房屋买卖合同（含装修）

PAGEPAGE1房屋买卖合同（含装修）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及附属设施出售给乙方，并包含装修工程的相关事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。1.3乙方已充分了解并接受房屋的实际情况，自愿购买该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋交付后_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款在房屋权属转移登记完成后_______日内一次性支付。2.3甲方指定以下账户为收款账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________第三条房屋交付及装修3.1甲方应于本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方负责对房屋进行装修，装修标准及要求如下：（1）装修风格：________________；（2）装修材料：________________；（3）装修工程包括：________________。3.3装修工程的施工质量由甲方负责，乙方对装修工程享有监督权。装修工程应在房屋交付后_______日内完成。第四条权属转移登记4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内，协助甲方办理土地使用权转移登记手续。4.3登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同（含装修）目录一、房屋买卖合同概述二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及装修五、权属转移登记六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、房屋买卖合同概述本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________本合同涉及甲方将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，并包含装修工程的相关事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款。二、房屋基本情况2.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。2.3乙方已充分了解并接受房屋的实际情况，自愿购买该房屋。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋交付后_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款在房屋权属转移登记完成后_______日内一次性支付。3.3甲方指定以下账户为收款账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付及装修4.1甲方应于本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方负责对房屋进行装修，装修标准及要求如下：（1）装修风格：________________；（2）装修材料：________________；（3）装修工程包括：________________。4.3装修工程的施工质量由甲方负责，乙方对装修工程享有监督权。装修工程应在房屋交付后_______日内完成。五、权属转移登记5.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内，协助甲方办理土地使用权转移登记手续。5.3登记费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：房屋平面图附件2：装修工程清单甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面图2.装修工程清单3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方身份证明文件复印件6.乙方身份证明文件复印件7.银行账户信息证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定的装修标准及要求完成装修工程的，视为甲方违约。4.乙方未按约定的付款方式支付购房款的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.权属转移登记：指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的登记手续。3.违约金：指因违约行为而向守约方支付的违约责任赔偿金。4.争议解决：指当双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。2.装修工程延误：在装修过程中可能会出现延误，应明确装修工程的完成时间，并约定相应的违约责任。3.付款问题：买方应按照约定的付款方式和时间进行支付，卖方应提供准确的收款账户信息。4.权属转移登记手续：双方应积极配合办理权属转移登记手续，确保房屋所有权的合法转移。解决方法：1.对于房屋质量问题，可以通过修复或赔偿来解决。2.对于装修工程延误，可以协商延长装修期限或支付违约金。3.对于付款问题，可以通过协