个人房产抵押合同（二篇）

第页共页个人房产抵押合同甲方（债权人）：____________（以下简称“甲方”）地址：____________电话：____________身份证号码：____________乙方（债务人）：____________（以下简称“乙方”）地址：____________电话：____________身份证号码：____________鉴于乙方在经济上出现资金需求，甲方同意向乙方提供贷款，并要求乙方提供房产作为担保。为明确双方的权利和义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额和利率1.甲方同意向乙方提供贷款金额为____________（大写：____________）人民币（以下简称“本金”）。2.贷款利率为年息____________%（大写：____________个百分点）。第二条贷款期限1.贷款期限为____________月（以甲方同意将本金及利息全额支付为止）。2.若乙方逾期还款，甲方有权按照每逾期一天加收剩余本金____________%的罚息。第三条贷款用途乙方承诺将贷款用于____________（注明具体用途），严禁将贷款用于非法用途或未经甲方书面同意的其他用途。第四条抵押物乙方同意将其位于____________（房产所在地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的担保。抵押物的房屋所有权证证号为____________。第五条抵押权的建立与清除1.乙方同意在签署本合同时将抵押物的房屋所有权证正本、抵押物评估报告、以及其他与抵押物相关的材料交由甲方保管，并授权甲方在贷款未结清之前不得转交给任何第三方。2.在乙方清还全部贷款本息之后，甲方将立即将抵押物的房屋所有权证正本、抵押物评估报告等相关材料归还给乙方，并协助乙方办理抵押权的清除手续。3.若乙方未按照本合同约定的期限清还全部贷款本息，甲方有权在法定程序下通过司法拍卖等方式变现抵押物，并优先受偿。第六条还款方式乙方同意按照以下方式还款：1.乙方每月按照合同约定的日期将应还本息转入甲方指定的还款账户。2.乙方未按照约定的日期还款的，甲方有权按照本合同第二条约定的利率加收逾期罚息。第七条合同的变更与解除1.经双方协商，如需变更本合同的内容，应采取书面形式，且经双方签字盖章后生效。2.在前述情况下，本合同的其他条款继续有效。3.双方一致同意解除本合同的，应采取书面形式，并经过双方签字盖章后生效。第八条合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.乙方保证所提供的相关资料真实、有效，若提供的资料虚假、伪造或不完整，乙方将承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十条合同的生效与履行1.本合同经双方签字盖章后生效，并自签订之日起生效。2.本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________乙方（债务人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________个人房产抵押合同（二）甲方：（借款人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（出借人）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他有关规定，甲乙双方就甲方因某种原因需借款，愿意以其名下房产作为抵押物，为保证甲方按期还款而订立本合同。双方同意按照以下条款约定并共同遵守：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（详细说明借款用途）。第二条利率与还款方式2.1借款利率：年化利率为____％，计息方式为按月/按季/按年计息。2.2还款方式：（1）还本付息方式：甲方按约定时间以等额本息或等额本金方式归还借款本金和利息；（2）一次性还本付息方式：甲方在约定的到期日一次性归还借款本金和利息。第三条抵押物3.1甲方所拥有房产的具体情况如下：房产地址：___________________________房产面积：___________________________抵押物估价：_________________________权属证号：_________________________3.2抵押物评估：甲方同意委托乙方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.3抵押物保管：甲方同意将抵押物的权属证明及相关权属证明材料交予乙方保管，乙方负责保管并保证该抵押物的安全。第四条贷款期限4.1借款期限为_____个月/_____年，起止日期为______年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期还款，乙方有权要求提前收回借款，并对抵押物进行处置。第五条借款风险及保证5.1甲方明确知晓借款行为具有一定风险，包括但不限于利率变动、还款能力不足等风险。5.2甲方作为贷款人保证该房产无任何权属纠纷，不存在任何其他债权或抵押担保等情况。5.3甲方同意，在借款期限内按约定时间还款，并承担还款的全部责任。第六条违约责任6.1若甲方逾期未还款，则甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期还款或严重违约，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息。第七条合同解除及争议解决7.1本合同的解除：借款期限届满，甲方按时归还借款本金及利息，即可解除合同。7.2争议解决：本合同的解释与执行以及因本合同而引发的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限为