完整 三方房屋买卖合同(新版)

完整三方房屋买卖合同(新版)姓名：________联系号码：________通讯地质：________邮政编码：________姓名：________联系号码：________通讯地质：________邮政编码：________公司名称：________法定代表人：________通讯地质：________邮政编码：________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证明文件为________（房产证/不动产权证等），证号：________。1.2该房屋的建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。1.3该房屋的结构类型为________，层数为________，建筑年份为________。1.4该房屋的用途为________（住宅/商业/工业等），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）定金：本合同签订后________个工作日内，乙方向甲方支付人民币________元作为定金。（2）首付款：本合同签订后________个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币________元。（3）余款：乙方应通过贷款方式支付余款，具体贷款事宜由乙方自行办理，贷款金额为人民币________元。第三条交付及过户3.1甲方应于________年________月________日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署过户文件等。3.3过户手续办理过程中产生的税费、费用按照国家相关规定执行，由甲、乙双方按照法律规定各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方违反本合同第三条约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价的________%。4.3乙方违反本合同第二条约定，未按期支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价的________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙、丙三方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________丙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于二手房买卖，如商品房、已购公房、经济适用房等。注意事项：明确房屋产权清晰，是否存在查封、抵押等情况。在交付及过户条款中，约定具体的交房时间和办理过户手续的时间，确保双方权益。2.按揭购房应用场合：适用于购房者需要贷款购房的情况。注意事项：在房屋买卖合同中明确贷款金额、贷款年限等信息。购房者需提前了解贷款政策，确保贷款审批顺利。同时，约定好贷款审批不通过时的处理方式。3.公积金购房应用场合：适用于购房者使用住房公积金购房的情况。注意事项：明确公积金贷款政策，了解所需资料和办理流程。约定好公积金贷款审批不通过时的处理方式。4.精装修房屋交易应用场合：适用于购房者购买精装修房屋的情况。注意事项：在合同中明确装修标准、装修材料和品牌。约定好交付时房屋的装修状况，以及出现质量问题时的处理方式。5.法拍房交易应用场合：适用于购房者购买法拍房的情况。注意事项：了解法拍房的产权状况、租赁情况等。在合同中明确过户手续的办理流程和税费承担。约定好无法过户时的处理方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.产权纠纷：购房者在签订合同前，要了解清楚房屋的产权状况，是否存在查封、抵押等情况。如有疑问，可到相关部门查询。2.贷款审批不通过：购房者在签订合同前，要了解自己的信用状况和贷款政策，确保贷款审批顺利。如审批不通过，可与卖方协商延长交易时间或更改付款方式。3.房屋质量问题：购房者在看房时，要仔细检查房屋的质量，如墙壁、地面、水电等。如发现问题，可要求卖方在交付前进行维修。4.过户手续办理缓慢：购房者和卖方要提前了解过户手续的办理流程和所需资料，确保手续齐全。如遇到办理缓慢，可催促相关部门加快办理。5.税费承担纠纷：购房者和卖方要在合同中明确约定税费的承担方，避免后期产生纠纷。三、详细附件清单1.房屋产权证明：包括房产证、不动产权证等。2.联系明：包括联系、户口簿等。3.贷款相关资料：包括贷款合同、还款计划等。4.交房清单：包括家具、家电、装修等附属设施和设备。5.过户相关资料：包括过户申请书、税费缴纳证明等。在签订房屋买卖合同过程中，购房者要充分了解合同条款，确保自己的权益。同时，要注意合同的履行，避免产生纠纷。在遇到问题时，要积极寻求解决办法，确保交易的顺利进行。买卖房屋不算小，三方合同要看好；卖方甲方是房主，买方乙方要买房；中介丙方来帮忙，交易顺畅更放心。房屋信息要写清，面积用途和建筑年；产权清晰无纠纷，证号土地年限对上号。房价支付方式明，定金首付款要分清；乙方贷款自