【增加多场景】《天津市建设工程设计合同》(房屋建筑工程)

【增加多场景】《天津市建设工程设计合同》(房屋建筑工程)-PAGE【增加多场景】《天津市建设工程设计合同》(房屋建筑工程)-PAGE【增加多场景】《天津市建设工程设计合同》(房屋建筑工程)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（设计方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担天津市房屋建筑工程设计任务的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：天津市_______房屋建筑工程1.2工程地点：天津市_______区1.3工程性质：房屋建筑工程1.4工程规模：建筑面积约_______平方米，层数_______层，檐口高度_______米。二、设计范围及内容2.1设计范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计以及后期施工配合等相关服务。2.2设计内容：包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、景观、室内装修等专业设计。三、设计费用及支付方式3.1设计费用：双方约定，本工程设计费用为人民币_______元（大写：_______元整），上述费用已包括乙方为完成本工程设计的全部费用。3.2支付方式：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方设计费用的30%作为预付款；（2）乙方提交初步设计文件并经甲方审核通过后7个工作日内，甲方支付乙方设计费用的30%；（3）乙方提交施工图设计文件并经甲方审核通过后7个工作日内，甲方支付乙方设计费用的30%；（4）剩余10%的设计费用作为质保金，质保期届满且乙方按照合同约定履行完毕全部义务后7个工作日内，甲方一次性支付给乙方。四、设计周期4.1方案设计周期：自合同签订之日起_______个工作日内完成；4.2初步设计周期：自方案设计文件提交甲方审核通过之日起_______个工作日内完成；4.3施工图设计周期：自初步设计文件提交甲方审核通过之日起_______个工作日内完成。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供设计所需的工程资料及地质勘察报告；（2）对乙方提交的设计文件进行审核，并提出修改意见；（3）按照约定支付设计费用；（4）为乙方提供必要的设计现场工作条件。5.2乙方权利和义务：（1）按照国家及地方的相关规范和标准进行设计；（2）按照约定的时间节点提交设计文件；（3）对设计文件进行修改，直至满足甲方的合理要求；（4）在设计过程中，乙方应充分考虑环保、节能、绿色建筑等方面的要求；（5）在设计过程中，乙方应充分考虑甲方投资成本的控制。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。七、违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付设计费用的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%；（2）甲方未按照约定提供设计所需资料的，乙方有权相应延长设计周期，并要求甲方支付因此产生的额外费用。7.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间提交设计文件的，甲方有权要求乙方支付逾期提交文件的违约金，违约金为设计费用的_______%；（2）乙方设计文件不符合国家及地方的相关规范和标准的，甲方有权要求乙方重新设计，并要求乙方支付因此产生的额外费用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同的有效组成部分。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型住宅装修设计注意事项：在这种情况下，设计范围和内容可能相对较小，合同中关于设计周期、费用支付方式等条款需要适当调整。同时，要明确装修设计的风格、材料等要求，以免后期产生纠纷。2.应用场合：商业综合体设计注意事项：商业综合体设计涉及多个专业，如建筑、结构、机电等。在合同中，要明确各专业的设计要求和协同工作条款。考虑到商业综合体可能涉及租赁、招商等环节，设计周期和费用支付方式也需要根据实际情况进行调整。3.应用场合：历史建筑保护与改造设计注意事项：历史建筑保护与改造设计具有较高的文物保护要求。在合同中，要明确保护与改造的原则、范围和要求。同时，设计方需要具备相应资质，确保设计方案的合理性和可行性。4.应用场合：绿色建筑设计注意事项：绿色建筑设计要求较高，涉及节能、环保、可持续发展等方面。在合同中，要明确绿色建筑的设计标准和要求，以及相应的技术措施。双方还需关注绿色建筑相关政策和技术的发展动态，以确保设计方案的合规性。5.应用场合：紧急项目设计（如灾后重建项目）注意事项：紧急项目设计的时间紧迫，需要在合同中明确设计周期和阶段要求。同时，考虑到灾后重建项目的特殊性，设计方需具备较强的应急能力和责任心。双方还需就项目可能出现的变更及时沟通，确保设计方案的顺利实施。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：设计周期紧张，如何确保设计质量？解决办法：在设计周期紧张的情况下，双方应加强沟通，确保设计方充分了解甲方需求。同时，设计方可以采用先进的设计软件和技术，提高设计效率。甲方也要合理评估项目进度，避免过度压缩设计周期。2.问题：设计过程中，甲方需求变更如何处理？解决办法：在设计过程中，甲方需求变更在所难免。双方可以约定一定的免费变更次数，超出部分按约定收取相应费用。同时，设计方在接到变更需求后，应及时评估变更对设计周期和费用的影响，并与甲方充分沟通。3.问题：设计费用支付不及时，如何解决？解决办法：为避免设计费用支付不及时的问题，双方可以约定分期支付条款，并明确逾期支付的违约责任。设计方可以要求甲方提供一定的支付担保，如预付款保函等。4.问题：设计方提交的设计文件不符合要求，如何处理？解决办法：在设计过程中，甲方应认真审核设计文件，及时发现不符合要求的地方。一旦发现问题，甲方有权要求设计方进行修改，直至满足要求。同时，设计方应积极整改，确保设计文件的合规性。三、原始合同所需详细的附件1.工程概况附件：包括工程名称、地点、性质、规模等信息。2.设计范围及内容附件：详细描述各专业的设计范围和内容，以及设计标准和要求。3.设计费用及支付方式附件：明确设计费用的具体数额、支付方式和期限。4.设计周期附件：明确各阶段设计周期的具体时间节点。5.保密条款附件：明确双方在合同履行过程中需要保密的信息范围和保密期限。6.违约责任附件：明确双方违约责任的具体内容和处理方式。7.争议解决附件：明确争议解决的方式和途径。设计合同来帮忙，条款内容要细想。甲方乙方要协商，平等自愿别搞忘。工程概况先填好，名称地点要写上。设计范围别漏掉，专业内容要周详。费用支付要分期，预付款先付一部分。设计周期要合理，双方沟通要及时。保密条