临安滨湖新天地商业核心区项目建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称：临安滨湖新天地商业核心区项目建设单位：临安滨湖新天地投资有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2018年3月项目名称：临安滨湖新天地商业核心区项目文件类型：环境影响报告表适用的评价范围：一般项目法定代表人：周慧华（签章）主持编制机构：浙江省工业环保设计研究院有限公司（签章）临安滨湖新天地商业核心区项目

环境影响报告表编制人员名单表编制主持人姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名于维坤00018227A200705202化工石化医药主要编制人员情况序号姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名1于维坤00018227A200705202编制2朱国营0007402A200706605审核

目录一、建设项目基本情况………………1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况………8三、环境质量状况……………………17四、评价适用标准……………………19五、建设项目工程分析………………23六、项目主要污染物产生及预计排放情况…………35七、建设项目环境影响分析…………36八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果…………………46九、结论与建议………………………49附图：附图1项目地理位置图附图2项目周边环境示意图附图3总平面布置图附图4临安区水环境功能区划图附图5锦城街道环境功能区划图附图6临安区城东滨湖新城控制性详细规划图附图7项目地下室平面布置图附件：附件1立项文件附件2企业法人营业执照附件3C地块土地证附件4D地块土地证附件5联席会议纪要附件6法人身份证复印件附件7企业承诺书一、建设项目基本情况.1建设项目拟采取的防治措施和预期治理效果如下表1（施工期）施工期噪声1．从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；2．合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在22：00～6：00期间施工；3．采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；4．使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；5．施工结构阶段，对建筑物的外部应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；6．施工车辆出入现场时应低速、禁鸣；7．建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷；8．建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。施工期废气1．运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。工地出入口15m内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。2．洒水抑尘。施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次。3．不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖，且堆场应离敏感点尽量远。混凝土浇制应采用商品混凝土，以减少粉尘污染。施工期废水1．基础施工中的泥浆废水，应经沉淀处理后上清液用于洒水抑尘。在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀处理后回用于场地抑尘洒水，剩余部分纳入市政污水管网。3．要求项目在地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂池处理后用于洒水抑尘，剩余部分纳入市政污水管网。4．做好建筑材料和建筑废料的管理，建筑材料堆场应远离项目附近水体，同时以围墙或者彩钢板围护相隔。施工期固废1．施工建筑中的弃土应全部回用，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。2．施工队伍生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理。3．建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。4．根据场地环境调查报告，若该场地在后期土壤开挖作业时，发现颜色发生明显变化或具有刺激性气味的疑似污染土壤，应暂停施工，并根据相关规范进一步调查后再推进工程。8.2建设项目拟采取的防治措施和预期治理效果如下表2（营运期）内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果废水日常生活生活污水1、排水采用雨、污分流制，雨水经收集后排入市政雨水管道2、项目生活污水经化粪池预处理、酒店餐饮废水经隔油池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准后，纳入市政污水管网，经临安市污水一厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准后排放。生活污水符合《污水综合排放标准》废气地下车库尾气井汽车尾气项目地下车库的汽车尾气经收集后通过管道引至屋顶排放。符合《大气污染物综合排放标准》中的二级酒店餐饮油烟废气油烟废气经油烟净化幢处理后高空排放符合噪声地下车库出入口车辆行驶噪声地下车库坡道面层采用低噪声面层，入口上方加盖隔声顶棚，专人管理，禁止鸣号，车速控制在5km/h以下。项目内符合《声环境质量标准》中2类标准；南边界符合《声环境质量标准》中2类标准；北边界、西边界和东边界符合《声环境质量标准》中4a类标准。地下室设备用房设备运转噪声水泵房、风机房、变电所布置在地下一层，设置专用的设备间，并采用隔声门窗、隔声楼板、隔声墙体，高噪声设备设置减震基础和避震套。固废日常生活生活垃圾委托环卫部门清运。按要求处置其他防治措施生态保护措施1、注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期的生态影响；2、开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量；3、应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的松土压实，并做好防护措施；施工时应随时保持施工现场排水设施的畅通，雨季施工时，应随挖、随运、随填、随压，以保证地块内及周边的生态环境的保护；4、加强施工人员的环保意识的宣教工作，禁止施工人员破坏设计用地以外的植被；

环保投资估算建设项目环保投资估算约205万元，环保投资占项目总投资的0.06%，具体见表8-1。表8-1建设项目环保投资估算表时段类别措施内容投资（万元）施工期废水沉淀池、化粪池及废水清运等10固废收集，委托处理5噪声单独施工棚、施工机械维护、临时隔声围护10水土保持应急防护、绿化等5空气污染洒水、出口处路面硬化等5运营期废水化粪池等30噪声减振设备，软连接、吸隔声，独立机房等50地下车库出入口低噪声坡道、隔声顶棚20固废收集，委托处理5绿化区内进行绿化45其他未预见20合计--205九、结论与建议9.1项目概况临安滨湖新天地商业核心区项目，拟建地位于临安区钱王街望湖路交叉口北侧。项目拟建地位于临安区城东滨湖新区城中街望湖路交叉口。项目总投资337225.37万元，用地面积为84727m2，总建筑面积为486722.38m2，其中地上面积303073m2，地下面积183649.38m2。9.2审批原则符合性结论9.2.1建设项目环评审批原则符合性分析（1）环境功能区划符合性分析根据《临安市环境功能区划（2015）》，本项目所在区域属于“中心城区人居环境保障区（0185-IV-0-01）”，为人居环境保障区。建设项目为房地产开发项目，不属于环境功能区划负面清单中所列的项目，因此，本项目符合临安市环境功能区划要求。污染物排放标准符合性分析建设项目产生的生活污水经处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级排放标准后经市政污水管网由杭州临安排水有限公司污水一厂处理达标后排放；生产废气均达标排放；固废按要求进行处理后，能符合环保要求；厂界噪声能达标；通过工程分析，本项目“三废”经各项污染防治措施处理后，均符合相应份污染物排放标准。主要污染物排放总量控制指标符合性分析根据总量分析可知，建设项目污染物排放总量控制值：废水量为374980.90t/a。污染物排环境量为：CODCr18.75t/a、NH3-N1.87t/a。建设项目主要进行房地产开发，属非工业生产类项目，根根据浙环发[2012]10号文《关于印发<浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）>的通知》：本项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。因此，本项目符合总量控制要求。造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求根据环境质量现状监测资料，目前该项目区域空气、声环境质量较好，地表水环境为III类。项目的建设会产生一定量的污染物，但采取相应的治理措施后，污染物的排放不会对周边环境造成不良影响，不会改变区域环境功能区要求，能维持环境功能区现状。（5）建设项目“三线一单”符合性分析①生态保护红线建设项目所在地块属于“中心城区人居环境保障区（0185-IV-0-01）”，周边无自然保护区，饮用水源保护区等生态保护目标，符合生态红线要求。②资源利用上线建设项目营业过程中消耗一定量的电能、水资源，项目资源消耗量相对区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。③环境质量底线根据环境监测结果，建设项目所在区域大气环境、地表水环境、声环境和地下水环境现状质量均满足相应标准要求（详见第三章）。建设项目废水经预处理后纳入市政污水管网；地下车库废气能够达标排放；噪声经隔声降噪处理后能达标排放；生活垃圾收集后将委托环卫部门清运。因此，建设项目不会对周边环境造成不良影响，符合环境质量底线要求。④负面清单建设项目为房地产开发项目，对照“中心城区人居环境保障区（0185-IV-0-01）”负面清单及管控措施，建设项目不属于负面清单中列明的建设项目，由此可见，建设项目符合“中心城区人居环境保障区（0185-IV-0-01）”区划要求。9.2.2建设项目环评审批要求符合性分析（1）清洁生产要求的符合性本项目为房地产开发项目，产生污染物较少，采取相应措施进行治理，降低环境影响。本项目建设中采用各种节能、低噪的先进设备，故本项目符合清洁生产要求。9.2.3建设项目其他部门审批要求符合性分析（1）建设项目符合土地利用总体规划要求建设项目位于临安区城中街望湖路交叉口，根据临安区城东滨湖新城控制性详细规划图，项目地块属于商业用地。因此，建设项目符合临安区城东滨湖新城控制性详细规划要求。（2）建设项目符合国家和省产业政策等的要求建设项目为房地产开发项目，根据国家发展和改革委员会2013年第21号令《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》、《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本）的通知》（杭政办函〔2013〕50号）、关于印发《浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本）》的通知（浙淘汰办[2012]20号）和《临安市人民政府批转市发展和改革局关于临安市产业发展导向目录与空间布局指引（2011）的通知》（临政发[2011]77号），项目不属于限制、淘汰类项目。因此，项目的建设符合国家和地方产业政策要求。9.3环境质量现状评价结论1、空气环境根据临安区环境检测站2018年1月9日至1月15日临安区政府大楼的环境空气检测数据可知，项目所在区域环境空气中SO2、NO2、PM10的检测浓度能够符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准浓度限值要求，环境空气质量良好。2、水环境根据杭州河道水质中2017年12月南苕溪的地表水质监测数据可知，南苕溪的水质指标能够符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求，水环境质量良好。3、声环境根据环境噪声质量现状检测评价结果表明，检测期间，建设项目周边声环境的昼间和夜间噪声检测值能够符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求。9.4污染源强根据工程分析，本项目实施后企业污染源强产生量及排放量见表9-1。表9-1项目污染源强汇总表类型污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）废水综合污水废水量374980.900.00374980.90CODCr112.4993.7518.75NH3-N11.259.371.87废气汽车尾气CO73.85073.85HC2.0902.09NOX3.4703.47酒店油烟废气油烟0.139固体废物生活垃圾7169.107169.1009.5环境质量影响评价结论9.5.1水环境影响分析结论建设项目废水经预处理后能够达到纳管标准，同时项目废水水质较为简单，废水接管后不会对污水处理厂的正常运行产生不良影响；废水经污水处理厂集中处理后达标排放。因此，在正常运行及雨污分流情况下，项目废水接管排放不会对周边地表水环境产生不良影响。9.5.2空气环境影响分析结论1、建设项目各地下车库的汽车尾气经收集后通过尾气井排放CO、HC和NOX的最大落地浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，因此建设项目地下车库的汽车尾气经收集后排放不会对周围环境产生不良影响。2、建设项目各地下车库的汽车尾气经收集后通过尾气井排放的CO、HC和NOX对各敏感目标的叠加预测值符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，因此建设项目地下车库的汽车尾气经收集后排放不会对周围的敏感目标产生不良影响。3、建设项目生活垃圾每天定时清运，采用密闭垃圾车直运方式，不存在生活垃圾长时间暂存导致的恶臭问题。只要日常做好垃圾袋装化、垃圾桶封盖并及时清运和保洁工作，垃圾收集点的臭气不会对周边环境产生不良影响。9.5.3声环境影响分析结论建设项目各设备机房均设于地下层，只要建筑内固定设备安装满足隔声设计规范要求，设备噪声对上层建筑及周围建筑声环境质量影响不大，对项目内住宅噪声贡献值能够符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）；对南边界的噪声贡献值能够符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准；对北边界、西边界和东边界的噪声贡献值能够符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准。9.5.4固体废物影响分析结论建设项目生活垃圾收集后将由环卫部门清运。项目固废只要加强管理，可以做到零排放，不会对周围环境产生不良影响。9.6污染防治对策结论9.6.1建设项目拟采取的防治措施和预期治理效果如下表1（施工期）施工期噪声1．从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；2．合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在22：00～6：00期间施工；3．采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；4．使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；5．施工结构阶段，对建筑物的外部应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；6．施工车辆出入现场时应低速、禁鸣；7．建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷；8．建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。施工期废气1．运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。工地出入口15m内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。2．洒水抑尘。施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次。3．不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖，且堆场应离敏感点尽量远。混凝土浇制应采用商品混凝土，以减少粉尘污染。施工期废水1．基础施工中的泥浆废水，应经沉淀处理后上清液用于洒水抑尘。在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀处理后回用于场地抑尘洒水，剩余部分纳入市政污水管网。3．要求项目在地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂池处理后用于洒水抑尘，剩余部分纳入市政污水管网。4．做好建筑材料和建筑废料的管理，建筑材料堆场应远离项目附近水体，同时以围墙或者彩钢板围护相隔。施工期固废1．施工建筑中的弃土应全部回用，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。2．施工队伍生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理。3．建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。4．根据场地环境调查报告，若该场地在后期土壤开挖作业时，发现颜色发生明显变化或具有刺激性气味的疑似污染土壤，应暂停施工，并根据相关规范进一步调查后再推进工程。9.6.2建设项目拟采取的防治措施和预期治理效果如下表2（营运期）内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果废水日常生活生活污水1、排水采用雨、污分流制，雨水经收集后排入市政雨水管道2、项目生活污水经化粪池预处理、酒店餐饮废水经隔油池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准后，纳入市政污水管网，经临安市污水一厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准后排放。生活污水符合《污水综合排放标准》废气地下车库尾气井汽车尾气项目地下车库的汽车尾气经收集后通过管道引至屋顶排放。符合《大气污染物综合排放标准》中的二级酒店餐饮油烟废气油烟废气经油烟净化幢处理后高空排放符合噪声地下车库出入口车辆行驶噪声地下车库坡道面层采用低噪声面层，入口上方加盖隔声顶棚，专人管理，禁止鸣号，车速控制在5km/h以下。项目内符合《声环境质量标准》中2类标准；南边界符合《声环境质量标准》中2类标准；北边界、西边界和东边界符合《声环境质量标准》中4类标准。地下室设备用房设备运转噪声水泵房、风机房、变电所布置在地下一层，设置专用的设备间，并采用隔声门窗、隔声楼板、隔声墙体，高噪声设备设置减震基础和避震套。固废日常生活生活垃圾委托环卫部门清运。按要求处置其他防治措施生态保护措施1、注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期的生态影响；2、开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量；3、应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的松土压实，并做好防护