二手房租赁合同标准范本（二篇）

第页共页二手房租赁合同标准范本二手房租赁合同甲方：（出租方）姓名：联系电话：身份：住址：乙方：（承租方）姓名：联系电话：身份：住址：鉴于甲方是具备出租资格的房屋主人，并且有出租该房屋的合法权益；乙方愿意租用该房屋，并支付相应的租金，双方经平等协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息甲方将其拥有的位于__（省、市、区）__的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为__（详细地址）__，房屋面积为__（平方米）__。第二条租赁期限本次租赁的起始日期为__年__月__日，终止日期为__年__月__日。共计__（月/年）__。第三条租金和支付方式1.本次租赁期内，乙方同意支付每月租金人民币__（大写）__元整。2.乙方同意在每月的__日（如5日）前，将当月的租金支付到甲方指定的银行账户中，如遇法定节假日，顺延至工作日。3.乙方支付租金的方式为银行转账/支付宝/微信支付等电子支付方式，甲方提供相应的账户信息。第四条押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__（大写）__元作为押金。2.在租赁期满后，乙方如无任何损坏、拖欠租金等情况，甲方将全额返还押金。3.若乙方在租赁期内损坏房屋设施、设备或者拖欠租金等情况，甲方有权扣除相应费用，并在30日内将扣除部分返还给乙方。第五条房屋维护和修缮责任1.乙方在租赁期内应当妥善保管和使用房屋及设施设备，不得违反国家有关规定或者损害房屋利益。2.甲方负责房屋的日常维护和必要的修缮工作，因正常磨损无需由乙方承担相应费用。3.如因乙方的过失导致房屋设施设备损坏，乙方应承担相应修缮费用。第六条使用权及约定1.在租赁期限内，乙方享有对房屋的合法使用权，并有权对其进行装修、装饰等，但需提前告知甲方并获得甲方的书面同意，不得擅自进行大型改造和破坏性装修。2.乙方在使用房屋期间，不得将房屋及设备设施转租给第三方，不得经营违法活动或者从事损害房屋设施设备的活动。3.甲方应保证乙方享有房屋的完整使用权，并确保不会因甲方的原因导致乙方被他人侵犯相应权益。第七条违约责任1.在租赁期限内，乙方违反本合同约定以及国家法律法规导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金超过15日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退租并支付违约金。3.如因甲方的原因导致房屋无法正常居住，甲方应按照双方约定减免租金或提供其他解决方案，如无法解决，乙方有权解除本合同并要求甲方退还全部已支付的租金以及返还押金。第八条保密条款1.本合同内容及相应的租金、押金等费用为双方的商业秘密，未经双方书面同意，任何一方不得向第三方透露。2.甲方在租赁期内不得擅自进入乙方租赁的房屋内或进行视察，除非得到乙方的许可或出现紧急情况。第九条合同解除1.在租赁期限届满前，双方如需解除本合同的，应提前__个月__通知对方，并经过书面协商一致。2.如乙方提前解除本合同，应支付相应的违约金，且押金不予退还。第十条其他约定事项1.本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同争议的解决本合同的签订、履行和解释均应适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房租赁合同标准范本（二）尊敬的甲方（出租人）：甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，一致同意以下条款，签订如下租赁合同。双方约定如下：第一条租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的地址：____________________________________________2.租赁房屋的概况及面积：______________________________________3.租赁物按下列状态租赁：原状租赁/装修完毕后租赁（请根据实际情况选择）4.租赁用途：仅限于居住/商业用途（请根据实际情况选择）第二条租金、租金支付方式及履行期限1.租金总额：人民币___________元2.租金支付方式：年付/半年付/季付/月付3.租金支付期限：自签订本合同之日起，甲方每___________（年/半年/季/月），乙方应向甲方支付租金。4.租赁履行期限：本合同自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。第三条公共事业费及其他费用1.水费：由___________支付2.电费：由___________支付3.燃气费：由___________支付4.物业费：由___________支付5.网络费：由___________支付6.其他费用：由___________支付（如有其他费用，请具体列明）第四条房屋的维修和保养1.甲方负责房屋的外部结构、主体设备的保养和维修。2.乙方负责合理使用房屋，保持房屋清洁卫生，并按时支付相关费用。3.乙方在租赁期限内如果房屋设备、设施发生损坏，应立即通知甲方，并由甲方根据实际损坏情况进行维修。第五条租赁保证金1.租赁保证金：人民币___________元2.乙方应在租赁履行期限内支付租赁保证金。在租赁期满、退租时，如房屋无损坏，甲方应当无息退还租赁保证金。如有损坏，将从租赁保证金中扣除所需修复费用。3.如乙方违反本合同其他条款，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。第六条合同解除和违约责任1.租赁期届满前，乙方提出解除合同的，应提前___________个月书面通知甲方。乙方提前搬离，不得退还租金及租赁保证金。2.在租赁期届满前，如乙方提前解除合同，除乙方能够出具退房交接单明确房屋维护和设备设施等无损坏外，甲方有权扣除相应费用，包括但不限于修复费用、经济损失等。3.在租赁期内，如乙方发生以下情况，甲方有权解除合同并不退还租金及租赁保证金，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按期支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）严重损坏房屋设备、设施；（4）违法使用房屋，造成公共安全、卫生的；（5）其他违反合同约定的行为。第七条争议解决1.本合同的解释及争议的解决，应遵循中华人民共和国法律的规定。2.因本合同引起的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同所称的通知，应以书面形式送达对方，可通过邮寄、传真、快递等方式送达，以送达时的确认签收日期为有效送达。2.本合同一式两份，