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第页共页办公楼租赁协议书协议编号：[编号]办公楼租赁协议书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方的办公楼事宜，经友好协商，特订立本协议，共同遵守。第一条协议主体1.1甲方是一家合法注册的房产所有者，拥有甲方办公楼的所有权及经营权。1.2乙方为需要租赁办公场所的甲方租户，愿意按照本协议规定支付租金并履行相应义务。第二条租赁时间和地点2.1租赁时间：本次租赁起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]，共计租期为[租期]年。2.2租赁地点：甲方所拥有的位于[办公楼地址]的办公楼。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方同意按照以下租金标准支付租金：-基本租金：每月租金为[基本租金]元（大写：[人民币基本租金大写]）。-物业费：每月物业费为[物业费]元（大写：[人民币物业费大写]）。-其他费用：如有其他费用，双方另行协商确定。3.2支付方式：乙方同意按照以下支付方式支付租金：-每月支付：乙方应于每月[租金支付日]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。-预付方式：乙方应在签订本协议后，提前支付前[预付月数]个月的租金作为押金，在租赁期满时返还给乙方。3.3如果乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按照逾期天数计算，每天按照应支付租金的2%收取。第四条使用条件和维修责任4.1使用条件：乙方承诺遵守以下使用条件：-不得逾期支付租金。-合理使用办公楼，不得进行违法、损害办公楼安全的活动。-保持办公楼的整洁和安全，定期进行维修保养。4.2维修责任：乙方负责维护办公楼的正常使用状态，如因乙方的原因导致办公楼损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1因甲方原因导致无法继续使用办公楼的，甲方应返还乙方已支付的租金。5.2因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方按照以下约定承担违约责任：-如果乙方在租期前擅自终止合同，乙方需支付剩余租期内的全部租金作为违约金。-如果乙方违反使用条件，未按时支付租金，乙方需支付相应的违约金并赔偿甲方因此造成的损失。第六条保密条款6.1双方同意在本协议有效期内以及协议终止后仍对协议内容予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。第七条协议变更7.1本协议一经签订，除非经双方协商一致，否则不得进行任何形式的变更。第八条协议解除8.1在下列情况下，本协议将被解除：-协议期满，双方未再次续签协议。-双方协商一致解除协议。-因不可抗力因素，严重影响办公楼使用。-双方一方丧失民事行为能力或死亡。8.2协议解除后，双方应按照双方共同协商的方式办理退还押金、清理办公楼等手续。第九条争议解决9.1双方因本协议引起的争议应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效和其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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