和监督。4.费用标准及缴费方式：明确物业费、水电费等费用的收费标准及缴费方式，避免产生纠纷。5.公共区域使用规定：规定公共区域的使用时间、范围及注意事项，保障租户利益。万科物业租户管理，五大场合要记心间，住宅商用和办公，公共区域也重要，条款要看仔细，权益才能有保障。物业维修要及时，服务质量要达标，费用拖欠不可取，公共设施要爱护，违约责任要承担，友好协商是首选。遇到问题别着急，沟通协商来解决，物业服务不到位，投诉改进是权利，逾期不搬有麻烦，依法采