简易个人房产交易简明合同书

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明合同书甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号码：【卖方身份证号码】通讯地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方全名】身份证号码：【买方身份证号码】通讯地址：【买方通讯地址】鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于【房产地址】的房产，双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产结构：【房产结构】。1.4房产权利性质：【房产权利性质】。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。2.2支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付天数】日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】），在办理完毕房产过户手续之日起【尾款天数】日内支付。三、房产过户3.1甲方应于本合同签订之日起【过户准备天数】日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。3.2乙方应于收到甲方提供的文件和资料之日起【过户办理天数】日内，向相关政府部门办理房产过户手续。3.3房产过户费用由【过户费用承担方】承担。四、房产交付4.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【交付天数】日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担；（3）房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关设施设备使用说明书等一并交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币【逾期交付违约金】元（大写：【逾期交付违约金大写】）。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币【逾期付款违约金】元（大写：【逾期付款违约金大写】）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方签字/盖章】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方签字/盖章】签订日期：【签订日期】以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明合同书目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方全名】通讯地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方全名】通讯地址：【买方通讯地址】二、房产基本信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产结构：【房产结构】。2.4房产权利性质：【房产权利性质】。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。3.2支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付天数】日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】），在办理完毕房产过户手续之日起【尾款天数】日内支付。四、房产过户4.1甲方应于本合同签订之日起【过户准备天数】日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。4.2乙方应于收到甲方提供的文件和资料之日起【过户办理天数】日内，向相关政府部门办理房产过户手续。4.3房产过户费用由【过户费用承担方】承担。五、房产交付5.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【交付天数】日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担；（3）房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关设施设备使用说明书等一并交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。6.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币【逾期交付违约金】元（大写：【逾期交付违约金大写】）。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币【逾期付款违约金】元（大写：【逾期付款违约金大写】）。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况添加）附件一：房产平面图附件二：房产设施设备清单附件三：房产交易税费承担协议甲方（卖方）：【甲方签字/盖章】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方签字/盖章】签订日期：【签订日期】以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产平面图2.房产设施设备清单3.房产交易税费承担协议违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：若甲方未能在房产过户手续办理完毕之日起【交付天数】日内将房产交付给乙方，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款：若乙方未能在本合同签订之日起【首付天数】日内支付购房首付款，或未能在办理完毕房产过户手续之日起【尾款天数】日内支付剩余款项，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。3.逾期交付违约金：卖方未能按约定时间交付房产时，向买方支付的违约金。4.逾期付款违约金：买方未能按约定时间支付购房款时，向卖方支付的违约金。5.争议解决：双方因合同履行产生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：在房产交易过程中，可能存在房产所有权不清晰、权利负担等问题，需进行充分的调查和核实。2.支付方式及时间：确保双方明确支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.房产过户手续：了解并办理房产过户手续，确保过户过程中所需文件和资料的齐全。4.房产交付：明确房产交付的时间、条件及交付时所需提供的文件和资料。5.违约责任：明确违约行为的认定及违约金的计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在争议发生时能够及时解决。解决方法：1.进行房产权利调查：在签订合同前，委托专业律师进行房产权利调查，以确保房产所有权清晰、无权利瑕疵。2.明确支付方式和时间：在合同中明确支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.了解并办理房产过户手续：咨询相关部门或委托专业律师了解并办理房产过户手续，确保过户过程中所需文件和资料的齐全。4.明确房产交付条件：在合同中明确房产交付的时间、条件及交付时所需提