2024年租房合同模板

2024年租房合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷，并保证该房屋不受查封、扣押等限制。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的强制性标准，具备居住条件，并符合出租房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。乙方因使用不当导致的损坏，应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。紧急情况下，乙方有权先行维修，并凭维修费用凭证向甲方报销。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置该房屋。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供该房屋或未按约定维修房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用、维护房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。这时，签订租房合同要特别注意租期和租金支付方式。比如，合同中规定租期为一年，但如果工作变动需要提前解约，要提前多久通知甲方呢？还有，租金支付方式可以商量按季度支付，减轻经济压力。2.家庭短期租房有些家庭因为装修、搬家等原因，需要短期租房。这时，要关注合同中的租金调整条款。比如，合同期满后，如果还想继续租，甲方可能会根据市场行情调整租金。为了防止租金过高，可以提前和甲方沟通，争取在合同中约定一个合理的涨幅范围。3.老人生病需要照顾，子女租房就近照顾这种情况要关注房屋的使用和维护条款。比如，老人需要使用轮椅，房屋是否有无障碍设施？还要考虑房屋的维修问题，确保老人的生活舒适和安全。4.企业为员工租房企业为员工租房时，要关注合同中的转租条款。比如，员工调动或离职，企业需要将房屋转租给其他员工。这时，要确保合同允许转租，避免产生纠纷。5.房屋租赁中介找中介租房时，要关注合同中的中介费用和服务内容。比如，中介费用是多少？中介是否负责房屋维修？了解清楚这些，可以避免后期因中介服务问题产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.看房时，发现房屋实际情况与描述不符解决办法：在签订合同前，一定要实地看房，确认房屋实际情况。如有不符，及时与甲方沟通，要求在合同中明确房屋的实际状况。2.租赁期间，房屋设施出现故障解决办法：查看合同中的维修条款，确认维修责任。然后及时通知甲方，要求其在规定时间内维修。如甲方未能按时维修，可以自行维修，并保留维修费用凭证，向甲方索赔。3.租赁期满，甲方不退还押金解决办法：在签订合同时，明确押金退还条件和时间。租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如甲方无故不退还押金，可以凭借合同和相关凭证，向法院提起诉讼。4.合同中租金调整幅度过大解决办法：在签订合同时，与甲方协商确定一个合理的租金涨幅范围。如甲方在合同期满后提出不合理的租金涨幅，可以拒绝续约，并按照合同约定提前通知甲方。5.合同中转租条款过于严格解决办法：在签订合同时，与甲方沟通转租需求，争取在合同中约定一个宽松的转租条件。如甲方不同意，可以考虑选择其他房屋。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.甲乙双方联系复印件：确认双方身份信息。3.租金收据：用于乙方支付租金时，甲方出具的收据。4.房屋设施清单：详细记录房屋及附属设施的状况，避免后期产生纠纷。5.维修费用凭证：乙方自行维修房屋时，保留维修费用凭证，用于向甲方索赔。6.转租协议：如乙方需要转租，与甲方签订的转租协议。在签订租房合同过程中，要充分考虑各种特殊应用场合，关注合同中的重要条款，并保留相关附件。一旦遇到问题，可以凭借合同和附件，维护自己的权益。同时，要保持良好沟通，尽量协商解决纠纷，确保租房过程顺利。合同租房学问大，注意事项要记牢。甲乙双方要诚信，公平公正最重要。房屋信息要写清，面积位置别搞混。租期长短看需求，到期续签要提前。租金押金要标明，支付方式要商定。维修责任要分清，甲方维修要记牢。乙方使用要爱惜，损坏赔偿跑不了。合同变更要协商，双方同意才能搞。违约责任要承担，赔偿损失不能逃。争议解决要合法，协商不成法院找。合同附件要齐全，联系件别忘掉。房屋设施要记录，清单明细保管好。租金收据要保留，凭证齐全维权益。转租协议要签订，双方同意才能搞。特殊情况要