上海商铺租赁合同范本（2篇）

第页共页上海商铺租赁合同范本合同编号：____________________甲方（出租方）：___________________________________住所：_____________________________________________统一社会信用代码（身份证号码）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________联系电话：_________________________________________乙方（承租方）：___________________________________住所：_____________________________________________统一社会信用代码（身份证号码）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________联系电话：_________________________________________鉴于甲方是合法拥有上海市商铺（以下简称“商铺”）使用权的核心商户，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下租赁合同，并本着真实互利的原则约定如下：第一条租赁物1.1租赁物：甲方将位于上海市_____________________（以下简称商铺）的指定商铺出租给乙方使用。1.2租赁面积：商铺总面积约为______平方米（具体面积以室内实际测量为准）。1.3租赁用途：商铺租赁用途为_______________，不得用于其他经营或非经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：本租赁合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共租赁______个月。2.2续租：租赁期满后，如乙方需继续使用商铺，应提前______天书面通知甲方，并接受租金调整。第三条租金及支付方式3.1租金总额：乙方每月支付租金人民币__________元，共计____________元。3.2租金支付方式：乙方须在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付。3.3逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算延期支付款项的______%作为违约金。第四条押金4.1押金总额：乙方应在签订本合同后______天内，支付租金总额的______%作为押金，即人民币______元。4.2押金用途：押金在租赁期届满后，如乙方没有未支付的租金、未履行的责任或未修复的损坏，甲方应当无息返还押金。4.3押金退还：租赁期满后，甲方自收到乙方书面通知并核实无欠款、损坏等情况后，将于______个工作日内将押金归还给乙方。第五条使用条件5.1维护装修：乙方有权对商铺进行合理装修和修缮，但应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意，不得损坏商铺的结构和使用功能。5.2维护费用：商铺的装修、水电维护等费用由乙方承担，包括但不限于供水、电力、照明、空调使用等费用。5.3使用限制：乙方不得将商铺改变原租赁目的，不得转租或转让商铺的使用权，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，乙方有权要求甲方全额退还乙方已支付的租金和押金，并由甲方承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：如乙方发生以下情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同：（1）未按合同约定的时间和方式支付租金；（2）未经甲方书面同意擅自改变商铺的用途；（3）转租或转让商铺的使用权，或者将商铺用于非法经营活动；（4）严重损坏商铺设施，无法维持正常使用功能。第七条争议解决7.1本租赁合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如发生争议，乙方与甲方应友好协商解决；协商不成的，乙方和甲方均有权向合同签订地的人民法院起诉解决。第八条其他约定8.1本合同一式________份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签字：__________________________签字：__________________________日期：___________________________日期：___________________________上海商铺租赁合同范本（二）上海商铺长期租赁合同甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）地址：________________电话：________________统一社会信用代码（营业执照号码）：________________乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）地址：________________电话：_________________鉴于甲方是一家合法注册并经营的商铺业主，乙方有意长期租用甲方所拥有的商铺，经甲方和乙方友好协商达成以下协议并共同遵守：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________平方米1.4商铺用途：________________1.5租赁期限：年/月/日至年/月/日第二条租金及支付方式2.1租金总额：每月人民币（以下简称“元”）________________2.2支付方式：乙方于每月日前支付租金至甲方指定的银行账户，逾期承担相应的违约责任。第三条使用权及约束3.1甲方保证拥有商铺的使用权，并能够合法将商铺转租给乙方。3.2乙方不得将商铺用于违法、违规或不符合商铺用途的活动，否则将被视为违约行为。3.3乙方使用商铺期间，应妥善保管商铺内的设施设备，如有任何损坏或遗失，应承担相应的修复或赔偿责任。3.4乙方不得私自擅自对商铺进行改造、扩建或拆除行为，如确实需要变更商铺结构等，需事先向甲方提出书面申请并获得甲方书面同意。第四条押金及返还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金总额为人民币________________元。4.2租赁期满且乙方没有违反合同条款的情况下，甲方应在租赁关系终止后的个工作日内将押金全额返还给乙方。4.3如乙方违反合同条款或发生损坏、遗失等行为，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。第五条保密义务5.1双方同意在租赁期间及合同终止后对对方所得知的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2在合同终止后，双方有义务将对方所提供的商业秘密归还或销毁，不得继续使用或保存。第六条合同变更及解除6.1合同变更：如有需要对本合同进行变更，双方应书面协商一致并注明变更事由、变更内容和生效日期。6.2合同解除：在租赁期限履行结束前，双方不得单方面解除合同。如确实需要解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜由双方协商确定，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。8.2本合同一式两份