二手房交易协议书范文（2篇）

第页共页二手房交易协议书范文甲方：（卖方）姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方：（买方）姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋基本情况：1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有权归属：1.3房屋现状及状况：1.4房屋建筑面积：1.5房屋产权证号：1.6产权登记机关：1.7房屋权属证明材料（产权证、土地使用权证、房屋抵押物权证等）：1.8附属设施（车位、储藏室等）：2.交易价格及支付方式：2.1协议签订日期：2.2成交总价（人民币大写）：2.3成交总价（人民币小写）：2.4首付款金额：2.5贷款金额：2.6贷款期限：2.7贷款方式：2.8还款方式（等额本金、等额本息）：2.9贷款利率：2.10首付款及贷款的支付方式及期限：3.交房时间：3.1甲方应在交付房屋之日起__天内办理产权过户手续，并将房屋权属证明材料移交给乙方。3.2房屋交付之日起，财产、获得的收益和风险转移到乙方。3.3房屋过户时，应由乙方承担过户费用。二、协议变更及解除1.本协议经甲、乙双方签署即生效，并且不得随意变更或解除，除非甲方和乙方在书面协商一致下。2.乙方购买房屋过程中如违反本协议，甲方有权解除本协议，并有权保留已收取的定金作为违约金，此情况下甲方无需向乙方返还任何已支付金额。3.双方保证其在交易过程中提供的信息真实、有效，如因某方提供的信息不真实或不完整导致本协议无效或产生纠纷的，由提供信息方负责。三、违约责任1.乙方如不能按时支付首付款，甲方有权解除本协议，同时有权保留已收取的定金作为违约金。2.甲方如不能在交付房屋时按时办理过户手续或移交房屋权属证明材料，乙方有权解除本协议，同时有权要求甲方赔偿相应的违约金。3.如出现不可抗力或其他合理原因导致本协议无法履行的，协议双方均不承担违约责任。四、协议生效1.本协议正本双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方根据实际情况协商解决或另行签订补充协议。甲方签字/盖章：日期：乙方签字/盖章：日期：附件：1.房屋产权证（复印件）2.房屋抵押物权证（如有，复印件）3.土地使用权证（如果是房改房屋，复印件）4.其他相关材料（如房屋瑕疵问题清单等）以上是一份关于二手房交易的协议书范文，仅供参考使用。具体协议内容应根据双方的实际情况进行修改和补充。同时，在签署协议之前，建议双方咨询法律或房地产专业人士以了解相关法律规定和注意事项。二手房交易协议书范文（二）甲方（卖方）：【姓名】住所：【住址】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【姓名】住所：【住址】联系电话：【电话号码】根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上达成如下协议：一、房屋基本情况及价款1.1房屋基本情况：房屋位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋售价为人民币【金额】元整。1.2价款支付方式：乙方向甲方支付房屋售价，具体方式为【支付方式】，支付时间为【时间】。二、房屋权属及相关证件2.1房屋权属：甲方保证所售房屋的权属清晰，无争议，并且不存在任何限制房屋转让的情况。2.2相关证件：甲方应当向乙方提供以下相关证件：（1）房屋所有权证书（或不动产权证书）；（2）国有土地使用证（或土地证）；（3）房屋测绘报告；（4）不动产登记证明。三、交付与验收3.1房屋交付：甲方应当在买卖双方签订本协议后【时间】内将房屋及相关配套设施完好交付给乙方。3.2验收：乙方有权对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方在交付房屋前违约或者房屋交付后存在虚假陈述、隐瞒或不提供证件等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋售价，并承担相应违约责任。4.2乙方违约责任：如果乙方在支付房屋售价后违约，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并要求乙方支付违约金。五、其他条款5.1税费承担：本房屋的契税、印花税及其他相关税费由乙方承担；乙方承担房屋的交接手续所需的费用。5.2争议解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交本协议约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。5.3附加条款：本协议附加条款为【附加条款内容】。六、协议生效及变更6.1协议生效：本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并成为双方之间的合同。6.2协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。七、协议解除7.1协议解除：本协议在以下情况下解除：（1）经甲乙双方协商一致；（2）根据法律法规规定解除；7.2协议解除后的处理：协议解除后，甲乙双方应当按照法律法规的规定进行相应的处理。八、附则8.1协议备案：本协议经双方签字盖章后，甲方应当按照要求将本协议备案。8.2协议的传真效力：本协议的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等效